郑州公积金贷款额度，郑州住房公积金贷款额度如何计算
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-02 13:06:14
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1，郑州住房公积金贷款额度如何计算
现在是单人公积金贷款最高额度为35万，夫妻双方都有的话最高额度为45万。同时利用公积金贷款还要求月收入至少为月供的2倍公积金贷款额度计算公式： 写2个人的名字可以。到房产局办的只是多收10块手续费
2，郑州公积金贷款的额度最高是多少
据大河报报道：2012年4月12日，郑州住房公积金管理中心办公室主任王洪涛说，从即日起，郑州市将公积金贷款最高额度上调5万元，市民最多可以贷款45万元。个人贷40万，夫妻贷60万，详细加扣扣；2960952734
3，郑州公积金贷款能贷多少
你好。真的算不出能贷款多少哦。因为要看你们还有多少年工作。比如还有15年就退休，那么就只能贷款15年了。然后能贷到的钱也不同算法。公积金贷款可以贷70%。不用看余额。可以最高贷80万 问题补充：一手房公积金贷款最高8成，且不受房屋面积限制，贷款期限最长不超过30年二手房公积金贷款最高7成，也不受房屋面积限制，贷款期限最长不超过20年公积金贷款可贷额度计算（以广州为例）客户申请的可贷金额=(公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 个人最高额度为50万元/两人以上80万元房价×7成/8成 以上三者取低值年龄加贷款期限上限，男：65岁，女： 60二、郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元；借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。三、贷款额度及计算方法：郑州住房公积金贷款额度(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定;(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。公积金贷款额度的计算方法按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。目前公积金贷款最高可贷40万元，夫妻共同贷款的最高可贷60万元。
4，郑州市公积金最高贷款额是多少钱如果不够的话怎么办
借款人夫妻双方均在郑州市级（不含省直、行业系统住房公积金管理机构，下同）住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为45万元。 借款人（含未婚、未再婚）单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。 各县（市）及上街区住房公积金单笔最高个人住房公积金贷款金额为30万元。如果不够需要全额缴纳贷款额度以外的部分可以的。住房公积金贷款须知贷款对象为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人并正常缴存住房公积）。贷款条件1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款；3、申请贷款前，借款人（即购房人）开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上；4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。所需资料1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。6、首付款发票原件及复印件2份。7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。10、借款人用于还款的银行帐号。注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的未婚（未再婚）证明；②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。③借款人或配偶为非郑州市级公积金缴存户的，由缴存地公积金管理部门出具无在还公积金贷款的证明；未参加公积金制度的，由单位出具证明。④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，用商业贷款购买二手房的，暂不能转为住房公积金贷款。以上材料复印件须用a4纸。贷款额度、期限、利率 1、贷款额度： (1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 (2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。 (3)转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定； (4)借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县（市）管理部最高贷款限额为30万元。 (5)借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。2、贷款期限： (1)购买商品房时（含经济适用房）最长不超过30年； (2)购买二手房时贷款年限加房龄应不超过30年； (3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级专业技术职称的可延长5年）。3、贷款利率: 按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。 贷款程序 1.排号办理住房公积金贷款手续或认定贷款资格（二手房、转按揭）； 2.借款人与担保公司办理担保、抵押手续； 3.借款人与银行签订借据、委托扣款协议； 4.住房公积金管理中心委托银行发放贷款； 5.担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。还款方式提前还款 自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上（同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上）。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。 备注 1.贷款发放后，借款人应按合同约定按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。 2.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务（具体办理条件和要求查阅对应业务须知）。 3.申请地点：在郑州市区内购房的到①郑州住房公积金管理中心百花路办事大厅（百花路46号附8号）或郑东新区办事大厅（cbd内环九如东路与九如路中间）申请；在上街区及县（市）购房的到对应分中心和管理部办事大厅申请。 4.受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。
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