合同法由哪个法律来代替，自学考试方面合同法00230与合同法原理与实务08707这

1，自学考试方面合同法00230与合同法原理与实务08707这

你好合同法(00230)与合同法原理与实务（08707），这两门课不可以替换，看专业考试计划有顶替会有说明的

应该不能吧。

自学考试方面合同法00230与合同法原理与实务08707这

2，请问1994年的劳动法和2007年的劳动合同法是不同的法律吗

1、劳动合同法生效后，劳动法继续有效，但有冲突的地方以劳动合同法为准。2、劳动合同法主要是替代了劳动法的第三章部分。3、《劳动法》由八届全国人大常委会通过，《劳动合同法》由十届全国人大常委会通过，在法阶上是相同的。4、它们的区别在于《劳动法》是一般法，《劳动合同法》是特殊法，在法理上说，特殊法优于一般法，所以在有冲突时适用《劳动合同法》。

请问1994年的劳动法和2007年的劳动合同法是不同的法律吗

3，协议和合同是不是同用一种法律

劳动合同.也称劳动契约.劳动协议.它是指劳动者同企业.事业.机关单位等用人单位为确立劳动关系.明确双方责任.权利和义务的协议.根据协议.劳动者加入某一用人单位.承担某一工作和任务.遵守单位内部的劳动规则和其它规章制度.企业.事业.机关.团体等用人单位有义务按照劳动者的劳动数量和质量支付劳动报酬.并根据劳动法律.法规和双方的协议.提供各种劳动条件.保证劳动者享受本单位成员的各种权利和福利待遇. 劳动合同作为合同的一种.具有合同的一般特征: 1.合同是法律行为.是设立.变更或消灭某种具体的法律的法律关系的行为.其目的在于表达设定.消灭或变更法律关系的愿望和意图.这种愿望和意图是当事人的意思表示.通过这种意思表示.当事人双方或多方产生一定的权利义务关系.但这种意思表示必须是合法的.否则.合同没有约束力.也不受国家法律的保护. 2.合同以在当事人之间产生权利义务为目的.合同当事人的协商.总是为了建立某种具体的权利义务关系.而一旦合同依法成立.这种对当事人有约束力的权利义务关系就建立起来了.任何一方当事人都必须履行自己所应履行的义务.如果不履行合同规定的义务.就是违反合同.就要承担相应的法律责任. 3.合同是当事人双方或多方相互的意思表示一致.是当事人之间的协议.主要表现为:合同的成立.必须有两方或两方以上的当事人,当事人双方或多方必须互相意思表示,当事人的意思表示必须一致. 劳动合同除具有合同的一般特征外.还具有本身的法律特征: 1.劳动合同是建立劳动关系的一种法律形式.以合同形式确立了劳动者与用人单位的权利义务. 2.劳动合同双方当事人中.一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的公民本人.另一方必须是企业等用人单位的行政.不能是企业的党团组织或工会组织. 3.劳动合同的当事人之间存在着职业上的从属关系.即作为劳动合同一方当事人的劳动者.在订立劳动合同后.成为另一方当事人企业等用人单位的一员.用人单位有权指派劳动者完成劳动合同规定的属于劳动者劳动职能范围内的任何任务.这种职业上的从属关系.是劳动合同区别于其他合同的重要特点之一. 4.劳动合同双方当事人的权利和义务是统一的.即双方当事人既是劳动权利主体.又是劳动义务主体.根据签订的劳动合同.劳动者有义务完成工作任务.遵守本单位内部的劳动规则.用人单位有义务按照劳动者劳动数量和质量支付劳动报酬.劳动者有权享受法律.法规及劳动合同规定的劳动保险和生活福利待遇.用人单位有义务提供劳动法律.法规及劳动合同规定的劳动保护条件. 5.劳动合同的订阅.变更.终止和解除.按照国家劳动法律.法规的规定. 失业证明应该可以替代解除劳动关系证明吧

合同法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。现在从语法来分析：合同是（平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的）协议。括号内是定语，如果把定语去掉，就成了合同是协议。但之所以要定语，说明协议的概念与合同法中合同的概念并不一致，协议概念的外延要大一些。不适合称之为合同的协议也是存在的，比如收养协议，以及国家之间订立的一些协议等。

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4，中华人民共和国合同法第一百一十九条第一款是按照什么原则

在买卖合同纠纷中，出卖人违约拒不交货的情况时有发生，于此情形，买受人除了依照合同法追究其违约责任外，是否还可以采取相应的补救措施防止损失的扩大，合同法实际上对此是采肯定态度的，合同法第一百一十九条规定的关键之点在于赋予受害人（非违约方）减损义务，减损义务要求受害人采取合理措施以避免损失的扩大，减损义务一般包括积极和消极两方面的内容：积极方面包括应当采取措施防止损失的扩大；消极方面是指受害人不能采取不合理的行为促使损失的扩大。减轻损失的措施包括停止工作；替代安排；变更合同；继续履行。替代安排是一种积极防止损失扩大的措施，作替代安排也就是要缔结替代合同，它是一种不得已而采取的减损措施，目的在于避免更大的损失。此措施是法律允许的。在买卖合同发生违约时，非违约方的替代安排将因为买方还是卖方采取以及市场状况与购买能力等的差异而会有不同的效力。也就是说是在减损义务的原则下制定的。

减轻损害原则(mitigation of lossess)，也叫采取适当措施避免损失扩大原则或者减轻损失规则。　　“当合同的当事人一方违反合同时，另一方有付出合理的努力减轻因违约而引起的损失的义务”，即是指在一方违约并造成损害后，受害人必须采取合理措施以防止损害扩大，否则，受害人应对扩大部分之损害负责，此时违约方亦有权请求从损害赔偿金额中扣除受害人本可以避免的损害部分。　　减轻损害原则有三个构成要件：(1)损害的发生由违约方所致，受害人对此无过错。也即违约方之违约行为是损害发生的前提条件，与受害人无关，因而不构成双方违约。(2)受害人未采取合理措施防止损害扩大。减轻损害是受害人的一项义务。在损害发生后，受害人应当采取合理措施减轻损害而未采取，这是其承担责任的根据。(3)受害方的不当行为造成损害之扩大。即在违约发生并造成损害之后，由于受害人的不当行为使继续扩大。　　减轻损害源于普通法，是英美合同责任中的一个重要原则，即不扩大损害，如果可能的话就课以减少损害的义务，否则受损害的一方对他可以避免的损失将不会得到补偿。我国《民法通则》第 l14条和我国《合同法》第119条的规定与英美法中的减轻损害原则颇为类似。　　普通法以减轻损失规则来限制损害赔偿的范围，除此而外不再有与有过失规则，大陆法系采用与有过失规则（第120条）来限制损害赔偿的范围，除此而外不再有减轻损失规则，我国合同法把两个都拿来，人为地制造了麻烦，需要界定各自的适用领域，考察其竞合的情形。

减轻损害规则。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。我国《民法通则》及《合同法》均规定了这一规则（《民法通则》第一百一十四条、《合同法》第一百一十九条第一款）。关于违约行为造成的财产损失范围，各国具体做法存在差异，但大体上都包含实际损失（直接或积极损失）和可得利益损失（间接或消极损失）。我国司法解释指出，违约一方当事人赔偿另一方当事人因此所受到的损失，一般应包括财产的毁损、减少、灭失和为减少或者消除损失所支出的费用，以及合同如履行可以获得的利益。实际损失是指现存财产和利益的减少，如权利人的特定财产的毁损灭失、财产的减少，实质上是指权利人的财产权益客体的缩减。可得利益损失，是指权利人应得到或能够得到却没有得到的利益（如因债务人违反合同，债权人未能得到该合同履行后会实现的利润；受害人因身体受伤害而失去的工资或其他劳动收入），实质上是指妨害或阻碍权利人财产权益客体的增加。对于可避免的损失，固然可以看做是赔偿权利人的过失，从这个意义上也可以将减损规则与过失相抵针对可避免之损失而言，其效果是存在着差异的，两种规则发生作用的内在机理也是不同的。减损规则的运作逻辑是“要么全有，要么全无”。而过失相抵规则的运作逻辑，则是按过错程度及原因确定责任的大小范围并在当事人之间进行分摊。

5，合同法65条

1、该条是第三人代为履行，不是债务转让；2、因为是第三人代为履行，合同当事人仍然是原来的债权人和债务人，所以第三人不履行时，原债务人构成违约，故债务人应承担责任；3、65条的确是第三人代为履行；《合同法》第八十五条才是债务转让。

这一条不是债务转让，而是代为履行。理由： 1、债务转让是指债务人将债务转让给第三人，合同双方主体会发生变更，而六十五条规定的情形主体并未变更。举例说明，A为债权人，B为债务人，C为第三人，当B把债务转让给C时，合同的主体发生变更，A为债权人，C变为债务人，此时是债务转让。而六十五条规定的情形为，A为债权人，B为债务人，C为履行人，合同的主体仍是A和B。 2、这一条规定在合同法第四章“合同的履行”之中，而不是第五章“合同的变更和转让”之中，说明六十五条规定的是履行问题，不是债务转让即合同主体变更的问题； 3、真正的债务转移的规定在第五章第八十四条，“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 所以，综上所述，六十五条并不是债务转让的规定，合同主体未发生变更，债权人仍然是A，债务人仍然是B，所以违约责任仍由B承担，第三人C只是代为履行义务，不是合同主体。最后再举一个例子：代为履行：A与B签订合同，由B为A做一批衣服，后B请求说，我没有空，可否由C代我做，出了事我负责，到时钱还是给我，A同意。此时合同主体仍然为A和B。债务转移：A与B签订合同，由B为A做一批衣服，后B请求说，我没有空，可否由C给你做，从此和我无关，以后你和他结算，A同意。此时合同主体变更为A和C。

《合同法》第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。　本条规定了由第三人履行的合同。　　根据合同的相对性原则，只有合同的债权人能够向合同的债务人提出履行债务的要求，也只能由合同的债务人向债权人履行债务，而不能由他人向债权人履行债务。但是法律另有规定或者合同另有约定的除外。合同当事人可以约定，由双方当事人以外的第三人向债权人履行债务。此种合同即为由第三人履行的合同，又称第三人负担的合同。例如甲乙约定，甲欠乙的钱由丙偿付，即是由第三人履行的合同。丙之所以能向乙清偿，多是因甲丙之间另有对价关系。由丙直接向乙清偿债务，可省多环履行的烦劳。　　保证合同也可以发生由第三人履行的法律事实，但与由第三人履行的合同不同。保证合同是从合同，保证人需承担连带责任。由第三人履行的合同非从合同，第三人不是债务人，其只实施履行。行为，不承担违约责任。　　由第三人履行合同此类合同的特点是第三人与债权人、债务人并未达成转让债务的协议，第三任并未成未合同当事人，只是按照合同当事人之间的约定，代表债务人向债权人履行债务。根据合同自愿原则和从保护债权人一出发，合同当事人约定第三人替代债务人履行债务，只要不违反法律规定和合同规定，且没有给债权人造成损失或者增加费用，这种履行在法律上是有效的。

问自然人违反劳动合同法非法用工（没签合同等所有规定的手续，没在工商部门注册登记违法经营），并在经营二个多月后欠二人计件工资共一万三千多元逃跑了，被欠薪者在有充分的事实劳动关系证据下，能否凭自然人的姓名，手机号码，工作名片，经营地点等除身份证信息因无法得知外的情况下，到法院起诉该违法者呢？劳动仲裁部门已经以无法提供直接劳动关系书面证明和无法提供用工者身份信息证明文件为由不予受理。

1、这条规定是债务代为履行，不是债务转让，代为履行是指法律关系之外的第三人来代替某一方合同当事人履行合同约定的权利义务，但是由此产生的法律效果要归于合同当事人双方，法律关系的主体并未发生变更，第三人不会因不履行合同义务而承担违约责任，违约责任仍然由被代替的当事人承担。债务转移是指法律关系主体发生了变更，第三人取代某一方合同当事人，并实际承担起合同履行或不履行等行为产生的法律后果。合同法84条规定才是债务转移。2、看看三大本中关于合同的相对性和债务转移的内容，你就明白了，你现在概念混淆3、这条规定根本就不是债务转移，而是合同相对性的体现，所谓合同相对性的现实情况举例来说，A买方和B卖方签订买卖合同，合同约定C将货物交付给A，C如果不履行合同义务，B要承担违约责任。建议你看看三大本里关于合同相对性和债务转移的内容，看懂之后你就明白这一切了。

6，关于合同法的几个单选帮忙解决下谢谢了

1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.C 7.C 8.B 9.B 10.A^-^多问点哦~

希望能让你满意。 1. 我国合同法调整的关系有（）。 a. 婚姻关系 b. 收养关系 c. 监护关系 d. 财产关系【答案】：d 【依据】：《中华人民共和国合同法》（下称“《合同法》”）第2条，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。” 2. 下列合同中，属于单务合同的是（）。 a. 赠与合同 b. 买卖合同 c. 租赁合同 d. 承揽合同【答案】：a 【依据】：《合同法》第185条，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同” 单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。 3. 代位权行使的费用由（）。 a. 债务人承担 b. 代位权人承担 c. 全体债权人承担 d. 债务人和债权人共同承担【答案】：a 【依据】：《合同法》第19条，“在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。”第20条，“债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。”所以，最后还是由债务人承担。 4. 合同的转让就是合同的（）。 a. 主体的变更 b. 客体的变更 c. 内容的变更 d. 全部基本条款的变更【答案】：a 【依据】：合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。 5. 违约责任的确定是指当事人（）。 a. 表示要承担对方的损失 b. 表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同 c. 已经承担了对方当事人的损失 d. 是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果【答案】：b 【依据】：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 6. 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。 a. 二分之一 b. 三分之一 c. 四分之一 d. 五分之一【答案】：d 【依据】：《合同法》第167条，“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费” 7. 房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。 a. 1个月 b. 3个月 c. 6个月 d. 12个月【答案】：c 【依据】：《城市私有房屋管理条例》第21条，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：……（三）承租人累计6个月不交租金的。……” [注：这题出得有问题，因为《城市私有房屋管理条例》已失效] 相关的《合同法》规定，第227条，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 8. 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。 a. 可以解除合同 b. 在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同 c. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务 d. 在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同【答案】：a 【依据】：第253条，“承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同”。 9. 建筑工程合同的形式（）。 a. 可以是书面的 b. 可以是口头的 c. 必须是书面的 d. 必须是经过公证的【答案】：c 【依据】：《合同法》第270条，“建设工程合同应当采用书面形式。”[“应当”在法条中意为必须] 10. 货运合同的货物（）。 a. 不能是易燃易爆的危险品 b. 在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失 c. 在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿 d. 在运输过程中，因为不可抗力灭失，承运人没有收取运输费的，不得再要求托运人交纳；承运人已经收取运输费的，托运人不能要求返还【答案】：c 【依据】：《合同法》第308条，“托运人托运易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当按照国家有关危险物品运输的规定对危险物品妥善包装，作出危险物标志和标签，并将有关危险物品的名称、性质和防范措施的书面材料提交承运人。托运人违反前款规定的，承运人可以拒绝运输，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由托运人承担。”所以a错第311条，“承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。”所以b错，c对第314条，“货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。”所以d错如果满意的话，请采纳。

7，什么叫合同法担保法物权法三者之间的区别和相同点有哪些

十处区别：　　物权法第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。　　1、担保物权的定义　　物权法；第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。　　担保法－抵押权：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　物权法增加了当事人可以约定发生担保物权的情形的内容，扩展了行使担保物权的条件，便于债权人行使权利。如此，在制作担保物权合同时，可以将交叉违约情况列为实现担保物权的情形。　　2、区分物权合同和物权行为　　物权法：　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。　　第二百二十七条以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。　　担保法：　　第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。　　第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。　　可以看出，在物权法中，担保物权合同与担保物权本身的效力已经得到区分，二者可以分离，而非担保法中的合一。在物权法下，担保物权合同一般自合同成立时生效，而物权自登记时设立（在需要登记时）。　　第二部分　　3、担保物权与保证　　物权法：　第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。　　担保法：　　第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。　　债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。　　担保法司法解释：　　第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。　　担保法刻板地遵循了物权优先的原则，却限制了债权人的选择权，将债权人置于不利地位。担保法司法解释试图弥补这一错误，然而这一规定并未能在实践中得到法院良好的执行。物权法将当事人的约定置于最优先的地位，尊重当事人自治的权利，并再次赋予债权人选择的权利。　　4、抵押财产的扩展　　物权法：　　第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　担保法：　　第三十四条下列财产可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　（六）依法可以抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　最显著的变化是，物权法所允许抵押的财产包括所有法律、行政法规未禁止抵押的财产，而担保法所允许抵押的财产是依法可以抵押的财产。法律本身，应该是个自下而上的东西，而非自上而下的玩意。法，总是与自由在一起的。看起来，在对法的本质的理解上，已经进了一大步。　　5、承认浮动担保　　物权法：　　第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。　　担保法未承认浮动担保。物权法在此又是一大进步，并且，未将适用范围仅仅限定于公司法人上，合伙、个体户也可以享受。　　浮动担保物权的行使，是以破产清算制度为依靠的。因此，梁慧星教授对物权法此条持有异议。破产法的通过与施行，在一定程度上有了弥补，只是仍然有不足之处。　　6、房产地产统一抵押　　物权法：　　第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。　　担保法：　　第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。　　乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。　　在集体建设土地使用权上，二者规定一致。在一般的房地产抵押上，物权法的规定比较全面。　　物权法的改进体现在两点：　　（1）规定了房地产统一登记制度，见第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。　　（2）第182条第2款的规定：抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。　　两个法条相结合，可以杜绝之前房产、土地分开登记造成的混乱。在担保法下的现实中，房产、土地分别抵押给不同的债权人，给债权的行使造成了很大的麻烦。　　7、行使担保物权的时限　　物权法：　　第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。　　担保法　　第十二条第二款担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。　　物权法所规定的行使担保物权的期限，为主债权的诉讼时效期间，亦即债权人应该在对主债权提起诉讼时同时要求实现抵押权。该等规定短于担保法所规定的主债权诉讼时效结束后两年内。　　8、最高额抵押主债权的确定　　物权法　　第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：　　（一）约定的债权确定期间届满；　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；　　（三）新的债权不可能发生；　　（四）抵押财产被查封、扣押；　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；　　（六）法律规定债权确定的其他情形。　　而担保法对此未涉及及其司法解释仅有少量涉及。　　担保法司法解释：　　第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。　　9、权利质押登记　　物权法：　　第二百二十四条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。　　第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。　　第二百二十七条以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。　　第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。　　担保法：　　第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。……以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。　　第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。　　物权法关于权利质押登记的规定远较担保法全面。其中，明确了普通公司股权质押以工商行政管理部门登记为准，取消了担保法记载于股东名册的规定，在客观上有公示的效果。　　值得一提的是，物权法对应收帐款出质的登记做了规定，对金融机构开展保理业务大为方便。　　10、关于留置权的范围　　物权法：　　第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　第二百三十一条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。　　担保法：　　第八十四条因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。　　法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。　　当事人可以在合同中约定不得留置的物。　　物权法扩展了留置权的范围，将其扩展至一切债权人合法占有债务人动产的场合（企业之间），仅在涉及自然人时限定动产与债权应属于同一法律关系。而在担保法下，仅保管、运输、加工承揽三种情况，这与纷繁复杂的经济活动显然并不相称，不利于对债权人的保护。　此外，在登记制度上，物权法比现行制度大为简化，并限制登记机构利用职权之便设置令当事人十分厌恶却又无可奈何的障碍，比如不动产评估。在担保法下，登记机构常引用第三十五条的规定要求当事人提供评估报告，并限制登记的债权不得超过不动产的评估价值。而为令债权得到充分的保障，债权人常常不得不设法将抵押物评估价值抬高。物权法在这点上，可谓做了件小功德。　　物权法：　　第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。　　第十二条登记机构应当履行下列职责：　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；　　（二）就有关登记事项询问申请人；　　（三）如实、及时登记有关事项；　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。　　第十三条登记机构不得有下列行为：　　（一）要求对不动产进行评估；　　（二）以年检等名义进行重复登记；　　（三）超出登记职责范围的其他行为。　　担保法：　　第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。　　财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

担保法和物权法区别非常大。担保法与合同法性质也不相同。

合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律，主要规范合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同的责任等问题。其特征表现：（1）合同法以任意性规范为主。（2）合同法以平等协商和等价有偿为原则。1.担保物权的定义物权法：第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保法：第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【说明】两法中有多个定义性法条，这里举出两个作为例示。从中可以看出，物权法增加了当事人可以约定行使担保物权的情形的内容，扩展了行使担保物权的条件，便于债权人行使权利。如此，在制作担保物权合同时，可以将交叉违约情况列为实现担保物权的情形。 2. 区分债权合同和物权变动物权法：第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合...合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律，主要规范合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同的责任等问题。其特征表现：（1）合同法以任意性规范为主。（2）合同法以平等协商和等价有偿为原则。1.担保物权的定义物权法：第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保法：第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【说明】两法中有多个定义性法条，这里举出两个作为例示。从中可以看出，物权法增加了当事人可以约定行使担保物权的情形的内容，扩展了行使担保物权的条件，便于债权人行使权利。如此，在制作担保物权合同时，可以将交叉违约情况列为实现担保物权的情形。 2. 区分债权合同和物权变动物权法：第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百一十二条　质权自出质人交付质押财产时设立。第二百二十七条　以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。担保法：第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第六十四条　出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。第七十九条　以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。【说明】过去几十年中，我国立法和司法实践中对债权合同和物权变动不加区分的情形比比皆是，本来办理登记是房屋抵押权的设立要件，是抵押合同中债务人或者第三人的法律义务，却被设计成抵押合同的生效要件，如果当事人违反了义务，合同反而无效，无疑是对违约方的纵容，完全置债权人的利益于不顾，从而法律也得不到人们的信任和尊重。近年来，人们已经痛感这种不区分债权合同和物权变动的做法的弊端，并且力图改变这种做法。1999年的《合同法》及其随后的司法解释在多个地方强调合同效力与物权变动的不同，2007年的《物权法》再次发力，一举废除了1995年《担保法》中错误的规定，从此担保合同的效力不再依赖于担保物权是否成立。至此，我国债权行为的独立性得到了全面实现。 3. 物保与人保的关系物权法：第一百七十六条　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。担保法：第二十八条　同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。担保法解释：第三十八条第一款　同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。【说明】《担保法》引入了并无说服力的“物保优先于人保”的观念，给实践当中造成很多麻烦，既不利于公平对待物权担保人和保证人，也限制了债权人自身的选择自由，在某些情况下反而不利于保护债权人的利益。担保法解释试图弥补这一错误，然而这一规定并未能在实践中得到法院良好的执行。实则，“物保优先于人保”这一说法是担保实务中的经验判断，并不能也不应该成为法律上的一个原则。当债务人提供物保的时候，物保优先于人保不是因为“物保优先于人保”这样的抽象观念或者“法律原则”，而是因为法律不鼓励浪费，在存在债务人物保的情况下，债权人没有必要绕道第三人去实现债权，然后再由担保人向债务人追偿。而在同时存在第三人物保和保证的情况下，物保人和保证人处于平等的地位，债权人可以选择行使物保还是保证。《物权法》将当事人的约定置于最优先的地位，尊重当事人选择的权利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押财产的扩展物权法：第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。担保法：第三十四条　下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。【说明】两个条文初看起来大同小异，区别只在细节，主要是立法者的着眼点从“所有”转向了“处分”。细究起来，两个法条的价值取向则存在着本质差异。最显著的变化是，《物权法》所允许抵押的财产包括所有法律、行政法规未禁止抵押的财产，而《担保法》所允许抵押的财产是依法可以抵押的财产。比较起来，《物权法》的规定无疑更具科学性、合理性，为民间融资的自由创造提供了更广阔的空间。 5. 房产地产统一抵押物权法：第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。担保法：第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。【说明】在集体建设土地使用权上，二者规定一致。在一般的房地产抵押上，物权法的规定比较全面。物权法的改进体现在两点： (1)规定了房地产统一登记制度，见第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 (2)第182条第2款的规定：抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。两个法条相结合，可以杜绝之前房产、土地分开登记造成的混乱。在担保法下的现实中，房产、土地分别抵押给不同的债权人，给债权的行使造成了很大的麻烦。 6.航空器、船舶、车辆抵押的效力物权法：第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。担保法：第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。【说明】比较两个法条，很容易看出，关于车辆、船舶、航空器这些特殊动产的抵押，已经从登记生效主义改为登记对抗主义。其实，就船舶和航空器而言，《担保法》中的规定早就被改变。《海商法》第13条规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”同法第14条肯定了在建船舶可以设定抵押。《民用航空法》第16条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”就《物权法》的规定而言，具有重要意义的是对车辆的规定。 7.抵押物价值减少的救济物权法：第一百九十三条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。担保法：第五十一条　抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。【说明】两个法条的差别不是很大，《物权法》的规定更加全面些，如果抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务，这样可以更好地救济债权人。 8.抵押权实现的方式物权法：第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。担保法：第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。【说明】与《担保法》的规定相比，《物权法》特别增加了抵押权实现侵害其他债权人利益的救济措施，更具操作的可行性。 9. 权利质押登记物权法：第二百二十四条　以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。第二百二十六条　以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。第二百二十七条　以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。第二百二十八条　以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。担保法：第七十八条　以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。……以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。第七十九条　以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。【说明】《物权法》关于权利质押登记的规定远较担保法全面。其中，明确了普通公司股权质押以工商行政管理部门登记为准，取消了《担保法》记载于股东名册的规定，在客观上有公示的效果。值得一提的是，《物权法》对应收帐款出质的登记做了规定，对金融机构开展保理业务大为方便。 10. 关于留置权的范围物权法：第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。第二百三十一条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。担保法：第八十四条　因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。【说明】《物权法》扩展了留置权的范围，将其扩展至一切债权人合法占有债务人动产的场合(企业之间)，仅在涉及自然人时限定动产与债权应属于同一法律关系。而在《担保法》下，仅保管、运输、加工承揽三种情况，这与纷繁复杂的经济活动显然并不相称，不利于对债权人的保护。 11. 行使担保物权的时限物权法：第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。担保法解释第十二条第二款担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。【说明】这是《物权法》的一个极端重要的变化。《物权法》所规定的行使担保物权的期限，为主债权的诉讼时效期间，亦即债权人应该在对主债权提起诉讼时同时要求实现抵押权。该等规定短于《担保法解释》所规定的主债权诉讼时效结束后两年内。这样，主债权诉讼时效结束的结果不但可以对抗债权，而且可以对抗用来担保主债权的抵押权。 12. 超出抵押物价值进行抵押物权法：第十三条登记机构不得有下列行为： (一)要求对不动产进行评估； (二)以年检等名义进行重复登记； (三)超出登记职责范围的其他行为。担保法：第三十五条　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。【说明】《物权法》非常聪明地取消了《担保法》中关于不得超出抵押物价值进行抵押的不合理规定，任由当事人自己决定，表明立法者已经从管制理念上前进了一大步。在登记制度上，《物权法》比现行制度大为简化，并限制登记机构利用职权之便设置令当事人十分厌恶却又无可奈何的障碍，比如不动产评估。在《担保法》下，登记机构常引用第三十五条的规定要求当事人提供评估报告，并限制登记的债权不得超过不动产的评估价值。而为令债权得到充分的保障，债权人常常不得不设法将抵押物评估价值抬高。物权法在这点上，可谓做了件小功德。 13. 抵押物的转让物权法：第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。担保法：第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保法解释：第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。【说明】《担保法》只要求抵押人履行通知义务，即可转让抵押物，无需抵押权人的同意。因为未能通知抵押权人，就会造成转让无效的结果，《担保法解释》竭力软化《担保法》的规定，不但创造性地规定了第三人涤除权制度，而且区分办理登记的抵押物和未办理登记的抵押物，想方设法保护买受人的利益。然而，《物权法》走的比《担保法》更极端，把《民用航空法》第17条那种不合理的规定进一步推广，不恰当地限制了抵押人的利益。 14. 担保合同的从属性物权法：第一百七十二条　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保法：第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。【说明】《物权法》取消了当事人改变担保合同从属性的机会。依照众所周知的民法原理，担保物权具有从属性，如果主合同无效，担保合同也无效。这是就通常情况而言，应当允许当事人作另外约定。在合同无效的情况下，当事人往往会互负返还财产的义务，这样的法定义务同样需要担保，如果担保合同也跟着主合同一块无效，当事人的利益自然得不到保护。因为《担保法》担保物权部分的大多数内容都被《物权法》担保物权编吸收了，还有一些地方被修改了，个别地方被废除了，整体说来，《担保法》担保物权部分已经没有适用的价值，大家看《物权法》担保物权编就可以了。至于《担保法解释》的相关部分，有些内容同样被《物权法》吸收了，有些内容随着《担保法》的被改变而失去价值，个别地方又直接被《物权法》改变了。考虑到《物权法》的相关内容还是比较原则、简单，《担保法解释》的一些规定在不违反《物权法》制度框架的前提下可以继续适用。这样，可以把《担保法解释》看成是对《物权法》的某种补充。

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