如何选房，怎样才能选个好房子

本文目录一览

1，怎样才能选个好房子
2，怎样选房购房
3，怎么选房
4，买房子如何挑选房子
5，如何选择房子
6，如何选购房子五步全面分析教你选购最适合的房子

1，怎样才能选个好房子

首先要看好建筑布局，在看风水和屋内的采光。一处房子的好坏会对你的工作和生活有很大影响哦!

找个专业人士帮助你选

怎样才能选个好房子

2，怎样选房购房

你好: 针对怎样选房,购房: １.地段：比如离上班地方近点的，如果是养老的话可以买远点的．２.楼层：最好一楼和顶层不要买，如果是老人家就买电梯了．顶层的房子即使质量再怎么好久了都回漏水的．３.户型：中国人都喜欢有朝南的房子，我个人觉得东南是最好的，冬暖夏凉．宁愿买别的朝向也不买西北．４.在社区的位置：最好不要买沿街的，或者是幼儿园旁边的，要不会吵的．能买中心花园是最好的．其实还有很多的，需要的话加我ＱＱ：116232935

地段、地段，还是地段

多看看，多问问

怎样选房购房

3，怎么选房

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。　　二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。　　三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的*。　　四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。　　五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。　　六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。

用眼睛看

什么叫好房子呢? 适合你的房子就叫做好房子咯!

怎么选房

4，买房子如何挑选房子

1要看你打算住多久~和谁一起住~2是你要选商品房(新的毛苤房)~还是二手房(内有装潢的)~3看房子的外设~比如楼与楼之间的间距是否相隔较远(采光度)~出门购买生活用品是否方便~小区的物业是否完善(安全)~4看楼层~5看房子内部的高度(挑高)~6厕所卫生间是否有明窗~7卧室的朝向(未必要朝"正"南)~8如果是顶楼最好是大雨过后去看是否漏水~9房子么最重要的是只要能和家人一起无论住哪都是温馨的~

首先要座北朝南，南北通透。房型布局至少要客厅朝南，主卧朝南，最好次卧也朝南。多层就买3楼4楼，所谓金三银四。高层就买12层以上，千万别买顶楼。远离空气污染层。周遍配套生活比较便利，小区周围不要太吵。

1买房子要朝向（南北最好）2户型（是否好摆放家具家电）3楼层4房屋是否有开裂或是地基下沉。5二手房要看原先是什么人在里面住过，6看看上水和下水是否通畅。7看看房间几点钟时候才能踩到光。8屋里是否有异味散发出来。

一地段二价格三房型四配套自己酌情考虑！

首先``你的房子选择肯定要房子本身户型和采光没什么问题,然后``你再选择一下周遍环境`这也是重要的`还要看周遍的发展是否成熟`再就是交通``其实这些都是一些很重要的因素`缺一不可

5，如何选择房子

生活方便就城里，生活舒适就乡下如果有车，住乡下也挺好的，自己建个小洋楼。但如果有小孩，要考虑小孩的教育问题。如果没车，交通不便的话，还是城里好一点，交通方便，生活也方便

呵呵不管自己建还是买房子，挑以下方面，一交通方便，距离学校医院、超市等地方近的买或自行建造

在购买期房时，风险比较大，因此，购房者特别需要注意以下问题：　　（1）定金问题。购房者在购买期房时，一般要向开发商交付定金，对于定金的交付，法律是有明文规定的，比如，《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。一般情况下，开发商要求购房者交纳1万—3万元的认购金，如果开发商提出“无理”要求，购房者可依法拒之；或在事后诉之*，由*认定合同无效。但是，在签订购房合同时，定金条款并不具有强制性，购房者和开发商可以依法自主决定是否订立定金条款。　　另外，定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金之后定金合同就会生效，届时购房者履行不能，势必要承担定金罚没的风险。同时，购房者也需要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，定金只是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。因此，如果购房者在买房时事先支付的是预付款，就不能适用定金的罚则。　　（2）不可抗力问题。根据《民法通则》的明确规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力的有关条款给予高度重视。购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：一是“人力不可抗拒的自然灾害”，二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”问题产生的纠纷较多，购房者在此问题上可以与开发商明确约定上述事项，或者将上述第二条条款删除，重新约定具体的事项，以防开发商届时延期交房，以种种免责条款为借口，免除自己应承担的违约责任。　　（3）面积问题。期房最大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售商品房的价格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积，因为建筑面积包括套内面积和公摊面积，而对于公摊面积，购房者是不可能通过人力、物力计算出来的，对于套内面积是比较直观就能计算出来的。　　（4）产权证问题。在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下，开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用的借口就是有关部门不给办理。其实，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关。登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，如开发手续不健全、欠缴出让金、资料有误等。一旦属于这些情况，购房者就要提高警惕，一方面了解能否解决；另一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划或通过诉讼的方式要求开发商及时为其办理房屋产权证。

呃..乡下吧..别人都说人在山边就成了....仙

6，如何选购房子五步全面分析教你选购最适合的房子

买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以买房前首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。——无数遍地问自己：为什么要买房？——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。2、为什么要买房子——自住还是投资？在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。3、确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿？根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。4、决定价位——买一平方米七八千的还是买二三万的？确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房子位置，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。5、决定何时入住——期房还是现房？期房和现房哪个好呢？行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。所以，买期房还是买现房关键看您自己的需求。【温馨提示】我们买房，一定要通过经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间多方面考虑来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。（以上回答发布于2015-06-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

选购户型的“八大忌” 如果你想装修不要太费脑筋，在挑选户型的时候就应该注意了！！我朋友就买了一个斜厅的房子，摆家具的时候可是浪费了不少脑筋哎~~ 1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2.忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。 3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。 4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。 5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。 7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

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