200万的房子首付多少月供多少,在北京购首套房总价200万的房子需要首付多少公积金贷款和商
来源:整理 编辑:律生活网 2024-12-07 08:42:56
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1,在北京购首套房总价200万的房子需要首付多少公积金贷款和商
至少百分之四十吧具体你还是咨询开发商吧他们会给你解决的
2,按揭200万20年还每月还多少2016每1月
等额本息还款 贷款总额2000000元还款总额3141331.44元支付利息1141331.44元贷款月数240月月均还款13088.88元按照基准年利率:4.9%;采用等额本息还款方式;月供:13088.88。
3,买个200万房子首付50万十年供完一年要供多少
贷款150万,10年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供17070元,一年的月供是204840元,10年月供2048400元,总利息548400元。这个网上找一个贷款计算器算一下。里面分等额本金和等额本息,利息也不同。或让你的置业顾问直接帮你算一下,不过最准确的还是问一下银行。没有具体的贷款利率 还有你是按本息 还是本金贷款 是算不出来的!估计要5000多吧!
4,在北京买套价值200W的商品房首付大概需要多少
若是首套房,首付30%,即60W左右,需贷款140万。贷款10年=120个月 如果申请公积金贷款,利率较低,5年以上贷款年利率4.9%,月利率=0.4083%每月还款额度=1400000*[0.4083%*(1+0.4083%)^120]/[(1+0.4083%)^120-1]=14780.84元但是,公积金贷款总额度是有限定的,绝对不会达到140万。 如果申请商业贷款,利率较高,5年以上贷款年利率7.05%,月利率=05875%每月还款额度=1400000*[0.5875%*(1+0.5875%)^120]/[(1+0.5875%)^120-1]=16291.29元
5,我想在无锡买套房首套房总价200万左右首付大概多少钱
贷款方式分类及所需资料 : 一、上班族: 1)身份证明:身份证(苏州本地人另需户口本) 2)工作证明:公司开具盖有公章或人事章的工作收入证明(最好用我公司的模板,可传真或e-mail) 3)收入证明:最近连续3个月银行打卡工资流水或者是能代表个人收入的银行流水(到银行窗口打印,并盖上银行业务章) 4)住址证明: a、租房者:提供房屋租赁合同,并提供最近一个月水/电/煤费单(有名字和地址即可); b、自有房产者:提供房产证或购房合同、或按揭合同及最近三个月的按揭记录(必需),并提供最近一 个月水/电/煤费单(有名字和地址即可)。 联系方式:见我的用户名151。。。。。
6,贷款买房月供如何计算
贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下:1. 等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2. 等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12。除了根据计算公式自己计算外,还可以找相应的贷款计算器来进行计算。扩展资料:房贷利率房贷利率_百度百科 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。售楼人员给你算的月供是均等的还款方式,就是指每月还款是一样的。我用递减的方式给你算过分别是1966,1475。下面给你说一下计算方法用你的贷款额除以贷款期限按月的,得出来的是本金。再用贷款额乘以利率得出来的是利息。两项相加得出来的就是要还的月供。其实还是递减的划算少还利息。若是招行个人住房贷款,“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算的。如需试算“月供”,您可以进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。1. 按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。2. 等额本息还款法每月的还款额相同;3. 是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;4. 等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方);贷款买房月供有以下两种计算方法,但要根据具体银行来确定:等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额扩展资料:申请房贷所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。房产的产权证。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。参考资料:房贷—搜狗百科一.关于贷款的政策. 政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况. 1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等. 本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.) 但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题. 个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%. 这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能. 二,贷款年利率问题. 2008年最新的贷款年利率如下: 种类项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月)6.57 六个月至一年(含一年)7.47 二、中长期贷款 一至三年(含三年)7.56 三至五年(含五年)7.74 五年以上7.83 三、贴 现 贴现以再贴现利率为下限加点确定 以上国家颁布的年利率标准,一般银行现在都会给客户一定的优惠,优惠的极限为:年利率下浮15%,例如,20年的按揭贷款,也就是5年以上的年利率为:7.83%,银行可以给按你6.65%的利率来算. 这个大家有个数就可以了,一般的银行会主动提供,如果他们没有说,你可以问一下,是否已经下浮15%. 三,月供的类型和计算方法. 月供的类型有两种: 等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 . 首先说明一下,偿还贷款所包含的东西. 贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利! 下面解释一下这两种情况: 等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少. 等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率) *其中"月利率=年利率/12" 因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0. 等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了. 我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下. A=P A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%) 月供款A=350000× 当然,晚上也提供了相对来说简便的计算工具: 你可以用这个网的贷款计算器计算:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
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