商铺租户拖欠租金不给怎么办，别人租我的门面做生意 但是拖欠房租 又没有交押金怎么办
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-06 16:56:07
本文目录一览
1，别人租我的门面做生意 但是拖欠房租 又没有交押金怎么办
可以起诉租户，要求其根据合同约定履行支付租金义务。
2，有人租我商铺欠我房租不给我该怎么办
店面属于你1，房租可以不要，要他一天内立马走人搬东西，否则交清那四个月房租，并预交下一个月房租2，没有合同没有关系的，你们的租赁关系事实存在的，法律会保护你的合法权益
3，各位律师朋友我家店面的租客不给房租也不退房我该怎么办 搜
我感觉你直接去律师事务所咨询，根据当地的情形来处理可能更好一些，这种人就是赖皮啊，要么就报警，警察来了帮着处理，这样调解一下也行管用我不是律师，但是诚意帮你哦，没合同那事不太好办了。唯一方式报警吧。要么就找人打废他。
4，租户恶意拖欠房租怎么办
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。依法成立的合同受法律保护，双方应当按合同约定行使权利并履行义务，拖欠房租属于违约行为，房东可以追究租户的违约责任。如所有沟通途径均无效，可以考虑以租赁合同纠纷为由将对方起诉到法院，请求法院保护你的权利。
5，租户拖欠租金怎么办
房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。《城市房屋租赁管理办法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。我遇到过好几次这样的情况，租户如果想拖欠租金，肯定有各种借口，怎么催都不一定要得回来。后来我想通了，与其发生了再去解决，不如采取措施提前避免，这样才能从根本上去解决问题。我现在安装一款十亿合伙人专为房东研发的自动收租神器，就非常好用，它是由“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”组成。如果租户到期再拖欠房租，这套系统会自动限制门锁进入，同时限制租户的电表充值。也就是说，租户不及时交房租，连门都进不去，电也用不了，就得马上交租，交完就自动恢复正常。当然，房东交租也很方便，直接登录十亿合伙人系统就可在线支付，“在外地”、“没有时间”，都不能再成借口；如果资金紧张，系统也支持信用卡支付，缓解下压力。使用这套系统之后，我再也不用去催租，租户都是到期自己就支付过来，确实省了不少力。
6，我租的店面转租给别人可他欠了三个月租金不交怎么办
接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：1、最近会不会拆迁；2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同。4、看房东的房屋产权证明。你先把2房和房东之间的合同先看下，看是不是的确是这样，如果是你是可以和房东协商来做的，也就是你这方法应该可以。如还是不行，再私人给点钱房东咯，有钱就好办事了。对于欠租行为可以要求其承担补足租金，提前结束合同，支付违约金等，具体要看你们签订的合同来确定。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对 方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者 报酬。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的， 对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在 履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对 方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获 得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：1、最近会不会拆迁；2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同
文章TAG：
商铺租户拖欠租金不给怎么办商铺 租户 拖欠
