二房东

二房东法律分析:从法律的角度来说“二房东”的行为是违法的，但是如果原房东在与二房东、二房东签订的协议中明确同意转租二房东你可以出租房屋吗二房东你可以出租房屋。

现在市面上有两种二房东。一种是自己租房子，住其中一间，然后把其余房间租出去；另一种是租房子不居住，而是直接转租，就是为了赚钱。第一种二房东:版权归作者所有。第一种二房东:先从房东处租下整间房子，合同中会有“房间最多容纳XX人”的条款。请尽量填这个，一个房间算两个人，否则房东以此为由加钱或者找茬就不划算了。

如果是出租的话:那你可以在58、市场、房子等地方发帖出租，而且最好是带照片的发帖，并且强烈保证是个人出租，不是那些中介，一般都能很快找到室友。价格二房东应该会便宜一些，比如一大一小两居室，整体租金3000，住大房子的话，小木屋可以定在1400~1500。当然，影响定价的主要因素有:户型、朝向、阳台、离地铁的距离、家具家电的装修等。可以参考其他租赁价格。

民间有一种说法“二房东”是指从原房东处租下整栋房子，然后整体或分房转租给他人。从中获利的叫“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是房客。租客以高于原租金的租金将房屋转租给他人，称为“二房东”。“二房东”的行为一直是法律禁止的。经纪人特别强调，大部分房屋出租都是“二房东”通过赚取差价。经常租房的人可能会发现，找合租很容易遇到一个现象。无论是网上发布的帖子，报纸刊登的信息，还是个别中介公司提供的出租房，租客最终签约时已经很难和原业主打交道，越来越多的“二房东”取代了“原业主”的位置。

法律分析:1。关键是确定二房东的身份，比如身份证的真伪。2.请二房东出示与大房东(业主)签订的合同，看合同什么时候到期。否则无法确定租约能租多久。万一二房东和房东的合同快到期了，又和房东签了新合同，房东过来接手房子，一切损失自己承担。法律依据:《中华人民共和国民法》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二房东可以出租房屋，但需要满足前提条件，即二房东经出租人同意可以转租房屋。根据《民法》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

法律分析:从法律的角度来看，“二房东”的行为是违法的，但如果原房东在与二房东签订的协议中明确同意转租二房东，那么现行的法律机制就无法制约/。如果原房东在合同中明确表示不允许转租，那么租客与二房东之间的合同将被认定无效。如果原房东与二房东的合同中没有明确写明允许转租，那么最终判决将由*做出。法律依据:《中华人民共和国民法》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外，第七百一十八条出租人知道或者应当知道转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。