房产证能加名字吗，关于房产证持有人能不能加名字的问题
来源：整理 编辑：律生活网 2025-06-28 04:23:36
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1，关于房产证持有人能不能加名字的问题
2，房屋产权证上能否加个名字
去产权产籍处进行共有产权申请，您可以办理一个共有产权，共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权。一般来说，房产证上的产权共有人的人数是没有特别限制的，但是规定：一般的产权共有人必须是直系亲属。关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。首先，原本这个房屋应属于夫妻共有财产，并且协议离婚也将房屋所有权分得明细了，所以权责问题已经解决。
其次，国家税务局对此亦有明确规定：对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 也就是说，还是需要去办理50%产权过户手续，只是税费上面可以不收取契税，一般现在的契税是过户部分评估价值的2%~3%。
当然，看你们那里的过户税费是怎么收取的，其他费用当然还是要给。
3，房产证上加名字需要什么手续
如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件。工本费是、贴花费、制图费等。最后等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。房产证上加名字详细步骤如下：1、准备相关证件：如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、收费：不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日：在房产证上加名字的手续并不是特别复杂，在办理好上面的内容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4，房产证上可以加我的名字吗
如果房子是一手房，在贷款没批下来之前，可以要求发展商加上你的名字重签商品房买卖合同（但需发展商同意并缴纳一定的手续费），如*款已经批下来了，就只能房产证办下来还清贷款后，把你妹妹的部分产权通过赠与或买卖的方式转到你名下（需再缴纳交易税费）。房子是二手房在未办理过户手续之前都可以重签买卖合同。如已办理过户手续，则房产证办下来，还清贷款后，通过赠与或买卖的方式转到你名下（需再缴纳交易税费）。如果需要加名字先和家人协商好各占多少产权 如果你要占10%的产权 你所缴纳的税费是按正常过户税费全额的10%征收 如此类推 如果是夫妻加名字 则只收工本费等很少的一部分费用可以办 但是首先要和房开公司的人熟悉就可以了，首先办理退房手续，在重新签订购房合同就可以了要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖是你妈妈给她自己卖的房子吧，为什么不写你妈妈自己的名字呢，写你妹妹的不合理，你可以跟他提出来嘛！
而且据我所知现在再改很麻烦了，因为一般新房在购买时就会登记房产证用谁的名字，你们那个房子的证应该正在办理当中的，现在改不了了，只能等证下来后再改，要多花几千快钱的。
5，房产证上是否可以添名字
可以加名字，但不是夫妻相当于买卖房产份额。如卖二分之一、三分之一份额。除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名、加名、去名手续都如过户一样。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。是的，可以添加。出工本费就好了。其实加名字真是很恶心啊。你说呢
6，房产证是否可以加姓名
添加流程：本人携带身份证、房产证，共有人携带身份证，共同去房屋所在地房产交易中心办理。如果您觉得我的回答对您有帮助的话，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字费用 1、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、有贷房子房产证上加名字流程 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如*款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如*款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。三、没有直系血缘关系的房产证加名字 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。可以加，加不同人的名字，方法不一样，收费也不同。比如加夫妻另一方的名字，那么只用缴纳基本的费用，但是加夫妻以外人的名字，那么就要按照过户的费用来收。婚后买的财产，不论写的是配偶哪一方的名字，都算夫妻共同财产（另有约定除外，这里不考虑）。 房产证上还有子女的名字，则子女也有部分产权，在离婚时子女的这部分不能作为夫妻共同财产分割，要先分给子女。剩下的夫妻平分。 子女结婚时，父母都在，房产证上名字没动，也没任何其他约定，则属于子女的部分为其婚前个人财产，该子女离婚时不需要分给对方。父母那部分，如父母去世，作为遗产继承，算婚姻存续期间一方继承取得的财产，根据婚姻法第十七条和十八条的规定，除非父母遗嘱有明确说明，否则该子女继承的部分算夫妻共同财产，在该子女离婚时要按夫妻共同财产处理。
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