甘蔗订购合同，我想跨蔗区签约收购合同蔗农愿情况下可以签吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-06-05 16:42:16
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1，我想跨蔗区签约收购合同蔗农愿情况下可以签吗
2，在去拜访陌生客户时你有哪些办法解除看门人的阻拦
陌生拜访的目的之一是了解客户，在不了解客户的情况下是很难说服客户购买产品或者签合同的，要了解客户就必须要问，要问开放式的问题，只有通过问并且客户真诚的回答了，销售人员才能了解到客户的需求及真实的想法，这样销售人员才能更好的解除...
3，我是一事业单位的临聘人员已经在该单位工作了4年零3个月了工资
律师说的没错，自己辞职是没有补偿金的。甘蔗没有两头甜，不能即想辞职出去赚钱，又想赚单位一笔补偿金。自己考虑一下吧。若想获得补偿金，就等着单位辞你吧，而且不能是因为你给单位造成经济损失、你有违法行为等特殊原因，等多久就不知道咯第一，按照现行劳动法中同工同酬的薪酬体系标准，临时聘用人员和事业单位正式员工享受同等福利待遇。第二，党校当然有义务给小徐购买五险一金。第三，就小徐在党校工作一年以上，已经形成事实劳动合同关系，只需要出示工资条以及相关的工作牌，即可举证。党校如果没有给小徐购买医保的前提下，应该全额支付治疗费用。如果有购买则办理住院可以直接报销80%，仅此而已！
4，申请贷款买甘蔗种要怎么写呀
申请书XXX信用社：具申请人XXX，男、现年30岁，身份证号：XXXXXXXXXXX，住广西百色右江区XXX，现有人口2人，从事甘蔗种植，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款XXX万元，期限X年，还款来源：销售收入，并作如下郑重承诺：一、保证借款用途真实性，不用作它用。二、认证履行借款合同中的相关约定。三、由夫妻及财产共有人共同偿还。四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。六、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。七、还款计划：2014年年底一次性付清。申请人： XXX 2012年3月8日这个属于农业贷款，你贷款额度是多少的，这个可以办理的
5，怎么样辨别地板的好坏
材种 实木地板的材种众多，有进口材、国产材，有珍贵的花梨木、柚木，也有大众化的甘拔豆、桦木，水曲柳等，由于这些地板材种不同，价格差异很大。消费者在挑选地板材种时，要挑选材性比较稳定和自己喜爱的花纹、颜色的地板。
规格 从木板稳定性来说,地板尺寸越小，抗变形越好，为此要选择偏短，偏窄的实木地板，尽量减少实木地板的弯、扭、瓢、缩、拱等现象。地板专家认为，短的比长的好；窄的比宽的好，并且价廉物美。
含水率 实木地板含水率是直接影响地板变形的最重要因素，所购地板的含水率必须与当地平衡含水率相近。买地板时必须请销售人员测定地板含水率，其方法很简单：在展厅先测定所购地板样品的含水率，然后开箱验收所购地板的含水率，若两者含水率仅差1%至2%，则属于适合当地铺设地板的含水率。
加工精度 用8至12块地板在平地上拼装后，用手摸和眼观的方法观察其加工精度是否平整、光滑、榫槽咬合是否合适。不宜过松，也不宜过紧。
材质 用眼观察地板是否为同一材种，板面是否有开裂、腐朽、来皮、死节、虫眼、蓝变等材质缺陷。通常对色差、活节、纹理等不必过于苛求，这是木材的天然属性。正是色差、富有变化的天然纹理，显示了实木地板的自然本色，是当前国际上家庭装饰所追求的时尚。
油漆质量 板面经过油漆加工后均称其为漆板，挑选取时要注意三要、三无。三要是：漆面要均匀、光洁、平整；三无是：无漏漆、无气泡、无龟裂。
售后服务 在选购地板的同时，消费者为防止发生不必要的麻烦，需要考虑一系列问题。例如：地板怎样铺？谁来铺？何时铺？怎样保养？谁负责保修等。1 看木纹浮雕清晰，凹凸有纹（半米内能看清晰）
2 槽扣，精细均匀。
3 芯板，绿芯板（加绿色颜料），白色芯板（加白色颜料或甘蔗碎渣）
4 平衡层：层面清晰。
5 层面之间的结合。
6 背板标志。
7 薄膜层。
闻：基材（好的板子散发出木香味），甲醛的含量标准。
问：是否有800免费电话以及完整的售后服务措施。
摸：好的板子铺起来平滑，没有高低差。
砸：板子质量差的脆。
耐磨层：用沙纸磨40—50次，好的板子不会磨穿装饰层，如果说是进口的可以要求出示中文标志和海
关检验证书。1.当消费者决定用木地板作为地面装饰材料后的步骤
2.总体规划，具体分配各个房间的使用功能，然后因地制宜的选择地板；一般来说年轻人由于工作学习比较忙碌，因而与老人、孩子的要求不可能完全一致，最好全家讨论达成共识，在确定地板的选购方向；还要考虑地板的使用性能，是暂时还长久，在铺设施工中会不会对周围建筑造成操作和破坏；最后还要考虑自己的经济能力，预算装修费用。
3.木地板的种类主要有：实木地板、强化木地板、实木复合地板、竹地板等十几种。实现要知道选取那一种地板，然后才能有目标集中去挑选决定。
4.种类确定后，须进一步确定树种，花色、档次、价位、规格。
5.目前市场上木地板的生产厂家和品牌多得让人眼花缭乱，目不暇接，三无产品比比皆是。故选购时务必要知道地板的品牌和信誉度。尽量选购知名品牌地板
6. 通过以上步骤的调查研究，对地板的种类，花色，档次规格、价位已做到心中有数，也即确定了购买的方向并准备付款购买。在购买前须进一步的明确：①地板的质量；②铺设的方法；③保修的承诺。
7.供应商出据收款，双方鉴定合同，做到先小人后君子。原则上买谁家的地板就让谁家铺设，千万别自行找人铺设，免得以后出现质量问题相互推诿责任，使消费者蒙受不必要的损失。
8.在铺地板前，地板由厂商送至工地，消费者应及时验收地板和辅料的数量、质量、规格、花色、档次等是否与选购要求一致，绝对不能含糊其词，模棱两可做到铺设前心中有数。
9.在地板数量、质量认可后，确定铺设工艺、地面处理要求，做铺设前心中有数。
10.尽量现场监理，也就是说边铺设，边指导，边验收的过程。
11.装饰完毕后，进行最后一次验收认可，结算工程款，多退少补。并索要售后服务卡。
12.要注意保养地板，地板铺设完毕后，至少要保养24小时，使其胶结固化，免得地板，影响寿命。
6，木地板是否越小越好如何区分质量优差
那也是不一定的,有些窄板,是用下角料做的,那就不好了.要在同样质量等级,同样的材料,同样的做工上,才能说窄板是最不易变形的,如果地板是做过色的,那就没什么可比的了,家装来说
在木地板的选择上最好是选择好点的，毕竟这些都是需要长期使用的嘛。一定要选用1.2厚度，耐久性高！
如果想选择好一点的话可以考虑北美风情，瑞士卢森这些大牌子，质量有保障，售后也好。不过价位也高！
如果想控制价位，同时质量也要考虑的话，那么升达地板可以做为你考虑的对象，相对其他牌子来说，升达性价比高。
如果价位想控制在80/平面的话，那你最好不要选择大牌子，那么就在考虑小厂的货，在里面也能淘到好的货！
关键是看你对这个看待方式了！、千万别买加色地板：现在加色地板大量充斥市场，这是中国地板行业不健康的原因，先是大家拼价格，没利润了，再在地板质量上下功夫，首先，他们用b级板充a级板，或者拿1/3的a级板加进2/3的b级板，由于b级板板面有虫眼、双色、白边，结疤需要用腻子和颜色修补，而为了让你看不出这是修补后的板子，他们只有在板面着色，做的好的在槽口和背面也着色，这样你就看不出这是着色板，而且色差也小，板面漂亮，但是加色地板在铺装以后，稍过些时间，由于板面是修补过的，会发生开裂，爆漆等各种问题，而且如果你打磨修补，由于加色脱落，你的地板，你见过京剧的脸谱吗？
2、买地板应注意槽口和厚度：这两点也很关键，大家都知道，地板标准厚度应该是18mm，但市场上有很多17.5mm的地板，但我并不是说差了0.5mm地板效果会受影响，关键是17.5mm地板多是厚度不足的板或顺弯板改制的，而顺弯板多数是烘干不好或应力问题没解决的，这样的地板是危险的，它的问题在铺装后会显示出来，表现为起拱，瓦楞等，而槽口长度是厂家另外一个偷工减料的方法，由于地面面积是以板面宽度和长度来计算的，所以厂家槽口越短，它的板面就会越宽，这样，他无形中就降低了成本，而他这样做，造成损害的又是消费者，地板槽口短了，很容易产生响声，地板踩上去会发出吱吱声。避免以上两种骗人伎俩的方式为一：购买地板时先用眼看，看地板纹理是否清晰，是否有正常色差存在，再让厂家在购买单上说明是否是加色板（着色板），回去安装时将地板锯开，将侧面涂上水，看板子基色是否一致，如差异大，即为着色板，关于槽口，国家标准是3.5mm～4mm，可以量一下，如果不方面测量，你可以将两块板子拼在一起，拿住一块，另一块悬空倾角45度，看另一块是否会掉下来，如果掉下来，那很有可能是槽口长度不足，另外对拼接时槽口过紧的地板要小心，因为有的厂家为了让板子不掉下来，故意将槽口做的很紧，而正常槽口是有一定间隙的。
3、注意油漆的区别：现在地板市场上的油漆大致有2种pu漆和uv漆，在选购地板时一定要问清油漆种类，不要买pu漆地板，那是极不环保的，它的苯和甲醛释放量都很高，漆面寿命很短，在欧美国家早已禁用。至于uv漆又分为两种，一种是普通亮面淋涂uv漆，一种是滚涂uv漆（一些厂所宣传的超耐磨漆）淋涂uv漆需要经常打腊，漆面寿命一般在2～3年（以发生较大的效果退化来计算）而滚涂只是uv漆的另外一种工艺，一般为哑光效果，表面是麻面状，而至于油漆的超耐磨性一般是在漆内加入三氧化二铝粉末，这一点是区分普通滚涂漆和超耐磨漆的重要一点，这一点应让厂家在销售单上注明。
4、认清地板名称：不管你买什么地板，一定要让厂家在发票和销售单上写明地板学名。这一点也能防止被骗，一旦发现名称有问题，你决对可以双倍索赔。例如柚木(teak),大家都知道柚木是很名贵的木材，可厂家为了赚钱，就多了诸如柚木王（实际是摘亚木），巴西柚木（实际是孪叶苏木）等诸多类似的名称，实际它们与柚木根本无关，名贵程度、稳定性差远了，只是色泽、花纹略有相似罢了，下面提供一些名贵树种的学名和英文名（普通树种不需要）以便大家参考：黑胡桃（美国黑胡桃walnut）产地美国、加拿大；柚木（柚木teak），产地缅甸、泰国；枫木（加拿大枫木、槭木maple）产地欧洲、加拿大；红檀香（香脂木豆redcabreuva）；橡木（橡木oak）产地欧洲；樱桃木（cherry），产地美国、加拿大，以上树种都是世界各国公认的名贵树种，当然也有一些厂家给他们的板子取了诸如田园枫木、爱琴海红樱桃等华而不实之名，办法只有一个，木材产地、学名写清楚，骗人就告他，至少罚他一倍。
5、千万别买包牌产品：现在很多地板没有工厂，注册个牌子，拿到这个厂家，那个厂家去加工，包装自己的牌子，这一点很可怕，他根本掌握不了质量，出了问题，他会往生产厂家身上推，让你干着着急没办法，当然他会说我这是大厂生产的没问题，关键是你能保证他不会在几个厂同时加工吗？而在小厂做才更随他的意，质量可好可差，价格可高可低，寻找一家生产成本更低的制造厂，是包牌产品永远的追求，而他的产品一旦曝光，他只要重新注册一个牌子，另找厂家或根本不用换厂家，就又可以上市了，这是有工厂的商家做不到的，鉴别此类地板商的办法是先看包装箱上有无厂址，签合约，交定金时要他的厂家电话，跟他说地板我向你定，但我要核实厂家，如果不真实你要给我退货（在销售单上写清楚）这一点主要是购买强化地板和多层实木复合地板时要小心。
6、德国技术、德国设备和德国制造的区别（针对强化地板）：德国技术生产，所有强化地板都可称为德国技术，因为强化地板起源德国，德国又是强化地板的主要生产国和设备供应国，当然所有的地板都是德国人的技术的产物了，中国有100%的强化地板工厂可称为德国技术制造。德国设备，那是指采用了一些或一部分德国公司在中国制造的机械设备，生产出来的地板，中国有90%的工厂可以称为德国设备。德国原装进口，这一点的说明方式是，每块地板背面均要有madeinGermany的标识，而不是Germanyteach或其他什么，包装箱上也要有，还要由海关进口单，检测报告（一般进口厂商均能提供，如不能，即为假货）而德国原装进口地板价格一般会比国内一些大厂（如菲林格尔、圣象）等要便宜些，那是因为德国人的大规模生产，纯机械化生产的结果（而这一点只有强化地板可办到，实木、三层实木都不行）至于质量，主要不是伪劣产品，都差不多。
7、正确识别地板寿命与性价比：1、强化地板，厂家一般宣传称可用10～15年，我甚至见过20年的，这个问题你要这样看，如果铺装之后你不踩，不用，例如铺在床下面，柜子下面的地板15年没问题，我可以保证，但是铺了地板是要用的，经常踩的地面，如过道、客厅等，我想以市面上销量最大的AC3级算吧，大概2～3年开始效果退化，5年最长了，除非你用的很仔细，很小心。还得家里人少，但这样对于这样一种廉价的地面材料来讲，过分了一点吧，既然寿命不会太长，那么价格就不要昂贵的，相信我，强化地板不是实木，那时电脑印刷品，花色随意做的，铺在地上后就没品牌了，把他当成一件低价消费品来看，你买的地板就会是合适的，别羡慕那些买价高地板的，实惠你自己就可以了，强化地板合格产品成本一般38元左右，卖60元/㎡的地板很棒了，买再贵的强化地板，档次也就到这儿了。2、多层实木复合地板，他们的档次同强化地板差不多，在欧洲属同一档次，差别是感觉更像实木地板，但由于他是胶合板粘木皮做的，所以环保性更不易控制，至于使用寿命，在所有地板品种里，他是最短的，有的甚至不超1年，全靠表层的漆，漆面一坏，你就拆地板吧，没的修，现在市场上有了表层为2mm左右的多层实木，宣称可以打磨N次，但由于他是旋切或刨切表皮，一旦打磨极易开裂，打消这个念头吧。多层实木复合的价格一般在100～130元之间，可能还有便宜的，进口的多层实木稍贵一些，日本的产品居多，小日本资源太贫乏，地板表层全是0.6mm的，日本人工又贵，地板价格自然高一些，但问题他生产的全是宽长板，铺装浪费大，而且多为柞木染色，不知是不是当年日本侵华从东北抢回去的木头做的。3、实木地板，实木地板的价格市场上已经够低，只要注意我前面几项关于漆面、槽口、规格等几项购买基本没有大问题，但购买浅色地板要小心，浅色地板里有许多品种材性不稳定，如巴劳、乳桑、巴福云香（象牙木）都是容易出现问题的材种，另外铁樟木、油肉豆蔻的材性也很值得怀疑，去问问消协，这些都是投诉多的木种，现在还有一些厂家为了减少竞争，追求利润，开发了许多原本不适合的地板做木材，如很多非洲材起了好听的名字，如非洲黑胡桃，非洲柚木等（一律同优质木种挂靠）原本这些木材价格低，品质差（非洲木材虫眼较多，材性粗糙）他却拿来卖高价，而你却无从比较，建议大家对这些偏僻树种谨慎对待。三层实木地板，三层实木是地板中的尖端产品，他的科技含量高，生产工艺最复杂，他基本解决了实木地板的变形和多层实木的环保，使用寿命的问题，但据我观察，他的价格太高，现在的三层实木纯粹是高价时期，厂家、商家利润都很高，竞争对手少，导致了高价市场的存在，而且三层实木多为1800～2200cm的大长板，浪费太大，但我估计，随着生产厂家的增多，一些价格在半年左右会降下来。
8、怎样看检测报告：现在市场上的检测报告多为送检报告，就是厂家拿着几块小样送质检部门检测出来的报告，质检部门只对送检样品负责，这样的报告要合格，闭着眼也办到了，不足信，关键是要真东西，例如三层实木和多层实木，你要他们的油漆证书和胶水证书，一问一准，因为这两项是无法送检的，只要有合格证书，地板应该没问题。
9、哪家买板哪家装：避免施工方与地板商之间扯皮的最好方法，消费者永远是弱者，想想吧，你在38度的高温下，看着你的装修公司和地板商互相指责，而你又不能确认是谁的错，那场景如何，记住，对手只要一个就够了，用此方法，至少你可以确认找谁打官司，拔剑出门，高山流水，沧然泪下，你也得找准跟谁阿。
10、警惕售后花招：地板在采购程序完成后，是厂家送货，上门安装阶段，这一阶段也要小心，许多不法商家就是利用此环节愚弄消费者。首先，他会将地板送到府上，让你确认包数核对数量，然后搬上楼开始安装，把戏就在这里，有的商家的地板会有几个箱子里装的是碎木头，一般你只会看外观，而不会全部开包看，他的工人会在你不注意的时候将碎木头扔掉。于是几包地板的钱赚到了，而地板不够，他们会让你再去买，这还是复杂的。有的工人直接在你家无人时，偷两三包地板跑掉，所以安装地板时千万要有人监督。望：1 看木纹浮雕清晰，凹凸有纹（半米内能看清晰）
2 槽扣，精细均匀。
3 芯板，绿芯板（加绿色颜料），白色芯板（加白色颜料或甘蔗碎渣）
4 平衡层：层面清晰。
5 层面之间的结合。
6 背板标志。
7 薄膜层。
闻：基材（好的板子散发出木香味），甲醛的含量标准。
问：是否有800免费电话以及完整的售后服务措施。
摸：好的板子铺起来平滑，没有高低差。
砸：板子质量差的脆。
耐磨层：用沙纸磨40—50次，好的板子不会磨穿装饰层，如果说是进口的可以要求出示中文标志和海关检验证书。
木地板选购、安装时需考虑的因素
1、根据经济实力选购
2、检察产品包装、厂家、商标和质量检验、保证承诺。
3、购买实木地板时，销售合同上须填写地板的正规品名，而不能是俗称，谨防有些商家以次充好，瞒天过海。比如，为提高地板等级和价格，以“子京木材质”冒充“红檀材质”来欺骗消费者。
4、将企业地板拼成正方形放在平面上检查：
1）厚薄一致，加工精度要达到误差小于0.5毫米
2）接缝严密，缝隙小于0.2毫米
3）拼接成的正方形对角误差小于1毫米
4）企口条贴面缝隙小于1毫米
5）版面平整光滑、图文清晰，油漆面层颜色均匀一致
5．铺地板前，消费者应及时验收地板的数量、质量、规格、花色、材质等是否与选购的要求一致。
6．原则上买谁家的地板就让谁家铺设，千万不要自行铺设，免得以后出现质量问题相互推诿责任，使您蒙受不必要的损失。
7，南京江宁区拆迁补偿
拆迁具有区域功能性的学校、医院、敬老院、按非住宅房屋 拆迁补偿费标准的1.5 倍计算，拆迁人不再承担另行复建责 任。 住宅房屋的居住房屋实行产权调换的（同一房 产有多份权属证明的，以一个土地使用证为准；没有土地使 用证的，以一个房屋产权证或建房许可证为准），按下列规 定办理： （一） 被拆迁人居住房屋建筑面积在240?O 以下的（含 240?O），实行等面积产权调换，产权调换房由被拆迁人按 产权调换房价格购买。超过240?O 的部分按住宅房屋重置价 和区位补偿价给予补偿，不予产权调换； （二） 产权调换房的建筑面积按大套（约120?O）、中 套（约90?O）、小套（约60?O）的套型由被拆迁人自行组 合； （三）因套型原因，产权调换房面积与被拆迁房屋面积不 一致的，由被拆迁人自行选择套型： 1、被拆迁人居住房屋建筑面积小于或等于60?O 的，可按产 权调换房的建筑面积60?O 套型购买； 2、被拆迁人居住房屋建筑面积超过60?O，小于或等于90?O 的，可按产权调换房的建筑面积90?O 套型购买； 3、被拆迁人居住房屋建筑面积超过90?O，小于或等于120?O 的，可按产权调换房的建筑面积120?O 购买； 4、被拆迁人居住房屋建筑面积超过120?O，小于或等于 150?O 的，可按产权调换房的建筑面积150?O 购买； 5、被拆迁人居住房屋建筑面积超过150?O，小于或等于 180?O 的，可按产权调换房的建筑面积180?O 购买； 6、被拆迁人居住房屋建筑面积超过180?O，小于或等于 210?O 的，可按产权调换房的建筑面积210?O 购买； 7、被拆迁人居住房屋建筑面积超过210?O，小于或等于 240?O 的，可按产权调换房的建筑面积240?O 购买。 （四） 产权调换房楼层的确定，采取抽签方式分配； （五） 产权调换房楼层差价由有关部门另行制定； （六） 实行产权调换的，被拆迁人的拆迁补偿款至产权调 换房分配时一并结算差价，多退少补。 被拆迁人属于下列情况之一的，不实行产权调 换： （一） 在本区行政区划范围内，已享受过产权调换的； （二） 辅助用房； （三） 在本区行政区划范围内，被拆迁人有两处或两处以 上住宅房屋的，只实行一处产权调换，其它实行货币补偿。 产权调换房用地纳入经济适用住房管理体系。 实行自拆自建的，其拆迁补偿款由原房补偿款 和建房补助款两部分组成。建设单位在此基础上，应当增加 拆迁补偿款总额的20%作为公用设施配套费，由镇人民政府 （街道办事处）包干使用，专项用于公用设施配套建设。 实行自拆自建的，新宅基地使用农用地，建设单位还应当支 付办理农用地转用手续等有关费用。 持有工商营业执照的营业用房及连家店按住宅房屋自拆自 建标准支付拆迁补偿款，其中直接用于经营的房屋面积部分 按原房补偿款另增加50%给予补偿，不再另行安置和支付停 业损失等其它补偿。 自拆自建的新宅基地面积，具体控制标准为：人均耕地在1 亩以下的每户不超过135?O，人均耕地在1 亩以上的每户不 超过170?O，由镇人民政府（街道办事处）统一规划、统一 安排，宅基地用地手续须按规定程序报批。 实行货币拆迁的，拆迁人按协议约定向被拆迁 人支付拆迁补偿款； 实行货币拆迁的，被拆迁人在本区需购买房屋的，由本人携 带拆迁补偿协议书、拆迁存款凭证和登记的购房合同，经区 财政部门确认，其拆迁补偿款部分可免缴契税。 实行产权调换的，等额部分免缴契税，差额部分依法征收契 税。 住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当向被拆迁人支付 搬家费、过渡费、原房电话、空调、有线电视等设备拆移补 偿费用；被拆迁人的原房屋有装修的，拆迁人应当支付装修 补偿费；被拆迁人提前搬迁的，拆迁人应当给予奖励费。 在职职工因房屋拆迁搬家，凭拆迁人出具的证明，所在单位 应给予两天公假。 被征地拆迁单位或有关部门谎报有关数据，在 征地拆迁过程中弄虚作假、冒名顶替、冒领征地拆迁补偿费 用，以及截留征地拆迁补偿费用的，由区人民政府土地行政 主管部门责令改正，并依法追究主管人员和其他直接责任人 员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 侵占、挪用征地拆迁补偿费用的，依法给予行 政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 国家工作人员在实施征地拆迁补偿工作中玩忽 职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯 罪的，依法追究刑事责任。 建设用地单位和个人擅自进行征地拆迁补偿安 置的，由土地行政主管部门责令改正，对当事人依法给予行 政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 阻挠和破坏征地拆迁工作，妨碍土地管理人员 依法执行公务的由执法机关依照国家有关法律、法规予以处 罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本办法涉及的土地补偿费、青苗及附着物补偿 费、被征地农业人员安置补助费、生活补助费、房屋拆迁补 偿价格、区位补偿价格等标准，由区物价局会同南京市国土 资源局江宁分局制定公布，产权调换房价格由区物价局会同 区房产局制定公布，并适时调整。 本办法涉及的术语，按下列规定解释： 所有权人是指被征地拆迁的土地所有权人、房屋所有权人、 青苗和附着物所有权人。 使用权人是指集体非农建设用地使用权人。 其他权利人是指农村土地承包经营权人、土地承包经营权流 转后的土地经营权人等。 拆迁人，是指区土地行政主管部门及区征地拆迁事务机构。 被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人。 房屋拆迁，包括住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁。 住宅房屋包括居住房屋及其辅助用房。 非住宅房屋包括营业用房和非营业用房及其附房、披房。 营业用房是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房 屋，包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。 非营业用房是指除营业用房以外的其他类型的房屋，包括工 厂、站场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公 共设施用房等。 本办法实施之前，已进行的有关补偿安置事项， 按以下规定处理： （一）已签订了征地补偿安置协议的，按照原协议执行； （二）对已安排在企事业单位的原长期合同工，在到达保养 年龄后，其生活费基数不能低于城市居民的最低生活保障水 平，医疗保养费用执行所在单位的规定，增加的费用由所在 单位承担； （三）已签订房屋补偿协议的，按原协议执行；已领取拆迁 许可证，尚未完成拆迁的，仍按原政策标准实施拆迁。 本办法由南京市国土资源局江宁分局负责解 释。本办法自2005 年8 月1 日起施行。2004 年5 月1 日以 后经批准的征用土地方案按本办法执行。原《江宁县建设征 用土地补偿和安置办法》（江宁政发[2000]340 号文）、《南 京市江宁经济技术开发区房屋拆迁补偿安置实施细则》（江 宁政办发[1996]39 号）、《华科园房屋拆迁补偿安置暂行办 法》（江宁政发[2003]113 号）、《“百胜”麒麟开发区征地 拆迁补偿安置的规定》（江宁政发[1996]97 号）同时废止。 单位：万元/公顷（万元/亩） 土地补偿费综合标准说明 27(1.8) 不分征用土地的具体地类,使用统一的土地补偿费综合标准备注 钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿 表1-2 单位：万元/公顷（万元/亩）类别 补偿标准说明 临时用地 鱼塘 3.0(0.2) 因施工需要使用的征地范围以外的鱼 塘水面一年期补偿 6.0(0.4) 第二年继续占用的 其他土地 3.0(0.2) 临时用地占用一年期内的 6.0(0.4) 第二年继续占用的 取土用地 (深度) 1 米以内 4.5(0.3) 含土地复垦费 1-2 米 9.0(0.6) 2-3 米 13.5(0.9) 堆土区(高度) 2 米以内 3.0(0.2) 含土地复垦费 2-4 米 3.75(0.25) 4 米以上 4.5(0.3) 备注 1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述 标准与农村集体经济组织商定； 2、涉及青苗、附着物的，按规定标准另行支付补偿费用； 3、临时使用的耕地，如需委托复垦的，按1000 元/亩支付复垦费用。 表2-1 单位：万元/公顷（万元/亩）类别品种标准 蔬菜 一般蔬菜 1.5(0.1) 水生蔬菜 1.2(0.08) 粮油作物 水稻 1.5(0.1) 麦类、玉米、山芋 1.2(0.08) 豆类、芝麻、花生 1.2(0.08) 油菜 1.2(0.08) 经济类作物 棉花、甜菜、麻类 1.5(0.1) 甘蔗 1.5(0.1) 西瓜、香瓜 1.5(0.1) 草莓 1.5(0.1) 药材、香料 1.5(0.1) 鱼类 精养鱼 1.8(0.12) 一般鱼 1.2(0.08) 表2-2 单位：万元/公顷（万元/亩） 附着物补偿标准 钢架大棚（含膜） 12(0.8) 竹工大棚（含膜） 4.5(0.3) 喷灌设施 自动 22.5(1.5) 涵灌 12(0.8) 精养鱼池土方(包括开挖费、运输费等) 4.5(0.3) 表3-1 单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁）标准 第二年龄段 女≥16、＜45 男≥16、＜50 2.8 第三年龄段 女≥45、＜55 男≥50、＜60 2.8 第四年龄段 女≥55 男≥60 2.2 说明 本表所称被征地农业人员，是指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第二十三条所规定的人员 表3-2 单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁）标准 第一年龄段 16 0.6 第二年龄段 女≥16、＜45 男≥16、＜50 1.4 第三年龄段 女≥45、＜55 男≥50、＜60 1.4 第四年龄段 女≥55 男≥60 1.1 说明 本表所称被征地农业人员，是指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第二十五条所规定 的人员 表4-1-1 单位:元/平方米（建筑面积）一二三 房屋重置价 购房补偿价 区位补偿价 房屋结构 补偿标准 成新折算（年） 区位 补偿 标准 区位 补偿 标准 ≤5 〉5≤15 〉15 一等 420 85% 一级 1000 一级 150 砖混 二等 400 100% 90% 二级 950 二级 125 三等 380 三级 900 三级 100 四等 340 四级 850 四级 75 砖木 一等 300 五级 800 五级 60 二等 280 六级 600 六级 50 三等 260 七级 500 七级 50 备注 1、半地下室的按房屋重置价的50%计算； 2、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按《房屋装修单 项补偿费标准》计算； 3、砖木结构性质认定以建房证中注明的为准。 表4-1-2 单位：元/平方米（建筑面积） 类别 重置价 等级标准 假层 300 沿口高度2.4 米以上至2.8 米以下 200 沿口高度1.4--2.4 米 120 沿口高度1.4 米以下 附属 用房 300 砖混结构 200 砖木结构 100 简易结构 简易 结构 100 披房 40—60 表4-1-3 房屋 类别 等级 类别 重置价 (元/?O) 分部项单价 (元/?O) 分部 项目 具备条件砖混结构砖混一等 420 205 结构 柱承重或钢砼承重基础标准砖（一砖或一砖半以上 厚）实砌墙体，钢砼梁柱承重，钢砼屋面、楼面 40 门窗 用料上等，制作考究规范的带纱有腰木门玻窗带纱有 腰钢门玻窗，铝合金门玻窗,塑钢门玻窗,配窗帘盒， 窗台板等少部分细木装修 54 装饰 高标号砂浆墙面抹灰，外墙水泥沙浆抹面，外批白水 泥腻子,面刷防水乳胶漆,内墙混合沙浆抹面，批白水 泥腻子,面刷内墙乳胶漆,客厅、餐厅、卧室地面为水 泥地面。 79 屋楼地 木基层（带屋面板）的平瓦屋盖、钢砼空心楼板作水 磨石面，厨房卫生间地面铺地砖防滑砖 42 设备 水电卫浴齐全，暗线盒，浴缸、座便器，洗脸盆，壁 灯壁镜一应俱全砖混二等 400 200 结构 钢混带形基础，标准砖（一砖或一砖半以上）空砌或 空斗墙或煤屑砖钢混梁柱承重 35 门窗 用料中等，制作规范，不带纱有腰木门窗不带纱有腰 钢门窗，部分配有窗台板，挂钩线的细木装修。 50 装饰 中标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料或壁纸外墙面少部 分马赛克或干粘石，厨房卫生贴磁砖，水泥砂浆墙裙， 灰板色，胶合板面层吊顶。 76 屋楼地 普通（带椤）企平口楼地板，钢混楼板面部分水磨石 或钢混空心板，平板水泥砂浆面，厨房卫生间贴马赛 克或水磨石地面，钢混平屋面或木基层为椽子油毡的 平瓦屋盖。 39 设备 水电卫齐全，暗设线盒，配淋浴器，座便器或蹲坑。砖混三等 380 196 结构 砖基础或一般钢混基础，一砖厚实砌或空斗、空心砖 墙承重。 31 门窗 用料一般，制作普通的不带纱有腰木门窗，不带纱有 腰钢门窗或较正规的完好的旧门窗。 46 装饰 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷涂料，外墙面粉水 砂或勾缝。板条薄板面层吊平顶。 72 屋楼地 钢混楼板水泥砂浆面，普通（带方椤）平口木楼地板， 水泥细石砼地坪，钢混平屋面或木基层，芦席的平瓦 屋盖。 35 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕合用。砖混四等 340 155 结构 砖基础或一般钢混基础、实砌砖墙承重、钢筋砼楼屋 面。 30 门窗 用料一般、制作一般的木门窗或钢窗 50 装饰 内墙面刷涂料、外墙面粉水泥砂浆，胶合板薄板墙裙、 墙纸或墙布。 70 屋楼地 水磨石或面砖楼地面。 35 设备 水、电齐全。照明、动力线设置 表4-1-4 房屋 类别 等级 类别 重置价(元 /?O) 分部项单价 （元/?O） 分部项 具备条件砖木砖木一 300 142 结构 材料上等，制作规范的方（园）木人字屋架，一砖或 一砖半以上的实砌砖墙（柱）承重，有较好的西式木 楼梯，薄板隔间或双面板条墙围护。结构等 35 门窗 木材优良，带纱有腰木门窗，不带纱有腰钢门玻窗配 有窗台板，挂镜板等细木装修，底层有铁或木窗栅。 22 装饰 中等标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料老白粉，外墙面 粉水泥砂浆，胶合板薄板面层吊平顶（带线脚） 83 屋楼面 材质较好（带方椤）长条企口、平口木楼地板，细石 砼水泥地坪，局部水磨石，缸砖地坪，木基层有屋面 板的平瓦或本瓦屋盖 18 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕按层设置。砖木二等 280 138 结构 材料中等的方（园）木人字屋架，木梁柱，一砖或一 砖半以上实砌，空斗砖墙（柱）承重，砖墙或用双面 板条墙围护。 31 门窗 不带纱无腰木门玻窗，完好的中式木门窗或花格窗。 18 装饰 普通标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷老白粉，外墙面粉 混合砂浆，板条，薄板面层吊平顶。 79 屋楼面 一般材质的（带方椤）平口楼地板，细石砼水泥地坪， 木基层为椽子，瓦条，油毡的平瓦、本瓦屋盖。 14 设备 水电齐全，明设线盒，厨房按层设置合用砖木三等 260 134 结构 材料较差，制作粗糙的人字屋架，木梁单一砖厚实砌 空斗墙（柱）承重外墙，双面板条墙围护 27 门窗 不带纱无腰木门玻窗、较好的旧木门窗 14 装饰 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷石灰水，外墙纸巾 灰刷石灰水。 75 屋楼面 较差材质（无椤）平口楼地板，细石砼水泥地坪，木 基层为椽子，芦苞，芦帘或盖板（砖）的木瓦屋盖。 10 设备 水电齐全，明设线盒，无厨无厕 表4-2 单位:元/平方米(建筑面积) 房屋类别 产权调换房价格（按区位计算）一级二级 三级 四级 五级 六级七级 砖混结构 1700 1600 1500 1425 1360 1130 1030 表4-3 单位:元/平方米(建筑面积) 区位级别 补偿标准分布范围 一级 150 东山老城区：东至岗山路、石羊路，南至外港河，西至秦淮河，北至飞机场、 北沿路、城北路；岔路地区：东至秦淮河，南至秦淮新河，西至共青团路， 北至南京雨花区交界处。 二级 125 东山老城外围地区：东至天印路、同夏路接上元大街接岗山路接天印路，南 至天元路，西至秦淮河，北至外港河；百家湖地区：东至秦淮河，南至天元 西路，西至将军山、翠屏山脚，北至秦淮新河。 三级 100 百家湖地区：东至秦淮河，南至牛首山河、佛城西路，西至将军山、翠屏山、 韩府山西山脚，北至天元西路；方山地区：东至城东干道，南至建设大道， 西至秦淮河，北至天元路、天印路、石羊路、同夏路、城北路。 四级 75 方山地区：方山街道（除原龙都镇、方山二级、三级以外的地区）。上坊街 道、原殷巷镇。 五级 60 汤山镇、麒麟镇。 六级 50 滨江开发区、秣陵街道、淳化街道、东善桥街道、百家湖街道水阁村、禄口镇(不含原铜山镇)、湖熟镇、江宁镇、谷里镇、陶吴镇、原龙都镇。 七级 50 上峰镇、土桥镇、铜井镇、横溪镇、周岗镇、丹阳镇、原铜山镇。 表4-4 单位:元/平方米（建筑面积）一二原房补偿款 建房补助款 房屋结构 补偿标准 成新折算（年） 补助标准 ≤5 〉5≤15 〉15 一等 420 85% 80 砖混 二等 400 100% 90% 三等 380 砖木 一等 300 二等 280 三等 240 木结构 200 简易结构 一等 120 不结合成新 20 二等 75 披房 一等 60 10 二等 50 三等 40 备注 1、原房屋补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、半地下室的按原房补偿款的50%计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按《房屋装修单项补偿费标准》计 算； 4、砖木结构性质认定以建房证中注明的为准。 表4-5 单位:元/平方米（建筑面积）一二 房屋重置价 区位补偿价 房屋结构 补偿标准 单层沿高加价（米） 成新折算（年）区位 营业 用房 非营业用房 ≤5 〉5≤15 〉15 砖混 一等 420 1、单层沿高低于3 米的， 不计单层沿高加价； 2、单层沿高等于3 米的， 单层沿高加价30%； 3、单层沿高大于3 米的， 在30%的基础上每增高1 米单层沿高加价上浮10 个百分点，不足1 米的按 四舍五入处理； 4、单层沿高等于6 米的， 按60%加价； 5、单层沿高大于6 米的， 在60%的基础上按每增 高1 米加价10 元计算。 100% 90% 85% 一至四级 400 250 二等 400 三等 380 四等 340 砖木 一等 300 五至七级 300 200 二等 280 三等 260 木结构 200 简易 结构 一等 140 不结合成新 二等 100 披房 一等 80 二等 60 三等 50 备注 1、非住宅房屋拆迁补偿款按房屋重置价和区位补偿价计算； 2、生产性用房的室外地坪、围墙的补偿按标准计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按《房屋装修单项补偿标准》计算； 4、半地下室按房屋重置价的50%计算； 5、带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%； 6、多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。 表4-6 类别规格补偿标准备注 防盗门 300 元/平方米 按材质 防盗网 45 元/平方米 卷帘门 100 元/平方米 按材质 铁栅门 100 元/平方米 纱门窗 45 元/平方米 木质门窗套 50 元/平方米 按材质 吊顶 30-60 元/平方米 按材质 石膏线条 8 元/米 外墙面砖 15 元/平方米 内墙瓷砖 24 元/平方米 按材质 木墙裙 75 元/平方米 大理石、花岗岩楼地面 80 元/平方米 按材质 木地板 80 元/平方米 按材质 瓷砖地面 45 元/平方米 铝合金扶手 带玻璃栏板 60 元/平方米 不锈钢扶手 带玻璃栏板 150 元/平方米 浴缸 50 元/个 座便器 25 元/个 琉璃瓦 70 元/平方米 农户小下水道 8 元/米 封闭阳台 100-250 元/平方米 表4-7 类别 搬迁方式 标准 备注 搬家费 一次性 3 元/平方米 超过240 平方米的，以240 平方米计算； 不足400 元的补足至400 元。 自行过渡费 货币拆迁 （一次性） 18 元/平方米 超过240 平方米的，以240 平方米计算； 不足3600 元的补足至3600 元。 产权调换 按产权调换房套型确定过渡费：小套300 元/月、中套400 元/ 月、大套500 元/月。 提前搬家 奖励费 7 日内完成 5000 元 被拆迁人自拆迁期限首日起15 日内完成 搬迁并按规定办理房屋交接手续后，由拆 10 日内完成 3000 元 15 日内完成 2000 元 迁人给予一次性奖励 表4-8 电话 308 元/部（装机） 108 元/部（移机） 有线电视 400 元/户 宽带网 500 元/端口 空调 100—200 元/台 沼气设备 400 元/户 太阳能热水器 200 元/台 表4-9 单位：元/平方米（建筑面积） 区位 贮藏室 楼层 一级 400 一二三四五六 二级 350 / / 加价3% 加价3% / 减价3% 三级 300 四级 300 五级 300 六级 250 七级 250 备注 1、楼层价按区位产权调换房价计算楼层价； 2、五楼是顶楼的，减价3%。 表4-10 单位：元/平方米类别 补偿标准
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