签了合同业主违约，通过中介买房已签合同房主违约怎么弄
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-13 03:44:07
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1，通过中介买房已签合同房主违约怎么弄
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2，签合同后违约怎么办
签订合同后，如果有违约，违约方需要承担相应的违约责任。合同中有违约责任的约定，一般可以直接适用违约责任的约定。合同中一般有违约金的约定，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。违约金的标准可以是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。如果没有约定，可以根据实际损失主张违约责任。同时，违约责任的约定低于实际损失的，可以按照实际损失予以主张。合同违约的情形出现后，双方可以协商处理，协商不一致的，可以通过法律途径解决。
3，购房合同已签房东想违约怎么办
签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不行的。如果房主想解除房屋买卖合同，必须与买方协商，经过买方同意。即使买方同意退房，因为是房主违约，估计房主也要承担违约责任，赔偿买方的损失。如果买方不同意解除合同，可以向法院起诉，要求法院判决房主继续履行合同。法院一定会支持的。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4，买房签协议后房主毁约起诉怎么处
或者诉请房主履行购房协议；或者诉请房主返回已经交付的购房款并承担违约责任等。 房屋买卖协议达成后，买卖双方都应积极履行合同。卖方毁约是要承担民事责任的。对于毁约行为，经协商或调解不成，买方可以向人民法院起诉。如果目的是房屋，可以主张履行原合同；也可以诉请房主返回已交付的购房款并支付违约金。房屋买卖合同是诺成合同，不以房屋是否交付为合同的生效要件，自购房协议签定时起该合同已成立并生效，对方现在反悔，拒绝履行合同，你当然可以要求他承担违约责任另外我也很奇怪房主这个法盲用什么理由起诉你哪个律师能把你这案子打输，也算他不容易……————————————————————找律师去，这案子非常好赢共同共有财产的无权处分不得对抗善意有偿第三人，何况他对象根本就知道你还有证据，而且就算是无权处分那合同也是有效的，怎么着他都要承担违约责任，两口子一对法盲
5，房屋打完买卖协议后房主违约怎么办
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。可以起诉至法院，要求房屋出卖人承担继续履行与给付违约金的合同违约责任。我国《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6，签订商铺合同后业主违约怎么办
..在没有约定的情况下。。。装修的原则是，动产归不动产，·也就是说。东西归他，由于他违约，一般要合理的补偿支付你的装修价款，并承担违约金和你因此而受到的损失。。例如。上面装修材料，和因为由于他突然解约。你找地方存放货物的租金·等。。。关于押金，我觉得其性质可以要求双倍返还，，但是要求返还了，就不能再要求违约金。。。不双倍返还，还是可以使用违约金和退还押金。。。关于中断经营的损失，。这比较难说，，，就算要你本人说损失多少，你也不好说吧，所以比较难举证，从而得到支持。。。根据我国《合同法》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。辽宁震徽律师事务所整理，希望可以帮到你。像这样的，只能按照合同里面所规定的内容走了，我认为，业主不出租了那是肯定的了，他能赔付你2个月的房租，已经很不错了，还是另外找一家吧，省的浪费时间，打官司未必也能打得赢。
7，刚刚做房产中介人遇到业主违约该怎么办合同有效
您好~ 您是找的哪家中介公司呀？我现在遇到跟你一样的问题，我也刚毕业。当天下午看房，中介就一直忽悠，结果晚上就和卖家签订及中介签订了三方买卖协议，同时也给了房主5000元定金，中介费虽然还没有缴纳，但是已经签了佣金确认书，上面写着要在今天必须支付给他们中介费。但是因为我商业贷款无法继续进行（因为没有缴纳满一年社保或者一年完税证明），所以房子肯定是买不了了，中介就一直追着我要中介费（1万5千元），我说他没有促成这笔买卖，而且都没有审查双方是否具备买卖条件就让我们签订合同。但是中介说要起诉我，说我们可以把房产证上写家人名字，但是需要1万元手续费，但是我不想额外支付这当时没有计划在内的钱。我已经和卖方协商好，可以签订取消买卖合同的协议，，，可是中介那边要是起诉我该怎么办？？？？？？？？一、业主违约的，双方应按照签订的购房合同或租房合同里的约定为准，违约方需要支付给对方违约金的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。善意提示“刚刚做房产中介人”的这位朋友：你的情况比较复杂，不是新手能简单做成的。因为它不是规范的二手房经纪业务。 买了房没有拿到产证的这人不算“业主”，你为他找下家并想做成一笔交易（搞了个代理合同），那是严格意义上的无效合同。 等你以后学精了，摸到门道了，找到了打擦边球的方法又能制约双方的经验，才有可能幸运地赚取这样的“辛苦费”。
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