房屋租赁协议和租赁合同一样吗，房屋租赁合同和租赁协议有区别吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-01 12:50:06
1，房屋租赁合同和租赁协议有区别吗
2，房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别
协议与合同，只是称谓不同，效力一样。可以不用第三人作证。没什么区别的，合同正规些协议显得比较随便点。不过在法律上都是有效力的。
3，出租房屋合同和出租房屋协议是一回事吗
从概念的外演讲，“协议”要比“合同”大，协议包含合同法中的合同，包括离婚协议、还有一些其他人身性质的协议，以及不平等主体之间的各种协议。而“合同”一般是符合合同法规定，平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。协议和合同在有些情况下，意思是一样的。如果是出租房屋签订协议或者合同，性质应该是一样的。
4，租赁协议与租赁合同法律效力有何不同
没有什么不同，其实“协议”和“合同”只是叫法上有区别，在法律上都是民事合同行为，至于效力在于其内容和形式是否符合法律的规定，与名称无关。《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。协议就是合同，是民间常用的一种叫法。专业方面称呼为合同
5，租赁协议和租赁合同是一回事吗
所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。 合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。是一回事，只是说法不同而已。协议和合同在法律上都是合同关系。在民法通则上是协议，在合同法上是合同，只是法律上的称呼不同，法律性质是一致的。基本上是一回事。合同就是一种协议。请参考《合同法》对“合同”的定义：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。注意到没有，如果只取 主谓宾 的话，上面的规定简化为“本法所称的合同是协议”。。。。晕，不知道立法的人脑子是怎么想的。呵呵 ------------民法通则 更简单：第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 合同是协议
6，租房合同与租房协议书有什么不同
1、概念不同租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。2、性质不同协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。3、实质内容不同协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议是合同的以种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。参考资料：搜狗百科-租房合同搜狗百科-租房协议书租房合同与租房协议是一样的，只是称呼不同罢了。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同实际上属于一样的性质。实质上没有什么区别，只是叫法不同。为了规范起见，建议用合同名字比好。毕业生就业协议与劳动合同都是与就业有关的文件，都具有一定的法律效力。两者不同点是： 1）毕业生就业协议书是毕业生与用人单位之间签署的就业契约，体现劳资双方在就业方面的意向，并作为学生人事关系接转和户籍迁移的依据。一份有效的就业协议书必须由毕业生、用人单位、用人单位主管部门、用人单位所在地毕业生就业调配部门（有些还需省级主管毕业生就业的行政部门）、学校共同签署意见、盖章。省主管毕业生就业的行政部门、各级人事局、公安局根据有效的就业协议书编制（下达）毕业生就业调配计划、开具毕业生报到派遣证、开具户口关系、接收毕业生（回生源地就业的，即便未签署就业协议书，按规定仍可开具毕业生报到派遣证、迁户口）。就业协议书的有效期一般为一年。因此就业协议书仅仅是毕业生在规定时间内就业的一种契约。 2）劳动合同是所有劳动者与用工单位之间签署的就业契约，体现劳资双方在就业方面的意向，规定着劳资双方在劳动时间、岗位、报酬、劳动保护等方面的权利和义务。一份有效的劳动合同除由一双方签署意见外，还需由用工单位所在地劳动管理部门（各级劳动局）鉴证、盖章，才具备法律效力。 3）毕业生无论是否与有人单位签署过就业协议，在到用人单位工作时，都应当（必须）与用人单位签署有效的合同，规定双方的权利与义务，以保护自己的合法益
7，房屋租赁协议与房屋租赁合同有什么区别法律上面都等效吗受法律
在法律上，效力是一样的，没什么区别。 受法律保护， 房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 不过，在某些情况下例外。 房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。在实践中，认为合同是有效的出于主流观点，这点您别担心。= = 这两个东西是一样的，只是叫法不同，法律上的效果一样。合同法第十二条规定了合同所包含的内容，当然不必全部包含，你只要主体明确、权利义务明确、标的明确就可以是有效合同了，至于什么协议啦、合同啦、权利义务书啦或者直接没有名字都不会影响合同的效力的，他说无效得举证无效的理由（话说这一般是不可能的），你让他折腾去吧，合同未到期除非情势变更（必须举证），否则只有双方协商才可以修改条款，如果争执大了你就告到法院去，别搭理他。1，承租人（乙方）应补充乙方的联系方式及联系地址，依照房屋租赁的相关规定，出租房有权利也有义务要求乙方提供真实详细的个人信息2，租赁期限要求明确（本合同系固定期限的租赁），同时应约定房屋交付日期及交付方式，以及交付情形，例如：房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。3，租金及押金的交付方式要明确，支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月_____日前支付4，合同主协议抬头应明确适用的法律规范，在第一条之前应加上：“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下”这样的条款，明确该协议适用的法律5，房屋租赁合同应当根据《城市房地产管理法》向房产管理部门登记备案，而不是工商部门，工商部门不受理这种备案我就简单点说：协议和合同性质是一样的，只是叫法不同，既然双方都签字了，那么该协议就产生了效力，对双方都有约束性。老板要求涨租金是没有道理的，至于其他人说的情事变更，也是不太可能的，因为在实践中真正能用到这条的很少。所以你不用理老板，继续做生意就行。
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