法律版房屋出租合同怎么写,房屋租赁合同法律规定是怎么样写的
来源:整理 编辑:律生活 2022-12-10 08:03:43
1,房屋租赁合同法律规定是怎么样写的
房屋租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
2,请问一下房子出租合同怎么写
你好。租赁合同主要包括以下内容:1.出租人和承租人的个人资料。2.房屋地址,面积,租金,租期;出租人和承租人的权利义务(如承租人要小心使用各种设施,出租人不得随意打开出租人的房门等)3.可以根据自身需要,决定是否约定合同解除权,以及纠纷出现时的解决方式。4.合同最后建议补充一句,本合同所有未尽事宜,根据相关法律法规,由双方当事人协商解决。你是房子出租还是租房子,合同的名称叫房屋租赁合同。这样的合同中价公司里一般会有,如果人要自己写一份请到百度搜一下也很多如果你觉的我的答案满意的话请采纳谢谢
3,法律 房屋租凭 合同
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。你可以转租,但是房屋出租方享有任意解除权。你要转让是要经过房东同意的,除非你们在合同中约定你可以转让不经房东同意。房东不让转让是正当的 ,不属于违约。如果你不经房东同意转让店面,房东可以随时解除,因为你对该店面没有所有权,转让店面的行为属于效力待定的法律行为。解除后的法律后果都由 你承担。协商就是不能强迫人家同意啊,合同法规定出租房产没经房东同意转租的房东收回房
4,出租房子合同怎么样写
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施:
a:电器:
b:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:每月元人民币;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
5,出租房怎么写合同
房屋租赁合同 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333431343638就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。 甲方:乙方:年月日一般现在出来工作都是选择租房的方式生活,而租房是需要鉴定一份租房合同的,里面会约定承租方与出租方之间的权利与义务,很多人对于合同的签订不是很了解,那么,租房合同怎么写呢?根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋租赁合同一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
6,房屋租赁合同的写法
租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租房): 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经甲乙双方充分协商,同意就下列租赁事宜,签定本合同,共同遵守。 一. 房屋坐落位置: 西安市 区 路(街) 小区 号(栋)楼 单元 层 号,建筑面积 平米出租给乙方作为(居住,办公)使用,乙方对此房屋住了充分了解,愿意承租此房屋。 二. 租赁期限: 租赁期限共 年 个月,自 年 月 日至 年 月 日终止。 三. 付款方式: 月租为人民币【大写】元整。租金按结算,由乙方每次提前日给甲方。 第一次付款时间 年 月 日,金额 元整(大写: ) 第二次付款时间 年 月 日,金额 元整(大写: ) 第三次付款时间 年 月 日,金额 元整(大写: ) 第四次付款时间 年 月 日,金额 元整(大写: ) 注:以后付款按以上时间以此类推。 四. 房屋修缮: 租赁期间,房屋日常磨损【如:灯泡,龙头,开关等】由乙方修缮,质量问题由甲方修缮【如:房屋漏水,墙体裂缝等】。 五. 租赁期间,水,电,物业,煤气等有关使用费由乙方承担。 六. 甲方的责任和义务 1. 甲方必须保证合法拥有该房屋所有权【使用权】,确保权属清晰,无争议纠纷。 2. 甲方必须保证该房屋不再有关法律限制出租范围内,不在政府拆迁公告内。 3. 甲方必须保证已通过其他房产共有人同意,确保出租前水,电,物业等有关费用结清,房屋能正常使用。 七. 乙方的责任和义务 1. 保证自己及居住人身合法,并对该房屋安全及使用承担责任。 2. 乙方无权擅自将房屋转租,转借,转让。如有特殊情况必须经甲方书面同意,并禁止逾期居住。 3. 如对房屋进行修缮,改动必须经甲方同意,若因自身原因造成房屋损坏,必须维修至原装修标准。 4. 承租期间,一方人身财产安全责任自身承担。 5. 乙方明确表示不再续租时,甲方及委托方有权带领新的承租人看法,乙方应给予配合。 八. 出租房与承租方的变更 1. 合同期满后,如出租方继续出租该房屋,承租方有优先权。 2. 如果出租房将房屋产权转移第三方时合同对新的房产所有人继续有效。 3. 甲方出售该房屋需提前三个月通知乙方,乙方有同等价位优先购买权。 九. 违约责任: 1. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用,或未按时修缮房屋,应赔偿违约金一个月租金。 2. 承租方未按时交纳房租除如数补交以外,应支付违约金一个月租金。 3. 承租方擅自将房屋转租,转借,转让,利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益,应支付违约金一个月租金,如因此造成房屋损坏要负责赔偿,同时甲方有权终止合同,收回房屋。 4. 合同期满后,若乙方无明确说明是否续租,且不及时向甲方交纳租金,甲方有权终止合同,收回房屋。乙方处于无法联络时,甲方有权协同有关人员入室清理,同时有权对房屋另行处理;因此造成的经济及法律责任由乙方全部承担。 十一。责任条件 房屋如因不可抗拒力量导致损毁和造成损失双方不承担责任,日常磨损乙方不承担责任(物品老化,到报废期限,乙方不承担责任),人为损坏照价赔偿。 十二。争议纠纷 在履行此合同发生争议,由双方当事人协商解决,写上不了的提交西安市仲裁委仲裁,同时可向当地人民法院起诉。 十三。房屋设施清单 项目 数量 备注 项目 数量 备注 项目 数量 备注 电视机 床 电卡 冰箱 沙发 水卡 洗衣机 写字台 燃气卡 空调 桌子 浴霸 淋浴器 衣柜 壁挂 油烟机 梳妆台 太阳能 茶几 电话 凳子 灶具 橱柜 备注:房屋(物品)押金定为人民币元 整。 以上物品交接时均为完好且能正常使用,合同期满物品无损失,水电物业煤气等结清押金如数退还。 乙方入住时房屋水表数 【卫生间吨,厨房吨】电表为 度。 其他约定: 本合同一式两份,甲,乙各一份。双方签字【盖章】生效。未尽事宜共同协商解决,其他补充内容经双方签字同等有效。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系方式: 联系方式: 委托代理人: 委托代理人: 证件号: 证件号: 地址: 地址: 签约时间: 年 月 日 你自己在修改一下就可以了
7,出租屋的合同怎样写
你需要的是房屋租赁合同嘛,先给你提供个护航法律文书网上的范本,你可以先参考一下出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。 2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。 3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______ 法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______ 联系电话: ______ 联系电话: ______ 联系地址: ______ 联系地址: ______ 身份证号码: ______ 身份证号码: ______ ______年______ 月 ______日 更多优秀范本,尽在护航法律文书网,文书代写、合同协议修改 200元/份,案件代理,诉讼远程指导,律师团队为您服务!房屋出租合同样本~~~~ 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于绍兴市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 1.(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。 租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (三)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 租金支付方式:由甲方直接收取 (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 (五)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。 (六)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 2.租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 3.(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 4. 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 5.(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。 (四)甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人,该房屋所有权不可发生变动。 (五)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 6.(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (四)房屋交付给乙方后的电表度数▁▁▁▁水表度数▁▁▁▁ 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份, 出租方(甲方)签字: 承租方(乙方)签字: 住所: 住所: 证照号码: 证照号码: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 签约地点:
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