集体建设用地

农村的房子照片上写着集体建设用地什么意思？集体建设用地指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资用于各种非农建设的土地，也称乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设/10。宅基地与集体建设的区别用地宅基地与集体土地的区别在于，宅基地是集体建设的一种用地，包括农村宅基地。

集体经营建设用地分为四类:具有生产经营性质的农村建设用地包括“农村集体经济组织利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地以土地使用权兴办企业或者与其他单位和个人入股，集体经营建设分类用地包括农村集体经济组织土地利用总体规划确定的部分新建企业，以及部分个人入股的企业。此外，部分农村集体建设用地用于经营用地也属于此类土地。

集体建设用地指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资用于各种非农建设的土地，也称乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地。集体建设用地分为三类:宅基地、公益公共设施用地和商业用地 1、集体建设用地集体建设带补偿标准用地补偿征收。水田平均每亩补偿9万元。

2.征收基本农田补偿标准，旱地平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜地平均每亩补偿15.6万元。3.征用林地等农户用地平均每亩补偿13.8万元。4.征用工矿建设用地，集体建设村民住宅和道路用地，平均每亩补偿13.6万元。5.征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒沟、无利地用地平均每亩补偿21000元。2.集体建设用地可以买卖吗？集体建设用地不能买卖。

新土地法规定集体建设用地新规定:集体建设用地使用权出让、其最高期限、转让、交换、出资、赠与和抵押等。，参照类似用途的国有建筑用地执行。集体建设用地使用者用地应当严格按照土地利用总体规划和城乡规划确定的用途使用土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条对土地利用总体规划和城乡规划中界定为工业、商业和其他经营性用途并依法登记的集体经营性建设，土地所有者可以通过出让、租赁等方式交给单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地四至范围、面积、动工期限、使用期限、土地用途和规划条件。

法律解析:是指具有生产经营性质的农村建设用地包括农村集体经济组织利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地以土地使用权形式用于兴办企业或者与其他单位、个人共同举办企业、事业的农村集体建设.05法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地涉及农用地转建用地的，办理农用地转建审批手续。

宅基地和集体土地的区别在于，宅基地是集体建设的一种用地，包括农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织为解决集体成员住房问题而使用的建设物用地，其使用权是有限的，非集体成员不能使用。集体土地是指农民集体所有的土地，也称劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有权的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地所有制形式包括国家所有制和劳动群众集体所有制。

宅基地所有权属于农村集体经济组织。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条。城市地区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律分析:你说的集体土地是指广义上的宅基地和小产权房。其土地、建筑审批手续、竣工房屋合法，但国家现行政策不允许房屋权属登记、进入商品房市场、买卖转让，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地是集体所有，村民只有宅基地使用权，农民向城镇居民出售房屋的买卖行为无法得到法律的认可和保护，因此无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。