马鞍山二手房

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两年多了。占用学籍的房子要占用2年以上。如果买的是学区房，需要尽快让原房主迁出户口，以免影响孩子上学。再者，如果购房者认为这样过户会很麻烦，而且会隐藏风险，那么可以换一套房子购买，保护个人利益。1、 马鞍山市金山嘉苑 二手房没有房产证可不可买卖

根据相关资料，马鞍山金山嘉园二手房没有房产证不能买卖。没有房产证二手房不能买卖。如果你买的房子没有房产证，你将无法办理过户手续。《城市房地产管理法》明确规定，未经依法登记并领取权属证书的房地产不得转让。具体信息请关注官网，获取第一手权威信息。

质量真的不差。我住在这个小区，房子是2008年交付的。我住在顶楼。目前整个小区没有屋顶漏水，需要重做防水。另一方面，周边很多商品房都有屋顶漏水，重做防水的痕迹。当初给我做墙槽的水管工说质量比商品房好，因为当时我也有这个想法，拆迁安置可能不如商品房。当时水管工反驳说，他说的是商品房的表面现象，他在几个小区工作，砂轮都很容易切。电锤铲到最后，很多砂浆都没配好。说我真老实，砂轮片断了几个小密锋。所以不能把问题一概而论。如果听不进别人的话，拆迁房肯定比商品房差。

根据相关规定，个人住房产权出售不满5年的，需要缴纳成交价5.65%的营业税和交易差价20%的个人所得税。个人住房产权已出售满5年，为非普通住房且为家庭唯一住房的，可申请免征营业税和个人所得税。如果是非普通住宅，需要缴纳交易差价的5.65%营业税和个人所得税。另外，如果是非普通住宅，不管房产是否已满5年，都需要缴纳成交额1%的土地增值税。

如果你的房屋建筑面积小于144㎡，套内面积小于120㎡，可以申请免征营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144㎡或者套内面积超过120㎡，需要缴纳交易差价5.65%的营业税和交易差价20%的个人所得税，此外还需要缴纳成交额1%的土地增值税。

1，最简单的方法就是通过调解。中介有很多房子，但是中介费是一笔不小的开支，2.同事朋友亲戚介绍的。多问问人，看看你认识的人是卖还是租，或者知道卖还是租的信息，3、通过几大与房子相关的网站，或者一些论坛。多花点时间在论坛上，经常看帖子，主动联系，总会找到房子的。