付了定金5万能退吗,碧桂园定金2万能退吗

如果是第一次买房，在买房的路上可能会犯很多错误，总会有后悔的地方。今天就说一下，买房需要交钱定金。现在很多开发商在我们买房的时候都会要求定金。这也是为了保证我们能定下这个房子。那么，买家付款后违约怎么办定金？我付了5万定金买的房子。我能退货吗？房子交完钱后买家违约怎么办定金？1.买受人因签订认购或定金协议时未对该商品房的面积、价格、朝向等主要条款作出明确约定而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应将定金返还给买受人。

这种不能退。你必须为违约承担一些责任。我得明白你签的合同定金约定是5万。你先付了一万，现在想后悔没买。这种情况不能退定金。毕竟是你先违约的，合同是有法律效力的。除非开发商不调查同意退，否则你也没办法。除非你找到能接受你条件的买家，也就是同意你选的户型和价格，换个开发商的名字，就说要写这个人的名字，应该能说是朋友或者其他关系比较好的。毕竟你刚签了合同，我的方法不一定有效，但是你可以先看看，考虑一下。

我交了房子定金还有首付，不想买了。定金不能退，但是首付可以退。定金是指为保证债务的履行，双方当事人约定另一方当事人应当预先给付一定数额的金钱作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。

[摘要]我交了定金还有买房的首付。我不想买它。我能得到退款吗？【问题】我交了定金还有买房首付，不想买了。定金不能退，但是首付可以退。定金是指为保证债务的履行，双方当事人约定另一方当事人应当预先给付一定数额的金钱作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。

你交了定金不代表你交了定金就决定买这套房。而定金相当于担保费的概念。如果你违反了当初的约定，不买这套房，就是违背了自己的承诺。既然你违背了诺言，你就得付账。所以房子已经交了定金。如果你不想买，你不能退货。定金不退，押金可以退。总的原则是押金可以退，定金不能退。付款定金不履行合同义务无权要求返还定金；如果接收方未能履行其合同义务，

1。是否可以退还定金已支付的购房定金，取决于届时与开发商就《商品房买卖合同》的订立进行的协商或签署认购书时的约定。2.定金是一种保证方式，保证双方当事人在约定的时间就商品房买卖合同的订立继续协商，以最大的诚意促使合同成立。定金约束双方当事人按照约定的时间就买卖合同的订立达成协议，但不强迫一方当事人订立合同。3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人以认购、订购、预订等方式从买受人处接受定金的，作为订立商品房买卖合同的担保，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照法律关于/123，456，789-0/的规定处理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

法律解析:定金是否可以返还，要看具体情况:(1)开发商不具备商品房销售资质，又不想买房的，定金可以返还。我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何预付款性质的费用。因此，如果该商品房不符合销售条件，且买受人已支付了“定金”，则无论双方是否约定“定金”返还，开发商均应无条件返还定金”给买受人。

(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于双方当事人的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人还应当返还定金。比如购房者因不可抗力无法支付房款，也可以要求退款定金，法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何具有预收款性质的费用。