定金多久生效,定金合同的成立与生效

定金合同是什么时候订立的生效法律的主观性:定金合同实际交付时成立定金合并生效。买房定金有效期为多久 定金合同有两种，房屋买卖定金多久生效法律分析:房屋买卖交易定金，定金条款以合同为准-1，定金本合同自实际交付之日起生效定金 生效。

购房定金有效期3年。根据《民法》规定，房屋买卖定金的有效期间与诉讼期间相同，房屋买卖定金的有效期间为三年，自当事人知道其权利受到侵害时起计算。定金是对债务的一种担保，也是承担违约责任的形式之一。其基本法律性质是违约定金，具有担保合同履行的性质。其担保功能是通过定金pension:payment定金一方不履行债务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方双倍偿还债务。

定金与存款的差额:1。约定交付定金已按合同约定交付，相关定金未交付，不构成主合同违约；支付定金的协议是主合同的一部分。如果按照约定应当支付定金而未交付，则构成主合同违约。2.交付和收取定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或者双倍返还定金的后果，定金只能作为损害赔偿。3.定金的金额受法律限制。比如《担保法》规定定金的金额不能超过主合同金额的20%；定金的数额应当由当事人自由约定，法律一般不作限制。

法律主体性:定金应当书面约定。双方应在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金 生效。因此定金合同在定金实际交付之日起生效。也可以看出定金契约是一个实用契约。至于定金的交付时间，一般是与主合同同时交付，以真正证明合同；违约定金可以在主合同成立的同时交付，也可以在主合同成立之后、履行之前交付，因为违约定金在此期间任何时候的效力都是一样的。

法律主体性:定金合同于实际交付时成立定金和生效。根据《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。

法律分析:当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第469条规定定金应当以书面形式约定。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。

法律分析:3年。相关法律明确规定，购房定金的有效期限与诉讼一致，购房定金的有效期限为3年，自当事人知道其权利受到侵害时起计算。因此，购房合同定金有效期为3年。如遇特殊情况，如自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。遇有特殊情况，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。法律依据:《中华人民共和国民法》第188条请求人民法院保护民事权利三年。

定金合同有两种。如果是定金合同有约定期限的，有效期到约定期限为止。诉讼时效为合同期满后三年内。《中华人民共和国民法典》第一百六十条:民事法律行为可以附期限，但根据其性质不附期限的除外。期限为生效的民事法律行为，从期限至生效止。有终止期间的民事法律行为，终止期间届满无效。第一百八十八条请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

签署认购书的注意事项1。物业管理条款应与认购书单独签订或设置其他相关条款，明确物业管理收费标准。这样做的目的是为了保护买家的知情权。很多开发商在确定物业管理公司、服务标准和费用之前，会要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束。因此，为了保护购房者的利益不受损失，物业的条款必须由双方明确约定。

法律分析:定金合同的效力有两种。如果是定金合同有约定期限的，有效期到约定期限为止。诉讼时效为合同期满后三年内。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百六十条对民事法律行为可以附期限，但根据其性质可以不附期限。期限为生效的民事法律行为，从期限至生效止。有终止期间的民事法律行为，终止期间届满无效。第一百八十八条请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律分析:房屋买卖交易条款定金从合同开始生效，而书面的房屋买卖合同由当事人签字或盖章生效。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第490条，当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者按手印时，合同成立，在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式订立合同，如果当事人没有以书面形式这样做，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，则合同成立。