交了定金款房子不想要了可以退吗

定金如果不是对方的错，那么对方一般不会退。根据《民法典》的相关规定，“定金”是订立或者履行合同的担保形式。如为订立合同而设立“定金”，则无论最终是否订立购房合同，开发商均应退还或冲抵“定金”作为房款；如果为合同的履行设置了“定金”，则购房合同为买卖合同，买卖合同为主合同，担保合同为从合同。无论是在合同签订之前还是同时交付，“定金”，主合同都不能成立。

要说定金能不能退，首先要看需求是在什么情况下提出的。一般情况下，如果退款的要求是购买者提出的，是不能退款的。定金本协议自实际交付之日起生效定金。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，如果购买者因为自己的原因，一时冲动付了钱，然后冷静下来后悔这种情况，那么责任是属于购买者的。毕竟买房不是七天无理由退款，所以这种情况下是不退的定金。

因此定金在以下情况下可以返回。一、因开发商原因无法签订合同且买受人已提前支付定金的，开发商应无条件将定金返还给买受人，无论双方是否约定“定金”返还。第二，开发商擅自变更合同规定。比如价格、房型、建筑面积发生变化，签约失败，应视为卖方违约，应双倍返还定金。三、因不可抗力导致合同无法订立的，卖方还应返还定金。

一般来说。首先，一定要注意是交“定金”还是“押金”。你可以好好看看你当时签的合同。“定金”和“存款”的区别很大。定金是一方当事人向另一方当事人支付一定数额的金钱作为合同担保的书面约定，目的是保证当事人订立合同或者督促合同义务人履行义务，保证债权人的权利能够实现。付款定金一方不履行义务，无权要求对方返还定金。

定金不是一个特殊的法律概念，也没有直接的法律规定。在司法实践中，一般认为是预付款。如有违约，不会发生直接没收或双倍返还的法律后果，但会根据实际情况和各方过错追究违约方的违约责任。所以可以对你说定金是受法律保护的，是担保而不是预付款。如果买方违约，他无权要求退货。目前，在新房开盘销售过程中，客户通过电商筹集的资金或者提前支付的认购款都属于定金范围，开发商同意客户不看房不签认购书就可以随意返还。

一般不退。根据相关法律规定，定金协议自实际交付之日起生效定金。债务人履行债务后，定金应清偿或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，接收定金的一方不履行约定债务的，应当两次返还定金。定金应该返回的条件如下:1。开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给另一第三人而未能正式签订合同的，应双倍返还给买受人定金；2.因开发商自身原因未取得商品房买卖相关法律文件或双方无法签订正式合同或合同无效的，开发商应将定金退还给买受人，并承担买受人的损失；3.若双方仅因正式合同及相关补充协议的内容而未能达成一致，与认购意向书的内容无关，则双方不存在违约，开发商应向购房者全额返还定金；4.对认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款没有约定或者约定不明确，双方不能就该内容达成一致的，不能签订正式合同的，开发商应当返还给买受人定金。

购房者交了 定金但是不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商接受定金但不卖房，要双倍赔款定金。但因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，买受人可以要求退款-0。如有退房纠纷，建议选择退房信息咨询平台解决。【点击咨询如何退房定金】存在以下情况，可定金退房。1.《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何预付款性质的费用。

可以返还，因为我国《担保法》规定定金应当书面约定且不超过主合同标的额的20%。一旦当事人以书面形式对定金作出约定并实际支付定金，就会产生相应的法律后果，定金主合同无效的，条款定金无效(另有约定的除外)。也就是说，如果合同无效，条款定金也无效，接收定金的一方应当返还定金。