二房东应该注意什么,跟二房东签约需要注意什么

1。租房时需要查看二房东的有效证件和与大房东签订的租房合同，看是否有问题，尤其是合同中是否有二房东可以转租房屋的条款。有问题就别租了。2.同时，在签订租房合同的过程中，一定要把合同规定的所有条款都看清楚，包括家里的水、电、气等费用由谁承担的相关内容。3.租房前，还需要要求出租人把之前的水、电、气等费用全部还清。同时也要检查家里的电器或者家具有没有损坏。如有损坏，需及时提出并约定相关维修责任。

法律分析:用二房东，租房要注意以下几个方面:1。核对二房东的有效身份证明及与房东签订的租赁合同，确保转租人身份信息无误；2.签订租赁合同时，需要问清楚物业管理费谁来承担；3.要求出租人在出租房屋前结清干净的水、电、暖、气(天然气)费用，以规避不应由物管承担的费用；4.明确租赁期限、时间和租金支付方式，要求出租人提供租金收据。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。

需要注意以下问题:检查二房东是否有正式的租赁合同；签订租赁合同时必须征得出租人的书面同意；合同中的约定事项不能超出主合同；避免“二房东”可能带来的风险。注意对房主身份的审查:租房者首先要要求房东出示身份证和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗；其次，请房东出示房屋所有权证明原件，加上产权证或者使用权证。注意房子周边环境的选择:选房子的时候，尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息；

还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。承租人应与房东协商房屋押金问题:合同到期承租人要求退租时，房东可以房屋设施损坏为条件或其他借口扣除承租人押金，给承租人造成不必要的损失；因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。

作为房东，在签合同之前，一定要确定合同是正规的；签订合同时，要明确约定租赁日期、金额和房东应承担的责任；签完合同后，确保屋内设备自然损坏时及时维修。具体可以从以下三个方面进行:签合同前需要注意什么？1.委托中介(1)确认资质。如果房东委托中介出租房屋，在签订合同前要再次检查其资质，确认中介费，由谁支付，支付多少。正规中介可以提供营业执照，税务登记证，资质证，为你提供服务的经纪人的资质证。

在签合同之前，房东应该仔细阅读合同条款。如果他未能明确表示或维护自己的权益，可以在合同末尾的“其他约定事项”中或在合同附件中说明。2.自己租(1)核对身份。自己租的话，没有中介的话，房东必须核对租客的身份证，登记其身份证明的基本信息。(2)使用正式合同。签约前，房东可以在官网下载住建委的正式租赁合同，保证合同的有效性。

如果要租房子，尽量不要租两只手。最好直接和户主协商。还有就是网上贴的租赁费比较贵。我建议你没事的时候四处看看。很多街上都有租房的广告，不如直接找户主洽谈！会比网上便宜很多。需要提供房产证复印件和房东省籍证明二房东的租房合同原件和身份证复印件，也可以去当地房管部门或物业找房东信息。租房时，需要考虑以下几个方面:1。上班租房是否方便，当然不能只考虑价格，尤其是房子所在的地方离上班的距离。

这样也方便自己的出行。2.房间的通风和照明，当你真正去看房子的时候，不要只是看一眼就走。仔细观察房子是否通风，光线如何，不方便晾衣服，住进去，看不到太阳，呼吸不到空气，还要花钱。一时半会很难找到房子，花钱是小事，浪费时间，影响心情。3.房子的价格，很多人租房，价格是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市时，我们不知道房租的价格。