租赁合同参照的是什么法律

House租赁-2/Disputes法律Provisions:关于审理城市房屋司法解释的理解与适用租赁-2/Disputes。乡镇、村庄规划区内的房屋租赁-2/纠纷案件可按参照本解释办理。但法律另有规定的，适用其规定。本解释不适用于根据国家福利政策-0的公房、廉租房、经济适用房产生的纠纷。第二条租赁-2/出租人与承租人之间就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋订立的合同无效。

第三条出租人与承租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑订立的合同无效。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。但在一审法院辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。

House租赁-2/defected法律约定守约方可以选择解除合同，违约方应当承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金和赔偿金。守约方拒绝行使合同的解除权的，可以要求违约方继续履行本合同。[法律 Basis]民法第五百零九条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。

租赁期间，承租人原则上不得转租。承租人如欲将租赁房屋转租，须征得出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，称为非法转租或非法转租，是无效的。法律依据:合同法律第224条规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁-2/继续有效，第三人给租赁造成损失的，承租人应当赔偿损失。

第二，转租期限应在本租约剩余期限内。《最高人民法院关于审理城市房屋若干问题的解释》第十五条租赁-2/纠纷案件具体应用法律也规定了转租合同约定/123。司法解释规定“出租人与承租人另有约定的除外”，这意味着出租人与承租人另有约定的，超出剩余租赁期限的转租也有效，可以根据约定认定转租有效。

法律解析:租赁 合同出租人交付租赁给承租人，承租人支付租金合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁-2/出租人将租赁交付承租人使用和收益，承租人支付租金-2。《中华人民共和国民法典》第704租赁-2/条的内容一般包括租赁的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、。

超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁-2/；但租赁的约定期限自续期之日起不超过20年。当事人未按法律和行政法规的规定办理租赁-2/的登记手续，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。

Law合同(2021年1月1日废止)未单独约定租赁 合同的违约金。因此，关于租赁/,/ -2/Law(2021年1月1日废止)第114条规定，当事人一方违约时，应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

house 租赁-2/occurrence法律效力的规定是:house租赁是民事行为法律只要满足双方当事人。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

根据法律和行政法规合同的规定，需要办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力，应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，变更、转让、解散合同需经批准的，适用前款规定。