满五唯一

房产满五 唯一什么意思满五 唯一指房产所有权证满五年。房产满五 唯一如何定义“满五 唯一”是二手房产市场的一个简单简称，即满五年和，满五 唯一房产证已颁发5年是什么意思？商品房满五 唯一是什么意思？通过对比我们可以知道唯一以后的“曼儿唯一”就不用唯一住房了。

满五唯一，一个房产名词，指的是省内的城市，你只有一套房子，而且这套房子的房产证已经五年了，就是五年的意思唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。其中“满五”是指时间满五年或自房产证核发之日起五年以上；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。一般情况下，符合“满五 唯一”条件的房屋，可以免征个税和营业税。

(房屋原值一般按上次契税税额计算)，房屋交易费用由卖方承担；按照房屋建筑面积6元/平方米，双方支付，80元产权登记费由买受人承担。交什么税。需要缴纳的税费有:契税:90平米以下首次购房1%，90、140平米1.5%，140平米以上购房3%(二套房3%)；个人所得税:房价的1%；交易费:2元/平方米×建筑面积；房屋权属登记费:80元，共有权证:20元；评估费；支付评估金额的0.5%。

“满2”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。“唯一”是指一个家庭名下只有一套房子，家庭是指夫妻双方和未成年子女。财政部2015年3月30日新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》将5年标准降为2年，具体如下:1 .个人将购买不满两年的住房对外销售的，全额征收营业税。2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税。

《通知》自2015年3月31日起执行。在过去，“满五 唯一”是指时间满五年或房产证颁发后五年以上；“唯一”表示业主在本省国土局系统登记的房屋只有一套。通过对比我们可以知道唯一以后的“曼儿唯一”就不用唯一住房了。但营业税只在第二天唯一免征，该纳的税还是要纳，而满五 唯一免征重复征税。

商品房满五 唯一指取得房屋所有权满五年的房屋，为唯一住房。其中，满五表示该房产自取得产权证之日起持有5年以上。如果没有办完产权证，也可以按照契税完税发票上的日期来算。唯一这是唯一登记在我名下的房产。符合满五 唯一条件的房屋，不需要缴纳个人所得税和增值税。一套全是房子的二手商品房唯一可以减少很多开支。

2.契税:90以下首套1%，90以上二套1.5%，90以下二套1%，90以上二套2%(二套房政策不含贝尚广深)。3.增值税及附加税:交易价格/(1 5%)*5.6%。(符合豁免条件)4。交易费用由买卖双方分摊。5.注册、交易登记等杂项费用。6、土地出让金等。(只有特殊类型的房子才需要交钱)。

"满五唯一"是二手房地产市场的一个简单简称，意思是满五年和唯一房。按照国家现行政策，满五年唯一房屋转让可以免征个人所得税和营业税。满五年:指房屋所有权人已购买该房屋满五年。房产证满五年的定义有两个起点，可以用最早的一个来定义两者；1、取得职称证书的时间；2.契税完税证明时间。唯一住房:指在本市只有一套住宅性质的房屋(即这套房屋)的房屋所有人。

满五年唯一指家庭拥有的70年的北京住宅房产。家庭是夫妻加未成年子女。商品房满五年是指产权证或契税票证开具日期满五年，公房满五年是指产权证或购房合同原件或第一次收钱日期满五年。这种情况下，要看房子是谁的名字。如果没有，可以把多余的财产给孩子。

满五唯一指房产证满五年。“满五”是指从房产证签发之日或契税票证签发之日起的“起算日”，时间为满五年或五年以上；“唯一”表示这是业主在省内房屋权属登记系统登记的唯一房屋，部分限购城市为家庭单位“唯一”。但如果房屋有多个共有人，那么这套房屋也会算作共有人名下的房产。满五 唯一判断标准1、满五年如果是普通商品房，那么判断是否是满五年的方法是:一是查看房屋的契税税单开具时间，二是查看产权证登记时间。

如果是继承的房屋，那么其产权时间以被继承人取得产权的时间为准。一般来说，批准产权的时间需要卖方提供产权证原件和继承公证材料来证明。如果是购买的公房(房改房)，房改房产权时间的确定有三种方式:房产证登记时间、购房合同原件、首次购房款，你可以选择任意一种。按市场价购买，属于完全的个人产权，和普通商品房完全一样；如果按成本价买，必须是满五年才能上市交易，所以不存在“满五”的问题。

房产证已经发了5年了。满五 唯一指已颁发房屋所有权证满五年且为所有人(以家庭为单位)唯一。一般情况下，房屋符合“满五 唯一”条件的，可以减免房屋的税收和营业税。在本省所在城市，你只有一套房子，这套房子的房产证已经5年，也就是5年唯一。不仅按产权证上的权利人，而且以家庭为单位。家庭是指夫妻和未成年子女是一家人。其中“满五”是指时间满五年或自房产证核发之日起五年以上；

房屋过户费用:1。契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上，由买受人按房价的3%缴纳(二套房按3%收取)，2.营业税:房屋产权免征/123，456，789-0/年，不满五年按房价的5.8%缴纳。由卖方承担，3.土地增值税；该房屋产权免/123，456，789-0/年。不足五年的，按房价的1%预缴，按超额率累进税率计算，多退少补。