交了首付开发商不签合同如何解决,开发商多久不网签算违约

买家确认买了房子就要付款首付 sign 合同办理购房手续。如交了-2/还未签约-4、首付paragraph交了购房合同如遇签约延迟，建议联系开发商确定购房无法签约的原因/1234买房要注意哪些问题首付签约合同 1。应核实开发商《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《销售许可证》等五证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证明都是准确的。

交了首付拓不签 合同可以向房产管理部门投诉和反映情况。如果投诉和筛选不成功，可以直接向人民法院提起诉讼，索要房产。根据有关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的无法实现合同。(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务。(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第八条:民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，当事人在适用法律上一律平等。已签购房款-4交了-2/退房一次即可取消购房款合同，处置需按合同。如合同未约定，卖方有权要求执行合同。如果买方拒绝执行合同，则需要按照合同的约定向卖方支付违约金或赔偿损失。

法律分析:1。开发商卖房一般至少要有预售许可证。2.未取得预售许可证的，合同无效，起诉前取得的有效。3.已经交了首付两个月了，开发商迟迟不签房子合同，很可能是因为没有预售许可证。4.当然你可以要求对方书面签字合同履行义务，拒绝不签订购合同就是违约。5.如果对方不服不签，可以向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

没有侵权人或者侵权人逃避或者无力承担民事责任，受害人请求赔偿的，受益人应当给予适当补偿。第一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险的侵权责任。第一百六十八条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。

交了首付，开发商tardy不签合同，买家有两种解决方案。具体如下:1 .可以主张取消合同，让开发商双倍返还定金首付；2.购房者也可以向法院提起诉讼，请求开发商signing合同。如未约定合同的签署期限，对方可主张签署合同，但逾期未签署开发商的，可主张撤销合同。【法律依据】《中华人民共和国民法》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的不能实现合同；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使目的无法实现合同；(五)法律规定的其他情形。

取决于书面合同是否已构成合同对要约承诺之前。如果要约和承诺在开发商书面合同、合同自承诺到达之日起生效前均有效，开发商应当承担违约责任，如果合同不成立，开发商构成缔约过失责任，应当承担赔偿责任。但如果想顺利完成购房，首先要和开发商协商，并和开发商成功签约，【法律依据】《中华人民共和国民法》第五百条【缔约过失责任】在合同订立期间有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任: (一)假借恶意协商订立合同的。