物业合同不合法案例,业委会不合法物业合同有效吗

物业 合同不立案有效吗？一.物业-3/不立案有效吗？如果只是物业-3/不备案，物业企业已备案。所以物业 合同不立案有效吗？所以物业 合同不立案有效吗？物业Service合同无效的法律依据在司法实践中，应当认真认定物业Service合同的有效性，如果物业企业和物业-3/都没有备案，说明跨区域经营不受保护。

案例一天晚上，李老板带着媳妇度假回来，闻到家门口有一股恶臭。他急忙进屋查看，发现家里停电了，自己花了888元买的龙鱼死了。李老板出门看到隔壁邻居都有电，自己家却没有电，就气愤地去物业问自己家为什么停电。老板李是做生意的，所以他在家里养了一条龙鱼以求好运。龙鱼又贵又娇气，鱼缸里必须24小时开着氧棒。

而物业给李老板停电的原因，是李老板因为半年不交物业费，被迫停电。李老板因为房子质量问题没交费物业厕所一直漏水。他找了物业很多次，却物业和开发商推诿责任。现在物业甚至用断水断电的霸道手段压着他交费物业，真是残忍。一怒之下，李老板举报物业并要求物业赔偿自己的龙鱼。(以上例子，改编自一个真实事件化名)看完你生气了吗？

业主个人起诉物业胜诉案例如下:1。作为业主，在接到*传票时，一定要积极应诉，不要以逃避或无视的方式缺席，这样*在作出判决时就会败诉。应诉也是对法律的尊重。如果不行，可以委托律师处理。第二，作为业主，拒付物业费必须有正当理由。我不能说我觉得你过得不好所以不交，或者说“月经不调是物业”的错。

消防通道上丢失的车辆物业公司应不应该赔偿【案例】原告知原告是亚洲花园的业主，自从买了房子后一直住在花园里。2006年3月1日，原告购买了一辆雅阁轿车，价值人民币。从购车当月起，原告每月向被告物业公司支付停车服务费100元，每天将车停放在小区内。2009年3月9日凌晨左右，原告驾车返回亚洲花园，刷卡进入停车场寻找停车位。由于停车位不够，原告刷卡后驶出停车场，将车停在小区大门的消防通道上。

3月10日下午2时许，原告发现车辆被盗，立即报警。车辆被盗后，原告多次与被告协商赔偿事宜。原告认为，他按月向被告支付停车费，被告为原告办理停车卡。双方已形成车辆保管关系合同。现原告汽车在被告停车场丢失，被告应赔偿汽车损失人民币。被告辩称，被告从未承诺为原告的车辆提供托管服务，原告支付的是停车费，而不是车辆托管费。

法律主体性:3)其他途径1。业主和物业管理公司协商解决。物业管理条例明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务。业主和物业管理公司可根据相关法律、法规和管理条例和物业进行管理。2.第三方调解。这就意味着业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人主持双方协商，促使双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

3.改物业公司。如果以上方法都不能让业主满意，业主可以更换公司物业。按照我国现行购房程序，购房人应与开发商签订购房合同合同。同时，在买卖使用统一格式合同的不动产时，会有一个条款是买受人同意其购买的房屋由出卖人或买受人的物业管理公司管理。因此，购房者必须受开发商选定的物业pre-contract物业service合同的约束，接受其物业 management服务。

司法实践中应慎重认定物业Service合同的有效性。确认物业Service合同无效，应在具体案件事实的基础上，严格按照最高人民*规定的合同无效情形认定。以及是否可以据此宣告无效。1.什么物业Service合同Invalid合同是双方的真实意思表示，认购合同是基于双方的自愿。合同双方。根据民法规定，合同有下列情形之一的无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(3)以合法的形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。

购房者买房入住后，处理物业的时间最多。如果物业公司未在经营区域内备案，则不享受法律法规的保护。所以物业 合同不立案有效吗？下面我给大家详细介绍一下，希望能帮到你。购房者买房入住后，如果物业公司不在经营区域备案，其办理物业的时间不受法律法规保障。所以物业 合同不立案有效吗？

一.物业-3/不立案有效吗？如果只是物业-3/不备案，物业企业已备案。那么主体资格就得到保护，物业-3/只要是双方的真实意愿，所有程序都是经过业主大会和业委会授权签署的。那么，物业Service合同有效，但部分相关定价权限不能超出原物业服务价格。如果物业企业和物业-3/都没有备案，说明跨区域经营不受保护。