售房合同有法律效力吗知乎,精神病人签的售房合同有法律效力吗

购房合同是法律 效力？购房合同是法律 效力。双方房屋买卖合同是法律是效力主观:1，私有房屋买卖合同是-只要不违反合同的以下规定，一般都有法律 效力，房屋买卖合同has法律 效力房屋买卖合同内容不违法只要双方签字盖章就有法律。

该房屋买卖协议以法律 效力合法成立。当合同在双方就房屋买卖内容达成一致意见时成立，则合同的生效日期一般为双方签字盖章之日。登记不是房屋买卖协议生效的前提条件，是否在房管部门备案登记不影响合同法律效力，但不登记产权不会发生变化效力。[法律 Basis]民法典第215条自合同成立之日起，当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立法律但另有约定或者当事人另有约定的除外。

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同和效力中批准等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

形式上来说，没有法律效力(效力有待公司以某种方式确认)，只有两种章法律。二、公司合同专用章。在实际履行中，还是要看合同规定的生效条件是什么，法定代表人签字，授权，付款，定金，预付款等等。只要能证明双方代表买卖双方(如卖方公司和买方本人)表达了意愿，我们还是要继续履行。

合法签订的房屋买卖协议为法律 效力。依法成立的合同对当事人法律具有约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除。双方私下签订的二手房协议，如果属实，是合法有效的。但不动产所有权的转移要以转移登记为前提，所以虽然合同有效，但并未转移，也就是说不动产的所有权仍在原所有权人名下。如果以后对方不愿意过户，只能按照买卖合同，要求对方支付违约金。

如果合同被法院或仲裁机构确认为无效，无论双方对合同条款的设计多么细致、全面，除争议管辖机构或审核单位等程序性条款外，将不适用合同中规定的违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，买受人支付价款合同；一方将房屋所有权过户给另一方，另一方支付价款合同。

双方私下签订的二手房协议，如果属实，是合法有效的。但不动产所有权的转移要以转移登记为前提，所以虽然合同有效，但并未转移，也就是说不动产的所有权仍在原所有权人名下。如果以后对方不愿意过户，只能按照买卖合同，要求对方支付违约金。1.售房协议为法律 效力。2.根据合同 Law第三十二条和第四十四条的规定，当事人以书的形式订立合同的，自双方签字或者盖章合同时成立。