合同过期了还有法律，租房合同到期了合同还有法律效力了吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-12 12:11:34
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1，租房合同到期了合同还有法律效力了吗
租房合同，是有时间效力的，因此，当事人应该及时与房东签订租房合同，不然，合同到期后就没有法律效力了，房东有权让租客搬离的。只要您原来的合同要件具有法律效应，短信约定续约是双方意愿的表达，是有效的。但是，最好事后能够签订正式合同，毕竟这是临时措施，无法归档。
2，合同到期了还能不能起到法律效果
虽然《合同法》第四十六条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。......自期限届满时失效。”但第九十二条同j时规定“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
可见第四十六条说的合同失效只是指要求双方履行权利义务行为失效，即双方不再有权利要求对方做出给付行为。但是实际上还是对双方有合同后的法律效果的。比如事后在质量发生争议的，还得用此合同解决争议的条款及质量约定条款；财务上还得用此合同证明其符合会计审计法等。所以并不是到期后合同就完全没有法律效果了。
3，和房东签合同到期以后合同还有没有法律效益
1、租赁合同到期后，甲乙双方应承担的责任和义务终止，合同终止后不再具备法律效力。2、如在租赁合同期内甲乙任何一方产生的违约责任，在合同到期后没有解决完成的，当初所签订合同相关约定条款依然有效。3、合同虽然到期，但如果有与房东另行约定的补充协议、其它协议超出合同期范围的仍然有效，具体以协议中的起止日期为准。真没听说有条款可以约束房东要价. 不过可以在以下方面下功夫:1. 如果房东这个房子只要出租, 在同样出价的前提下, 规定原承租人为优先承租权.2. 看房东是不是二道贩子, 如果是, 他和之前的房东肯定有约束必须自己经营, 而不是给他当二房东, 你不知情, 你发现上当了, 有这个条件, 那你就可以打官司了, 如果是单位的房子, 他玩不起.3. 如果这个是民房, 他改的门面, 好像这是有限制的(不确定), 对方没有告知你这些限制, 你找找律师看看有没有什么漏洞, 起诉他不当得利, 无效合同之类的.4. 如果那个地段不值那个价, 如果房东真的过分张嘴就是几万一天一变, 也协商不成, 如果这一切他就是出于恶意欺负你, 没有谱的漫天要价, 如果你确定事情就是这样, 那你就从之前的合同中找瑕疵, 管他歪理真理. 再不行你就找个你们合同中没有约束的, 但是对方忌讳的, 在他店里开.---------以后签合同, 最好多签几年, 约定好违约金(具体额度你心里要有个底线), 即使你违约不续租, 也可以避免更大的损失. 事实就是这样, 他钻法律空子, 你也可以钻空子..
4，合同到期了还有法律效力么
如果是附期限的合同，合同到期自然失效。1. 签订的合同约定了劳动者要在到期后主动提出续签，否则视为续签，这个具有法律效力；2. 假如劳动者没有提出续签，且用人单位也没有与劳动者实际续签，这就是按照合同约定视为续签。过期超一个月后，可以“未签书面劳动合同”为由，提出解除劳动关系，但是劳动仲裁不会支持经济补偿金。3. 《合同法》第四十五条 【附条件合同】4. 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。5. 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。6. 根据我国合同法相关规定，合同有两种类型，即附期限合同和附条件合同。其中"期限"，是指:当事人以将来客观确定到来之事实。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。如果是附期限的合同，合同到期自然失效《合同法》第四十五条 【附条件合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。根据我国合同法相关规定，合同有两种类型，即附期限合同和附条件合同。其中"期限"，是指:当事人以将来客观确定到来之事实。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。期限的特征：1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。2、期限须符合法律的规定。3、期限是将来确定要到来的事实。有效期限和终止期限：附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。本条规定，附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。1、生效期限又可称为始期，是指以其到来使合同发生效力的期限。该期限的作用是延缓合同效力的发生，合同在该期限到来之前，其效力处于停止状态，待期限到来时，合同的效力才发生。2、终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限。附终止期限合同中的终止期限与附条件合同中的附解除条件的作用相当，故其又称为解除期限。3、附期限合同中的期限可以是一个具体的期日，如某年某月某日;也可以是一个期间，如"合同成立之日起X个月"。《中华人民共和国合同法》第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
5，劳动合同到期后的法律规定有哪些
劳动法合同续签规定 1、最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(法释[2001]14号)第16条规定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。” 即合同到期日，继续在原单位上班，则该到期日即为事实劳动关系成立之日。 2、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第6条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。” 因此，在到期日后一个月内应签订劳动合同。 3、2009年1月13日已形成事实劳动关系。 4、《劳动合同法》第四十七条规定，“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。”第四十六条，“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的”劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 1、用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资； 2、劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。 《劳动合同法》 第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： （一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的； （二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的； （三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的； 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 ?
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