房屋共有

房屋 共有哪些案件属于共有不动产案件包括共有共有和共有共有。房屋共有共有法律主体性:共有财产所有权证共有，是指两个或两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权，房屋Common共有不同于房屋Share共有，它有以下两个显著的特点:1，房屋的所有权不划分所有权份额，所有业主均享有。

法律主观性:所谓房屋 共有是指两个以上单位，或者两个以上共有 房屋。房屋Common共有不同于房屋Share共有，它有以下两个显著的特点:1。房屋的所有权不划分所有权份额，所有业主均享有。2.与房屋-1/的关系不能终止，与房屋不能分割，除非当事人另有约定；只有当共有的共同关系因法律规定或当事人约定的原因而消灭时，共有人才能分割-1房屋。

根据现行婚姻法的规定和婚姻法解释，夫妻共同财产主要通过以下几种情况认定:1 .夫妻在婚姻存续期间以共同财产购买的公房、商品房、经济适用房和私有房屋；2.夫妻一方婚前租住，婚后以夫妻共同财产购买房屋；3.公房、商品房、经济适用房等。以夫妻双方婚前财产共同购买房屋；4.一方婚前购买或建造，婚后以双方共同财产重建房屋；只有部分改扩建的，改扩建部分属于夫妻双方；5.婚前父母出资的房屋明确表示是给夫妻双方的；6.婚后父母出资为双方购买房屋，未明确表示房产作为共有给哪一方。

房屋共有产权是指房屋的产权，有两个或两个以上的所有人。像一些继承的财产，一般有多个所有者。这类房屋的产权可以分为共有人。具体要看办理房屋时产权证怎么分配。如果产权证上写的是两个人，大多数情况下两个人会平均占有这个房屋50%的份额，也可以按照出资比例进行分配。在购买房屋时，不可避免的会遇到房屋的产权问题，尤其是二手房，所以在签订购房协议之前，一定要了解房屋的产权是否清晰。因为按照国家现行规定，如果有多个共有产权人，需要所有人书面同意，才能进行所有产权的转让。否则，没有他们任何一方的同意，房子是没办法卖的。

1、房屋Common共有如何分割1、共有财产按照下列方式分割:(1)原则上按照当事人的约定分割；(2)如果是共有共有财产共有，分割必须取得所有共有人的一致意见。协商不成的，可以请求人民*裁定；(3)房产按份分割的共有，可以按照明确的比例分割。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第303 共有条规定共有不得分割以维持与共有的关系，但共有应当按照约定。

分割给他人造成损害的共有，应当予以赔偿。二、什么财产属于夫妻共同财产下列财产属于夫妻共同财产:1。工资、奖金和劳动报酬；2.生产、经营和投资所得；3.知识产权收入；4.继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；5.其他应当共有的财产。

归属共有不动产包括共有共有和共有共有。共同共有基于当事人之间的共同关系，发生在婚姻家庭领域以及具有一定亲属关系的公民之间。主要类型有夫妻共有、家庭共有、遗产分割前共有；根据当事人意思表示产生的份额共有主要类型有共有合伙产生的共有共同出资购房产生的等。【法律依据】民法第297条不动产或者动产可以归两个以上的组织或者个人所有。

法律主观性:房屋所有权证是共有的共有，是指两个或两个以上的所有人对房屋拥有平等的所有权。普通共有所有权份额不确定共有，除当事人依法另有约定外，与房屋-1/的关系不能终止，与房屋不能分割。只有当与共有的共同关系因法律规定或者当事人约定的原因而消灭时，/法律客观方面:《民法典》第二百九十七条:不动产或者动产可以归两个以上的组织或者个人所有。