假按揭

False 按揭有什么危害？假的按揭银行有责任吗？法律分析:开发商欺诈按揭且贷款需要负刑事责任。谨防“假的按揭”，有多少买房的人知道是假的按揭还是真的买房？正常的按揭贷款只有在有实质业务关系的情况下才能进行，而假的按揭贷款是利用虚假业务关系进行按揭贷款的手段。

法律分析:不允许申请按揭贷款。如果有套现嫌疑，银行会拒绝发放信贷。“按揭”有两层意思:房产抵押和分期还款。是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放购买自住住房，并以其购买的产权房作为抵押偿还贷款，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业贷款(简称商业贷款)和个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。

是假的按揭，还是真的想买房？法庭之上，双方各执一词。被告称假购房假为按揭，原告称合法买卖合同有效。近日，同安区法院就审理了这样一起与假购房有关的案件。福建紫辉律师事务所主任林敏辉结合本案对以假按揭名义买房的法律风险进行了解读和分析。因为一旦发生意外，借款人可能会背负巨额债务，所以律师提醒大家注意不要让假的按揭变成真的房子，真的按揭。

【答案】:甲、乙、丙、丁个人住房贷款中“假按揭”的形式如下:商业银行信贷员与企业串通，向虚拟借款人或没有真实购房行为的借款人发放高比例个人住房按揭贷款；以个人住房名义套取企业生产经营贷款按揭贷款。选项e是个人住房贷款的正常按揭行为。

fake 按揭是指开发商以虚构的买家(开发商内部员工或亲属或完全陌生的人)的名义将手中的现有住房套现，从银行获得购房贷款。程序一般是这样的:开发商向身份证持有人支付一定的钱有偿使用对方身份证，身份证持有人签订借款合同按揭，银行根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间也会有协议，包括开发商承诺身份证持有人不承担任何债务和保密条款。

法律分析:1。借款申请书、借款合同等文件上的签名不是借款人本人或授权人签名，或同一人多处签名笔迹不一致；2.借款人不清楚所购房产的基本情况，或所购房产不存在，或房管部门登记的房屋所有权人不是借款人(总行另有规定的贷款类型除外)；3.无特殊合理原因，借款人每月还款的全部或部分由交易中介支付(因交易中介承担阶段性担保责任，银行直接从交易中介账户中扣收的除外)。

骗取贷款的人按揭属于贷款*罪的行为，应当按照获得的贷款数额定罪量刑。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役。根据《刑法》规定，有上述违法行为之一，以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

法律分析:开发商欺诈按揭贷款要负刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条1。已满十六周岁的人犯罪应当负刑事责任的，称为完全刑事责任年龄；2.已满14周岁不满16周岁的人，只有犯故意杀人、故意伤害、重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖*、放火、爆炸、投毒罪，才应当负刑事责任，称为不完全刑事责任年龄；3.不满14周岁的人，发生危害社会的行为，不负刑事责任；

Normal 按揭只有在有实质业务关系的情况下才能贷款，而fake 按揭是利用虚假的业务关系进行贷款的手段。所谓假按揭简单来说就是开发商为了套现，以内部员工或亲戚的名义购买暂时不能出售的房屋，从银行拿购房贷款缓解资金压力，fake 按揭的暗中操作带来了很多隐患，规避了商业银行对房地产信贷安全设定的贷款条件。表面上看，商业银行获得了不动产的全额抵押，甚至其债权仅占抵押物市值的80%，但实际上，企业或个人通常只有在资金链周转不可能，财务状况非常困难，财务风险承受能力已经非常脆弱的情况下，才会采用fake -0。