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1，请问什么是析产

分割共有财产

请问什么是析产

2，析产房的房产证和普通的房产证有区别吗

有区别，房产的权属来源不同。析产所得的房产，其权属来源为析产；而购买所得的房产，其权属来源为购买。同时后其出售涉及的税费可能会不一样。

3，离婚息产是什么意思

离婚息产实际上是“析产”，就是把财产分清楚的意思，哪些属于夫妻共同财产，哪些不是。然后再按相应的法律原则进行分配。
全是你的
就是离婚了，就不给你产仔了！

4，什么是析产房屋

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民*的有关解释，一般是先析产后继承。 买卖手续如下： 1.申请、立契：转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约。 2.交验证件：转让双方（含共有人）及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件。 3.现场勘查：交易管理人员对转让房产现场勘查，依法确定是否准许转让。 4.评估、公证：由房地产评估机构对转让房产进行价格评估，公证（见证） 机关对转让行为进行公证（见证）。 5.交纳税费：

5，分家析产官司有诉讼期吗

只要是受理了就会有诉松期
有，建议电话咨询
1、分家析产与赡养涉及的当事人是相同的，理论上来说，可以实行诉的合并做一个案件审理，但是分家析产与赡养是两个不同的法律关系，实践中，*一般会让立两个案，要分开审理。2、诉的主体合并，是指将一方或双方为二人以上的当事人合并于同一诉讼程序进行审理和判决，主体合并是对“当事人”的合并。民事诉讼法中的共同诉讼制度即是对诉的主体合并的规定，我国《民事诉讼法》第五十二条规定：当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民*认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
释义】　　 分家析产是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。家庭共有关系的存在是家庭共有财产的存在前提，在家庭关系解体以后，即产生了家庭共有财产的分割问题，由此引发的纠纷称为分家析产纠纷。【管辖】　　因分家析产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民*管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民*管辖。【法律适用】　　处理此类纠纷的法律依据主要是《民法通则》有关财产权、人身权和民事责任的原则规定，《物权法》有关共有的规定，《婚姻法》有关家庭关系的相关规定。【确定该案由应当注意的问题】家庭共有财产是指在家庭中全部或部分家庭成员共同共有的财产。换言之，家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭成员共同共有财产的形成，以家庭成员间的家庭共同生活关系的存续为前提，一旦家庭共同生活条件消灭，家庭共同财产也因此失去其存在的基础而随之消灭。分家析产涉及对家庭财产的处理，在处理家庭财产纠纷时，应把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产严格区分，把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与严格区分。分家析产时，还要根据公平合理的原则，对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当引导家庭成员通过订立分家析产协议书的形式进行，以避免分家后因某项财产产权的归属不淸而发生纠纷。

6，继承赠与分家析产

1、继承　　继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。　　(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。　　(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，遗嘱，效力最低的是法定继承。2、赠与　　“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。3、分家析产　　分家、析产是两个不同的概念。分家是指将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。析产是指分析财产，即财产是归个人所有，还是家庭成员共同所有。归个人所有的财产原则上属于个人财产，个人有权对其进行处分;归家庭成员共同所有的财产由共有人通过协议的方式，根据一定的标准予以分割，而分属各共有人所有。分家析产与继承的区别　　1、参与人不同。继承活动的参与人，有遗嘱的，且遗嘱合法有效的，应按遗嘱执行，参与人为遗嘱中的财产继承人。没有遗嘱的，应按继承法第十条的规定确定第一和第二顺序继承人；分家析产活动的参与人，是指家庭中的全体人员。　　2、性质不同。继承是继承死亡人生前的合法“个人财产”。分家析产的财产更为广泛，不仅仅包括家庭成员的个人财产，还包括全体家庭成员共同创造、共同享有的财产等等。　　3、对财产的处置方法不同。继承按我国法律规定的继承顺序对财产进行处置；分家析产按人口和其他标准平均分配。原则上个人所有的财产仍然归个人所有，家庭共有财产由共同所有人协商确定各自应得的份额。不能达成协议的，一般应按等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产、生活实际需要等因素。对于某些特定的不便分割的财产，也可用特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项财产的效用。
应该按照房产证确定房屋的性质。详细情况可电话或QQ联系北京婚姻家庭 刘大来律师
这个问题我认为 是一个农村常见的“分家” 分家不同于遗嘱。农村风俗有其特殊的地方，不能一概而论。 在农村，在大家合伙的时候，财产并非父母共有，而是家庭共有，也就是说家庭财产是大家共同努力经营的。 这里的案例，我认为所谓的民间分关书应认为是分家。这个房产是家庭共有的，即有爷爷奶奶的一份，也有父亲叔叔的一份。你奶奶没有签字，但是你爷爷作为代表完全可以，就像分关书你妈妈、婶子等也不签字一样。 我认为，分关书有效，该房产应属于你父亲的
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到*时，*一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。3、另外提醒一句：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

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