物业管

物业管理是指业主共同管理或委托物业服务企业及其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地的活动；《物权法》规定，业主可以自行管理物业或者委托物业给服务企业或者其他管理人管理。第二条本条例所称物业管理，是指业主选聘物业管理企业，业主和物业管理企业按照服务合同物业对房屋、配套设施及相关场地进行维修、养护。

物业管理主要包括以下几个方面:1。常规公共服务是指物业管理中的公共管理和服务工作，是物业管理企业为全体居民和职工提供的最基本的管理和服务。主要有以下八项:1。主体建筑的管理和住宅装修的日常监督。2.房屋设备和设施的管理。3.环境卫生管理。4.绿化管理。5、配合*和消防部门做好维护居民区的治安和安全工作。

7.公共机构服务。8.物业档案管理。2.针对性专项服务是指物业管理企业为满足部分住户、群体、单位的需求而提供的服务。包括:1。日常生活。2.商业服务。3.文化、教育、卫生和体育。4.金融服务。5.经纪代理服务。6.社会福利。三。委托专项服务物业管理企业在实施物业管理时，第一类是最基础的工作，必须做好。

物业管理包括以下服务:1 .房屋共用部位的维修和管理；2.共用设施设备的维护管理及其运行情况；3.环境卫生和绿化管理服务；4.协助管理社区交通、消防和公共秩序的服务。物业有哪些管理权限物业公司的管理权限有:1。根据物业管理合同及相关规定收取管理费；2、根据物业管理合同和管理办法，对住宅小区实施管理，制定管理办法；3、制止违反规章制度的行为；请业主委员会协助管理；4.选择特许经营公司承担专项管理业务；5、实行多种经营，以其收入补充区管理经费。

物业指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。各类住宅可以是住宅区，也可以是其他单体建筑，包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商业楼、工业厂房、仓库等。配套设备、设施、场地是指各类室内外设备、公共市政设施及相邻的场地、院落、主要道路。物业管理是指业主共同管理或委托物业服务企业及其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地的活动；《物权法》规定，业主可以自行管理物业或者委托物业给服务企业或者其他管理人管理。

第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主选聘物业管理企业，业主和物业管理企业按照服务合同物业对房屋、配套设施及相关场地进行维修、养护，第三条国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择和管理企业。