怎么治二房东，如何对付无赖的二房东

1，如何对付无赖的二房东

告法院！他太不像话了

现在的都是这样的了，都是没良心的，等上天惩罚这样的人吧

这个人怎么这么无赖啊！听着都生气，赶紧把他赶走吧！我觉得这样一点都不违法

你好，你可使用本人的讨债粉来惩治一下这个恶人，没有你的解药他就算跑遍再多医院也难以治愈。本人提供主要成分药，传授讨债粉绝技配方。

如何对付无赖的二房东

2，遇到二房东怎么办

法律分析：1、关键要确定二房东的身份，比如身份证之类的真伪。2、要二房东出示他与大房东（屋主）签订的合同，看清楚他们的合约到何时到期。否则，无法确定你的租期能租多久。万一二房东与大房东的合约马上到期了，他再跟你签定了新的合同，大房东过来收房了，一切损失只有你自己担了。这种骗局屡见不鲜。要警惕。3、要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。因为他与大房东签约时，一定会要求大房东出示房产证原件的，否则，他也不敢签合同租这个房子。毕竟他们是做这个生意的，一般也会与大房东至少签三年以上的租期，否则，二房东赚不到钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

遇到二房东怎么办

3，遭遇无赖二房东怎么办

如果每个上当受骗的人都选择沉默的方式，那那些二房东跟黑代理黑中介公司只会越来越猖狂。。但是不沉默却也不知道该怎么办。。我也是受骗的人，我是被中天置地一帮东北流氓地痞的人给黑了。。。我打110 ，但是110可能是接这样的案子太多都麻木了，只要不出刑事案件110根本就不怎么管，，，我打当地的消协投诉电话，可是电话根本就是个摆设，压根一直就没人接听。。。想打电视台曝光，但是新闻热线也没有人接听~~哎……这个社会老百姓都每个说理的地方，真是心都寒透了。。。

这房客是怎么想的呢，就是儿子住在他们原本租的那间小卧室里，也应该提前和你打招呼啊。真是无赖房客遇见好二房东了！赶走他吧，你是个好二房东，下一个租客肯定不会是无赖了！

遭遇无赖二房东怎么办

4，对付二房东的最好办法

是问遇到二房东的注意事项吗？注意事项如下：第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5，如何整二房东

不用那么复杂，他们是二房东你去举报他们也是没有用的，得不到你想要的结果，你们在租他房子的时候有没有和他签署合同，合同有没有写要提前一个月通知房东搬家，要是没有通知有没有写要扣除押金，如果这些都有，那你只能认了，因为你们之前都有合同，都签字了，就代表你已经认同合同的条款，这个要约就已经正式生效了，你们可以相互商量一下，给他重新找个租户，这样你直接收租户的押金，然后把你的押金条给了新的租户，你的押金不是就回来了吗？而且这样的行为是正常的，租房子这样的方法一直都在流行着，他们毕竟是老头老太，虽然有不近人意的地方，但何必和他们稚气呢，就是去法院起诉估计也不会受理的，毕竟不是什么大事，自然就给你们调解了，和你想要的结果是绝对有出入的，另外说一下，你们合同要是写的很清楚要提前一个月通知房东（不管是房东还是二房东）的话，那么你们也有错了，既然要搬家那为什么不提前告诉他们呢，租房子合同都要求搬家要提前一个月通知的，你们也是有责任的，就算是起诉，要是有合同估计最后还要追究你们的责任，要是没有合同，也没有写这些要求，那么你就可以理直气壮的去找他们好好的理论，毕竟没有证据啊！你也可以找到房子的真正的房东，问清楚他和老太他们有没有签署合同的时候有规定不能把房子转租给别人，要是有，你也就很好办了！

6，小编教您在租房时遇到二房东要如何应对

因此今天宁德租房网小编就来和大家分享一下租房时遇到二房东怎么办。相关阅读：年轻人租房要谨防中介陷阱看清合同时关键小编教您认清租房风险让您放心租房首先在看房时需要先查看房东的各项证件是否齐全，核对房东身份，如果发现是二房东就需要特别注意以下几点了：一、通常二房东都会要求查看您的身份证，并且询问您的基本情况。您也不要忘记查看二房东的身份证件以及要求出示原房东同意承租人出租房屋的书面证明，并且将对方的身份证以及书面证明都复印一份以备后用。二、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。特别要注意的是在签订租赁合同时要写明家具以及家电的维修等由谁负责，以免到时候被二房东诬陷损坏租赁物就不好了。三、注意合同签订的期限。要注意了解一下二房东的租赁期限，自己签订合同的前线不要超过了二房东的期限，建议租赁合同半年一签或者一年签一次，这样可以确保自己的权益不受损害。四、退房时，要注意提前与二房东说清楚，搬走时要和二房东当面清算好租赁物，不要有所遗漏，并且要回押金。要注意的是二房东并没有与房东解除租赁关系，因此要预防二房东不交房租导致房东找您的麻烦，最好在合同中也说明清楚。了解了以上四点大家都知道租房时遇到二房东怎么办了吧，希望对大家租房有所帮助。相关新闻 [责任编辑：健康快车] 湛江新闻网版权与免责声明： ① 本网站所刊登的所有内容，包括图片、文字及多媒体形式的新闻﹑信息等，未经著作权人合法授权，禁止一切形式的下载、转载使用或者建立镜像。② 获得合法授权的，应在授权范围内使用，不得恶意修改，必须为作者署名并注明"来源：湛江日报"或“来源：湛江晚报”字样。

7，二房东纠纷如何处理

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。合同具有相对性，大房东与二房东发生纠纷，其他人与二房东的租赁合同不受影响。关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。1、若大房东与二房东是否已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合同有效。2、二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但根据《合同法》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。3、大房东与租户之间的法律关系：(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

8，与二房东产生矛盾了很致命该怎么办

你好，这种情况对方是有过错的所以你可以起诉，要求其承担相应的法律责任。

回答如下：1、如果你是和二房东租的房子，现在他们打官司和你没有关系，你现在不用搬出去。2、如果二房东官司二审输了，让你搬家，你可以要求二房东返还，给你造成的损失，也可以要求二房东西承担。3、房子的物权归房东，这个是毫无疑问的，但该房子的房东已经出租，使用权就归二房东所有，如果没有约定该房子不能出租，二房东是有权出租。上诉期间这个房子的产权还是房东的，二房东是承租使用权。你人的租金应交给二房东，由他给房东。4、建议你和房东说清楚，如法院判决败诉，你再搬出或者和房东重新签订租赁协议，并和二房东要回押金。

您和老房东的租赁合同是有效的，依然存续的，具有相对性，二房东与你们没有关系。首先，合同当事人可以将合同全部转让给第三人。其次，租赁合同为双务合同，合同转让必须得到合同当事人的同意后，方能产生转让的效力。所以，一房东径行转让合同对承租人不产生转让的效力，二房东没有任何合法依据向你们收取房租，何谈涨价！一房东是否可以涨价，要看你们之间的租赁合同。如果是定期合同，租金固定，在租期内不可涨价。租期过后，可以续签也可以不续签。现在这样处理：1、不要再和二房东谈，直接找一房东，阐明上述主张。2、在合同租期之内，不接受涨价，不解除合同。3、可以跟一房东商量，看看你们是否可以优先承租。不过希望不大。出租的房屋进行买卖，承租人有优先购买权，至于优先承包权恐与法无据。至于“占理”这件事，我想你们怎么也是不占理的，周边的房租已经涨了，你们的房租今天可以不涨明天可以不涨，但迟早要涨，房东不是傻子。以上是我的意见，希望可以帮助你们解决问题。刚才看到追问，现补充一下。本案的事实对你们很不利。你们之间租赁合同是不定期的，合同一月一续。所以即使本月二房东对你们没什么合同权利，但他已取得房屋的承包权，在下个月当然可以对该房屋行使承包权利。如果你们看他不顺眼，也没办法，完全可以不在这住，也可以选择接受涨价。虽然心里不甘，但也没别的好办法。另外你们已经占了便宜，至少之前的房租是少于周边均价的，现在只不过是“正常”了，也没什么不能接受的

在同等条件下，承租人有优先购买权，例外的情况是你们这个二房东是不是老房东的亲属一类的，如果不是得话，在同等条件下你们有优先购买权，如果新房东有合法的承包条件的话，合理调高房租是合理的，不过即使调高也是在你们房屋租赁合同期满之后调高

你们和老房东的租赁合同还是有效的，找老房东交涉，必要时可以起诉他，

9，怎么整治二房东乱收费

不和二房东打交道，等你搬家的时候，把他的家具都搬走，把合同寄给地税，让他补交房屋出租税。

雷声大雨点小——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————

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