业主与物业的纠纷案例,物业和业主的矛盾纠纷的案例

物业普通法纠纷-3/公司普通法纠纷它们是什么？1.无物业服务合同-3。-0/或业主的委员会之间没有签订书面合同，甚至房地产开发商派自己的“人”来管理房地产，没有办理委托物业的管理手续，没有与业主订立合同，在生活中，业主和物业和纠纷往往是双向的。

物业和业主纠纷案例小区火灾后三方承担间接责任。王先生是晋安区某小区的。2005年1月31日，管理该小区的物业 Company与林佳签订停车库合同，将小区内的架空层判给他作为车库。合同期限为2005年2月1日至2008年12月31日。2006年11月20日凌晨，该小区架空层起火，住在楼上的王先生财产受损严重。

林毅使用可燃材料在架空楼层设置车厢供人停留，作为停车场管理人未尽到善良管理人的注意义务，造成严重后果；物业公司未能制止架空地板使用可燃材料设置隔间，未尽到管理人应尽的注意义务；林佳作为高架停车库的承租人，没有义务关注和监督林怡的行为。因此，林佳、林毅及物业公司应对事故承担间接责任。物业不确信自己没有责任，王先生才把物业公司告上了被告席，认为其违反了物业管理合同，要求赔偿经济损失1万余元。

某小区住在10楼业主顾擅自购买并居住的房屋“将一卫改为二卫”。擅自在房屋储藏室内安装电动坐便器、洗手盆，更改废水立管下水道三通，造成楼下储藏室储物柜及物品损坏业主王。请问，如果你是小区的项目经理，物业管理部门是否有权责令其拆除私装？为什么？【解析】物业管理部门有权责令其拆除私装。业主不得擅自改变房屋的使用性质和功能。因特殊情况确需改变使用性质的，应当符合城市规划要求，取得相邻业主、使用人和业主委的书面同意，并报政府主管部门审批。

买房怎么维护自己的权益业主？根据最近对物业-2案例的一项调查，在最近的两年里，-3纠纷70%以上的矛盾主要集中在公共设施的所有权、物业管理费、物业管理合同和其他在此，我们对这些典型的、有代表性的纠纷关注点做了相关解读。业主我们不妨多关注维权。

在一些小区，商铺、会所等公共配套设施出售给个人，这些公共配套设施出售后不再作为小区的配套服务，其经营范围和功能的改变所引发的矛盾也开始成为管理中的主要焦点之一。这种纠纷的解读，实际上涉及到小区公共配套设施的“所有者”是谁的问题，是开发商还是整体业主。

在生活中，业主和物业和纠纷往往是双向的。物业起诉业主，主要是追讨物业费用；和业主propagation物业，有各种各样的原因。遇到物业 纠纷，怎么办？边肖结合-3纠纷Common案例在生活中为你讲解。和业主是纠纷，物业没有停电业主家里突然停电，业主找到小区物业。业主和物业服务公司在协商未果后找到供电管理部门，但供电部门工作人员到达现场后，物业服务公司以没有工作证件为由拒绝打开配电室的门。