购房合同有什么讲究吗法律

购房 合同是法律有效吗？购房 合同是法律有效。在民法典中购房 合同如何生效法律在民法典中购房 合同满足以下条件，2.购房-2/表格符合法律相关要求；3.签字购房-2/当事人意思表示真实；4.签字购房-2/当事人为具有相应民事行为能力的人；5.其他合法有效的条件。

众所周知，当我们在购房合同上买房时，却有人在购房上签了协议。其实购房 protocol和购房 -2/，法律不是很懂行的朋友可能会觉得购房-。签协议需要注意什么？让我们和边肖一起来看看吧。购房协议包括哪些内容？1.违约责任。目前大部分购房人选择贷款买房，但是申请贷款时，银行并没有全部放贷。如果不能贷款或者拒绝公积金贷款，那么购房人必须在购房协议中约定，如果因个人原因不能贷款，

法律解析:签约官方注意事项购房 合同: (1)开发商开发运营资质必须合法。(2)查看预售证。在签约拍卖行合同之前，一定要先查看房屋的预售证；房地产公司在未取得商品房预售许可证的情况下销售期房是违法的。(3)签合同时一定要查看房屋细节。(4)约定房屋交付时间，严格约定房屋交付日期和逾期交付房屋的违约条款。

法律分析:首先，核对对方身份。签约前购房 合同，确定该商品房的真正所有人是谁，是购房 。法律规定购房 合同由无主体资格的人签字无效，故合同的出卖人应为该房产的开发商。开发商委托中介机构签订合同的，中介机构应具备相应的资质和业务资格，并有开发商出具的授权委托书才有资格签订合同。二。有效证件的审查商品房预售、销售必须具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》，这是购房人必须审查的最重要的证件。

购房合同中有哪些必备条款根据我国合同法律的相关规定，房屋买卖双方应当以书面形式合同、-。购房签订购买现房时合同，要求写明建筑面积和建筑面积的组成部分包括共用面积、具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例等。所购楼房的楼栋号、房号，该单元在整栋楼中的位置示意图，该单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

价格条款要明确，用详细的项目约束开发商不要随意加价，不要包含其他不合理的费用。在付款方式条款中，付款方式要明确、详细，如定金支付的时间和金额，分期付款的步骤、时间和金额等。(3)关于住房质量的规定。购房在签署合同时，质量要求必须详细地写在合同中。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准和档次；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道通畅；门、窗和家具的缺陷；应涉及建筑抗震等级等质量要求。