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1，提前解除租房合同违约金多少

如果有书面或语音证据或者第三者证明房主承诺过，同时有合租者骚扰证据。你可以退租而且要求赔偿。租房合同通常是违约不退还按金，如另有注明，安合同行事
如果退租你确实违约了，要承担违约责任，但是你可以跟房东协商，你帮他找一个租客，条件跟你一样，你再搬出去，一般是可以的，也就属于合同法中规定的债务转移。

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2，提前解约租房合同怎么赔偿

处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

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3，房屋租赁提前解约出租方要求赔偿空置期租金损失 公司作为承租

明显败诉啊。。首先，即使按照口头约定，你也得负责找到下一个承租方来弥补。其次，口头约定是否属实，是否有效，这些都要再考虑。另外没正式解约，不叫赔偿两个月房租，而是你本来就该交这部分房租和滞纳金。如果原合同里有描述过违约，那你还要付违约金。现在整天看到说无良房东什么的。真服了呵呵。
按约定来承担责任；如能证明曾口头通知解约的，则无权要求承担扩大损失
如果合同约定面积是70平米，而实际只有50平米，则属于欺诈行为，可以撤销合同，或要求对方补偿。如果双方协商不成的话，可以向法院起诉。 可以请求对方全额退还押金，甚至可以要求其承担因缔约过失造成的直接经济损失。 希望我的回答能帮到你，如有问题可再向我咨询 深圳陈律师

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4，提前退租的赔偿问题

一看违约金定多少，一般是定一个月的租金。本合同要求提前3个月通知，没有违约金约定的话，可以视“三个月租金”为损失额。二是，对方退租后，甲方应当重新找客户。找到客户时，这中间停租的“租金”算是“损失额”。如果甲方都不寻找客户、或找不到新客户，那么损失额不能超过三个月。 三是就赔偿数额，在三个月损失额内，双方进行协商，确定一个数额。
承租方要求解除合同且没有免责事由的话,出租方有权要求其承担违约责任.由于在合同中没有规定违约责任条款,那么,这个违约责任就是守约方因对方违约造成的损失(包括直接与间接两方面).就本案而言，出租方的损失在于不可能及时找到下一位承租人而造成房屋空置，由此产生的房屋收益损失，这个损失应当由承租方承担。至于这项损失的具体大小，要根据当地房屋租赁的具体情况才能作出判断，就一般而言，1—2个月的租金，可以看作是合理的。

5，甲方想提前解除租房合同这样违约怎么给予补偿

签订租房合同时，都应该有违约条款，这样哪方违约才好按合同的违约条款处理。如果没规定有违约条款，一旦有哪方违约就不好处理了。没有违约条款的合同，也没有多大意义，类似白签。象你的情况，可以这样处理：甲方提前几个月解除合同，就让甲方赔几个月的房租给你。
这种情况一般可以双方协商解决在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。对于实际损失的确定，法律没有明确规定，现实中这类纠纷也很多。不过根据以往的案例，如果此事不能私了，法庭一般都是判决违约方支付守约方 n 个月的租金损失，至于 n为多少，要看双方的具体情况实际损失可以根据 房屋再次租赁差价；搬家及找房费用；预期利润损失等
首先，请仔细看双方所签订的租赁合同，是否有规定“任意一方可提前__日通知即可解除。”如果没有规定类似条款，请再看是否有相应的违约条款。如果有，则根据该违约条款进行处理。
赔乙方一个月房租即可
如果租房合约里没有注明提前解约的补偿条款，则先提出解约的一方，要赔给另一方1个月房租，当然，双方优先协商解决。

6，租房提前解约我要赔偿什么吗

不管是租客还是房东，一旦签署房屋租赁合同就不能擅自解约，如果解约需要双方协商，并按照合同约定赔付。 一、租房合同中是怎么约定的？ 解除合同的情况有： (一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。 (三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同： 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。? (四)租客有下列情形之一的，房东有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 二、解除合同需要赔付多少违约金？ 一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。 违约赔付标准 总结起来，不管是房东还是租客，一旦签署完毕房屋租赁合同，就不能单方面擅自解除合同。一旦某一方反悔，需要按照合同的约定，对另一方进行钱款补偿。该内容只在北京适用

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