最高院建设工程司法解释二

最高人民法院建设工程价款司法-2/第三条建设工程优先受偿权只能包括承包人应当支付的实际费用建设工程。建设工程价款优先受偿权司法解释建设工程价款优先受偿权的依据是违反建设工程合同所产生的债务，如何理解最高法院的-1 解释最高人民法院的建设工程审理建设工程合同纠纷案件适用法律解释条款较多，其中涉及第二十六条第二款，实际施工人。

建设部颁布的《施工合同及合同计价管理办法》第十六条规定，发包人收到竣工结算文件后，应当在约定的期限内给予答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为批准。最高法院《关于审理建设工程-2//建设工程合同纠纷案件适用法律问题的意见》第二十条规定，当事人约定发包人收到竣工结算文件后未在约定期限内答复的，视为认可竣工结算文件，按约定处理。

对于承包人要求判令发包人按照其提交的结算金额支付工程款的请求是否支持，重庆省高院形成了两种意见。二、正面观点:视为认可的结算单据，请求应予支持。建设工程建造合同的格式文本通常由协议、通用条款和专用条款三部分组成。虽然通用条款是格式条款，但双方在专用条款中没有约定排除通用条款中的某些内容，通用条款中的相关内容应视为合同文件的组成部分。

2020年12月29日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的建设工程-2/(I)》(以下简称“新解释 I”)，自2021年起，最高法院2002年关于优先受偿权的批复和2004年、2019年发布的关于审理施工合同纠纷案件适用法律问题的建设工程 1、2(以下简称“司法-2”)。

发包人应按合同约定的方式预留定金，定金总预留比例不高于工程价款结算总额的3%。合同约定承包人以银行保函代替预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。2017年1月，住建部、财政部制定发布了《质量保证金管理办法》，又称建设工程信誉保证金。是指-0合同签订前，建设单位根据建设单位的要求，为保证施工质量而提前支付给施工单位的资金。

有案，无权。三种可能性法院都不会受理，因为不符合建设工程建造合同司法-2/第二条规定的条件，法院会受理，但不会支持你的诉讼请求。因为以上规定，明确了建设工程施工合同无效，工程经验收合格后才能按有效合同支付工程款。工程未达到验收条件的，工程款不予支付。我认为法院应当受理按照有效合同支付工程款的诉讼请求，但应当根据违法的发包人、分包人或转包人的错误判决，判令其承担缔约过失责任，即支持实际施工人的实际损失。