房地产五证

房地产 五证在哪里五证？-1五证指哪里？房地产 五证指房地产商家预售商品房时应具备的相关文件，简称为“五证”。房地产 五证在哪里五证房地产五证指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和国有土地，物业五证五证是什么五证指房地产某商户预售商品房时应具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

众所周知，在买房的时候，先了解开发商的情况很重要，买房的时候会有人说看到-0。下面小编就给大家介绍一下去哪里买房五证？1.国有土地使用证，由市计委核发。也可以说，这个证书证明了开发商拥有这块土地的使用权，同时会告诉这块土地的使用年限，比如住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年等等。

开发商建房，也要符合城乡规划的范围，不能乱建。比如这个区域主要是规划住宅，但是开发商要建工厂，这种条件下是不允许的。3.建设工程规划许可证由城市规划行政主管部门依法核发，是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有这个证，施工单位的工程建筑是违法的，所以拿不到房地产权属证书。4、市国土资源和房屋管理局核发的《建筑施工许可证》。

1和五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。3.一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也没必要记那么多。

4.因为开发商没有取得国有土地使用证就拿不到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，没有取得上述两个规划许可证和施工许可证就拿不到预售许可证。5.开发商取得预售许可证，可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已经获得政府批准，具备进入市场进行商品房开发的资质。6.根据北京市商品房交易的相关法律法规，开发商只有取得预售许可证，才能与客户签订正式的预售合同。

购买商品房时，大家都会查看开发商是否办理了五证，因为只有五证完整的房地产项目才是合法的。那么房子的五证通常指的是五证？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.国有土地使用证开发商通过竞价取得土地使用权后，需要持相关土地权属证明材料向国土局申请办理国有土地使用证。它是土地使用者取得国有土地使用权的合法凭证。

2.建设用地规划许可证开发商需要先办理建设用地规划许可证，再办理国有土地使用证。为了完善城乡建设和土地利用规划，政府部门需要合理设置建设用地。开发商取得了这个证明，说明开发商提出的房地产项目的位置和范围是符合当地城乡规划的。3.建设工程规划许可证根据我国《城乡规划法》的有关规定，在城市规划区内建设建筑物和其他工程，建设单位应当向政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。