房地产五证

买房的时候要查开发商的五证。很多人不太了解五证不知道它是什么。所以下面小编就来介绍一下。购房五证Where五证购房五证主要包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由建委核发；国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证由国土资源和房屋管理局颁发。

2.建设用地规划许可证是建设单位建设用地的合法凭证，可以维护建设单位的合法权益。没有这个证，用地单位是违法的，开发商的卖房行为也是违法的，无法取得房地产的权属证书。3.建设工程规划许可证是建设单位建设工程的合法凭证，可以保障有关建设单位和个人的合法权益。

房地产五证指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称。五证，两卷一表是开发商销售商品房的必备文件。从事房地产"的开发，只有了解"五证"的内容，才能提前准备好相关材料，避免因办证延误造成损失。

没有建筑许可证的建筑是违法的，不受法律保护。房地产开发商未取得商品房销售(预售)许可证或者违反工程验收合格证的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施，其所在单位或者上级主管机关可以对有关责任人员给予行政处分。市县人民政府房地产行政主管部门，许可房地产开发企业销售商品房批准证书。

Real Estate五证means房地产商家预售商品房时应具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。根据国有土地使用方式的不同，北京市国土房管局分别加盖了划拨土地使用证专用章和有偿土地使用证专用章。

房地产五证means房地产商家预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。前两种证书由市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发；国有土地使用证由市国土资源和房屋管理局核发。

根据国有土地使用方式的不同，北京市国土房管局分别加盖了国土房管局划拨土地使用证专用章和有偿土地使用证专用章。2.建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法律凭证，也是建设单位使用土地的合法凭证。

房地产五证指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。房地产 五证指房地产商家预售商品房时应具备的相关文件，简称为“五证”，前两种证书由市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发；国有土地使用证由市国土资源和房屋管理局核发。