不能过户怎么签合同呢法律,购房不过户签合同有法律效率吗

不能过户签订书面协议，是否有效法律只要协议反映了双方的真实意思，并且不是在胁迫或欺骗的前提下签订的，协议的变更只要双方都按手印并注明年、月、日即生效，对双方来说都是法律。以上是合同 Law的规定。这份书面协议是否具有法律？其他人对该财产没有权利的，自愿签订协议，协议内容不违反国家强制性规定，对当事人具有约束力。

书面协议是否具有法律的效力这是一份赠与协议，由于接受赠与的主体不存在，所以不具有法律的效力。中国法律规定未出生者无民事权利能力，不能成为民事主体。否过户，签订的协议是否具有法律？不违反法律，双方真实意思表示受法律保护。但是房产证是房子的法律凭证，以后可能会比较麻烦。我建议过户。书面协议法律有效吗？书面协议是指双方以书面形式就某一问题达成协议。

法律主观:1。暂时签订二手房买卖协议过户，是可以的。去当地公证处司法是安全的，但是房产证没发下来之前，房子还是属于原房主的。2.根据《城市房地产转让管理条例》第七条规定，房地产转让应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人应当签订书面转让书合同；(2)房地产转让当事人应当在房地产转让书合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让书合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

[法律解析]:不能过户的房屋签约协议不受法律保护。我国规定不动产权利为登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽已签约，但应以过户登记为准。未办理产权登记的，签订的协议无效。房屋不能过户的原因是以划拨方式取得土地使用权，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，依法收回土地使用权，权属有争议，未依法办理权属证书。

而且，如果房屋是夫妻结婚后购买的，即使房产证上只有一个人的名字，而法律上的房屋是两个人的，买卖时也必须征得对方的同意。所以我们在买房的时候，一定要了解产权人，了解房子。并且在签署-0 合同时，必须有全体产权人签字或委托证明，这样这个合同才有效，受法律保护。2.房产证抵押、遗失、未清偿的，只有房产证才能证明房屋的所有权。

无民事行为能力人的案件如果已经确认，监护人可以出面处理。1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2.如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订购房合同(或购房合同)。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。

法律解析:买二手车需要签合同才能有法律的效果。以下是关于签约合同对于二手车的重要性:1。即使二手车没有签约过户，这样的约定也是有效的法律。二、理由:根据协议的定义，可以看出协议相当于合同。定义:协议是法律的同义词。只要协议明确、具体、肯定地规定了买卖双方的权利义务合同，即使书面文件的名称为“协议”或“约定”，一旦双方签字，对买卖双方的约束力就如同合同。

法律依据:合同依据《中华人民共和国民法典》第502条设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定，未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。