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1，等额本金等额本息提前还款

本金法划算，每月本金固定，2年后结清时付的本金相对本息法少，本息法银行都是先收息后收本，前几年月供中还得大部分都是利息，2年后结清还要还很多本金。
等额本金法是月供逐渐减少的，但是前期还款额度大，逐渐递减。 等额本息还款法，是每月的还款额不变。 提前还贷的话，最好选择等额本金法，这种还款法比较划算。

等额本金等额本息提前还款

2，等额本金提前还款公式

提前还房贷的几种还款方式分别为：A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

等额本金提前还款公式

3，等额本金提前还贷

原还款总额： 732601.6 元 原支付利息款： 372601.6 元 原月还款额： 2442.01 元 原最后还款期： 2036年8月 已还款总额： 36630.08 元 已还利息额： 29195.04 元 该月还款额： 354489.38 元 还有算上银行可能会对你提前还款有交钱，既然你一年以后就能还清，我不建议你贷款，像朋友亲戚借借
你可打招商银行的客服热线问问，或亲自到招商银行去
贷款不管是商业按揭还是公积金，等额本金肯定比等额本息利率要低些，关键要看贷款者收入情况而定，前者是打算要提前还贷的，预期后期收入会增加，打算要缩短还款期限的，且每月还款金额是在递减的；后者是每月收入比较稳定，每月还款金额是不变的；建议采纳等额本金为好，毕竟利息支出相对等额本息来说会少些，仅供你参考！

等额本金提前还贷

4，等额本息提前还款好吗

不好从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

5，等额本金提前还款的问题

本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行. 我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所问到的问题. 目前的贷款利率3月18日刚刚上调. 5年 每年每万元的还款额是192.11 10年 ------------------是111.24. 不过一般都是贷20年. 本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 但首月还款额较高.经济压力也比较大. 你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢? 无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息. 一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力. 经济条件较好的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多. 也就是说,同样是贷款10万的话, 1年后 如果一次还完剩余贷款. 本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点 摘过来的不知道是否对你有帮助
（一）剩余本金1. 买房贷款一般都是等额本息，每个月的月供中包括“本金”和“利息”，2. 到第2年的时候，您已经归还了第1年的部分本金，也即”50w-第一年已归还本金“是剩余本金；3. 提前还款10万元后，您的剩余本金是”50w-第一年已归还本金-10w“（二）剩余贷款还款计算1. 你上述剩余本金为贷款总额，以提前还款日为银行计息起始日，期限24年，等额本息计算方式，2. 利率保持原贷款合同利率不变，您可在搜狐百度等网站上找个房贷计算器，即可算出此后每月月供多少。

6，等额本金可以提前还款吗划算吗

现在我们在买房的时候，一般都会选择贷款的方式，而且在办理贷款的时候，一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了，所以都会想要提前还完贷款，那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗？等额本金可以提前还款划算吗？1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。2、意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。等额本金可以提前还款划算吗1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗？等额本金可以提前还款划算吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的，而且如果办理也是非常划算的，所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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