什么叫装修闭口合同啊法律，请问闭口或开口合同在合同中要写入吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-11-29 17:35:37
1，请问闭口或开口合同在合同中要写入吗
你给予和得到的东西，对方给予和得到的东西，违约后的责任。主要就是这些。没有确定性价格的买卖合同是“开口合同”，“闭口合同”实际就是“一口价”，
2，闭口合同的定义
闭口合同是指合同总价在合同有效期内不做调整的合同。而开口合同则是指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同是一种双方承担风险的合同；闭口合同适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。
3，什么是闭口合同和开口合同找装修公司应该签哪种好哦
根据我个人了解，闭口合同就是签订合同后不能再增加费用了；开口合同就是签订合同了，装修的费用可能还会有变动 查看原帖>>根据我个人了解，闭口合同就是签订合同后不能再增加费用了；开口合同就是签订合同了，装修的费用可能还会有变动
4，什么是闭口合同和开口合同找装修公司应该签哪种好哦求答案
简单来说：开口合同就是开工签订的报价不是最终报价（可能因为后期工程变更等有费用的增加或修改），闭口合同就是装修“一口价”具体来说，【开口合同】是指双方约定根据设计图纸编造工程预算，然后报价，双方确认后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。应按原工程设计图纸和预算的内容，对装修中所进行的施工项目、材料、人工等双方认可的凭证进行必要的确认后，再最后结算。【闭口合同】是指双方根据设计图纸和编制的工程预算进行核价，双方确认后签约履行。除非在装修过程中对原设计的施工内容和预算内容有变动或项目有增减的情况发生，双方就按原编制的工程预算约定进行结算。这两种履约方式各有利弊。开口合同对双方来说自由度更大，而闭口合同则小一些，但约定的精确度也要高一些。
5，大家的装修合同签的都是闭口的还是开口的
签订闭口合同，防止装修公司随意加价同时在合同中要注明材料品牌规格装修款付款方式售后服务条款闭口合同是指合同总价在合同有效期内不做调整的合同。而开口合同则是指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同是一种双方承担风险的合同；闭口合同适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。 闭口价是国际标准《土木工程施工合同》中广泛适用的一种报价形式，指的是在双方确定工程施工项目之后，工程款不再变化的价格。闭口价具有不可更改的特点，合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。 签订合同是一门学问，消费者尤其要好好学习。合同的条款要逐一研究，主要应当注意下列问题：施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。 闭口合同的特色是在施工阶段乃至竣工结算后都鲜少有增项增价的现象，就像做衣服，量体裁衣，选好面料并根据尺寸定好用料量和制作时间，就能按时按量完成。而对于装修客户来说，闭口合同完全是利大于弊的事情，一是防止诸多装修公司报价低开高走的现象；二是控制工程项目量，避免了工人胡乱增料、偷盗浪费等现象；三是装修过程完全让客户省心。但是装修房子又有其特殊性，即使你定好了料和样式，还可以在施工阶段更改，很多装修公司甚至为了低价竞争，故意签订存在漏项的闭口合同，看似非常公道的装修价格，实则漏洞百出，加了钱还算是小事，要是真漏了项目，可真是隐患无穷啊。
6，装饰装修合同属于合同法中的什么合同
装饰装修合同属于《合同法》中的承揽合同范畴。 《合同法》第251条对承揽合同做了定义：承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。 因此，如果需要和对方签订装饰装修合同，建议按照合同法中承揽合同的规定，约定双方的权利义务。装饰装修合同属于合同法中的建设工程合同。因为签订装饰装修合同是结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。法律分析签订装修合同要注意事项：1、工程概况首先是施工地点、面积、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限；2、工程造价要明确注明；3、施工图纸、有些合同规定了两种图纸，一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸；4、合同还可规定甲方的工作，也就是业主施工地要具备的施工条件，同时也要规定乙方的应做工作，有工程变更需要注明；5、注明材料供应，一是按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场是好通知乙方，以便确认共同验收，其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方，共同验收确认；6、规定工期延期的处理办法，这样也是对施工方的一种约束；7、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜，如提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收，由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认，事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，复验合格、其复验与返工费有甲方负责，工期也予顺延，若不合格则相关费用有乙方负责；8、注明工程款的付款方式，三期还是多期，每期支付金额都将注明；9、注明有关安全和防火规定，施工图纸做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，注明施工中要采取必要的安全措施，保障作业人员的安全和邻居安全；10、合同争议的解决方式，首先业主可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决，或上级部门，为了避免事后的不愉快，当然这些条款都应在合同中注明。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
7，装修公司所谓的签闭口合同是什么意思
就是说，这个合同中确定的价格，是最终价格，不会（不能）继续讨价还价了，也就是“一口价”。引用装潢中的合同来说明这两者之间的区别： 在工程项目中，所谓的“开口合同”是在签订合同时用的是预算，等到竣工后再作结算。其原因是饭店宾馆施工工期长、造价高，不可预见的因素多，又有政府部门颁布的定额为计价依据。竣工后在预算基础上进行结算，最后还要审计，因此“大装潢”一般都用“开口合同”。那么，居室装潢能否用“开口合同”?用了会发生什么问题呢? “开口合同”是诸多合同中一种形式，如能规范操作，守法经营，那么，使用“开口合同”应该是没有问题，由于居室装潢目前还没有定额标准，也没有审计，因此，有些人把“开口合同”作为“斩客”的一种手段。这方面的情况新闻媒体早有曝光。除此之外，还有不少的装潢公司使用简单经营方式，即没有正规的图纸，签完合同后，把工程队交给客户，由客户怎么说，工程队就怎么做，今天客户没有来“说”，工程队只能待工等 “指示”。这样漫无边际的施工，其合同是无法“闭口”的。由此产生的返工、浪费、“流失”均由客户“请客”。签合同时总造价为3万元，到竣工结帐时可能是4万元，甚至是5万，这笔糊涂帐谁也无法理清。 由于新闻媒体曝光和客户的需求，有不少的装潢公司想改用“闭口合同”。要实行“闭口合同”，承接方的报价必须要准确。多报了客户不满意，业务承接不到，相反，漏项了，承接方吃亏。因此，有的“毛估估”装潢公司想实行，又不敢实行“闭口合同”，因为他们不具备完整的图纸详细的项目清单和严密的算料等基础工作。 作为客户来说自然希望用“闭口合同”。签完合同，只要检查施工质量就可以了。不要今天验收几张三夹板，明天验收几根木线条。但是“闭口合同”在实行操作过程中也存在问题。“闭口合同”是实价实算，而“开口合同”可以先把价格压低，待结帐时再提高，客户在选择装潢公司时，一般都选择低价位，等到结帐时才发觉上当，为时晚矣。由于“闭口合同”在经营中成功率低，一些有条件实行“闭口合同”装潢公司也不敢启用。闭口合同是指合同总价在合同有效期内不做调整的合同。而开口合同则是指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同是一种双方承担风险的合同；闭口合同适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。 闭口价是国际标准《土木工程施工合同》中广泛适用的一种报价形式，指的是在双方确定工程施工项目之后，工程款不再变化的价格。闭口价具有不可更改的特点，合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。 签订合同是一门学问，消费者尤其要好好学习。合同的条款要逐一研究，主要应当注意下列问题：施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。 闭口合同的特色是在施工阶段乃至竣工结算后都鲜少有增项增价的现象，就像做衣服，量体裁衣，选好面料并根据尺寸定好用料量和制作时间，就能按时按量完成。而对于装修客户来说，闭口合同完全是利大于弊的事情，一是防止诸多装修公司报价低开高走的现象；二是控制工程项目量，避免了工人胡乱增料、偷盗浪费等现象；三是装修过程完全让客户省心。但是装修房子又有其特殊性，即使你定好了料和样式，还可以在施工阶段更改，很多装修公司甚至为了低价竞争，故意签订存在漏项的闭口合同，看似非常公道的装修价格，实则漏洞百出，加了钱还算是小事，要是真漏了项目，可真是隐患无穷啊。什么是闭口合同呢？闭口合同是指合同总价在有效期内不做调整的合同。与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。 所以对于闭口合同而言，一般适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。家居装修，正好就属于这个范畴，适宜于签订闭口合同。那么装修时签订闭口合同有什么好处呢？下面我们就一起来看看。 装修闭口合同好处之一：物美价廉有保障 在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同，那么就能够为装修提供物美价廉的保障。 装修闭口合同好处之二：业主更省心 闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0，或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是，在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了，由于前期预算没有做进去，漏项，后期增项，材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项，能够令到业主比较省心。 装修闭口合同好处之三：让报价更加可靠 有过装修经验的人可能都知道，很多业主在装修的时候选择装修公司，比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价，结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。而闭口合同能够规避这种“低报价高结算”的行业潜规则，很多消费者对这种闭口合同也是赞不绝口。 装修闭口合同好处之四：闭口合同突显公司实力 其实闭口合同有不少的优点，所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”，那么承接方的报价必须准确。如果报价高，就没有了竞争优势，而如果恶意漏项了，自己又要吃亏。 所以，有的资质不是很过硬的装修公司想实行，却又不敢实行“闭口合同”。而能够签订闭口合同的公司，一定要是资质比较过硬，并且实力强大的公司，具备完整的图纸详细的项目清单和严密的算料能力。
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