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1，如何把合同做成电子版

签电子版合同很简单。只要在放心签电子合同平台注册并实名认证就可以签署了。在电子合同平台签署的合同是加盖了电子签章的合同，带有数字签名，是具有法律效力的。

如何把合同做成电子版

2，房屋买卖合同

就你所述的情况 你不需要承担违约责任 你需要向律师提供更为详细的信息 提供专业法律咨询和法律文书代书服务，为客户答疑解惑，排忧解难。 西安韩荣杰律师 QQ 九零三五六三八五六
合同一般都有规定，如果一方违约的话，肯定、会有一个违约处理方案，按照那上面的规定处理。

房屋买卖合同

3，今起购房合同网签

本帖最后由 寻找真爱 于 2011-11-7 19:42 编辑 晨报讯（记者胡继权实习生简珊珊）从今日起，全市的购房合同必须实行购房合同网签和登记备案。市房产局通知，所有开发商必须与购房者在网上填写合同，并在7天内向房产部门申请合同备案。 此前，我市购房合同备案的时限为15天~30天，曾出现一些开发商在此期间一房多售、签假销售合同制造旺销等行为。 实行购房合同网签后，有望提高商品房交易的透明度，减少开发商违规现象。 市房产局有关人士提醒，房屋不在预（销）售范围或时限内、逾期备案、一房多售、未解除抵押等，均不能进行购房合同网签和联机打印。 根据新的购房合同签约流程，商品房买卖双方就合同中的相关条款进行协商确认后，须现场通过电脑里的管理系统，在武汉市房地产信息网上填写《武汉市商品房买卖合同》（电子版），网上提交后，系统自动生成合同编号。开发商须将网上合同打印一份，双方当事人签字、盖章生效。 若买卖双方购房合同网签后对合同有异议，经协商一致，可在24小时内自行修改或注销合同。如超过24小时，则必须到项目备案房产部门办理解除或更改合同条款内容手续。 购房合同网签后，开发商必须在7天内，持从网上打印的《合同》一份和当事双方签订的书面版合同全套，以及其他相关资料，向市、区房产管理部门申请合同登记备案。只有网上合同和纸质合同内容经审核完全一致，才能通过备案。 购房合同网签备案48小时后，购房者可凭身份证号码、买卖合同编号，在市房地产市场信息网上查询所购房屋的预（销）售登记情况。

今起购房合同网签

4，电子合同范本

如图，众信签平台有几百套标准模板，还有合同在线签署服务
题主问题没有明确，暂做猜测回答。关于合同范本：对于部分行业使用的合同是有标准示范文本的，例如各地劳动合同、旅游合同，通过相关部门官方网址均可查询到电子文档。对于部分企业或其他行业，合同文本不具备统一标准（或用人单位另有补充、其他要求），则出现个性化的企业合同范本，则合同范本需要与法务商榷，确认没有安全隐患。关于个性化合同范本管控：由于个性化的合同范本细节确认繁琐，为确保其使用与保管安全性，企业可选用可信的第三方电子合同平台进行合同的签发与存管。使用第三方电子合同平台有以下优势：1、基于电子化的合同管理平台能够实现固化合同审批与固化流程，减少人为干预；2、签字、盖章过程可控、可追溯，避免偷盗使用印章等违规甚至违法行为；3、签署后的电子合同具备签署身份可识别、签署内容不可篡改等特性，提升合同范本签署前后的一致性与有效性；以上，希望对题主有帮助。
试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>原发布者:小熊买卖电子合同范本导语：买卖电子合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为买卖电子合同范本，仅供参考甲方（需方）：乙方（供方）：购销买卖电子合同甲方与乙方下列物品的买卖协商一致，特订立本协议以期共同遵守。一、产品名称、型号、数量、金额：合计人民币金额：贰佰零肆万玖仟陆佰元整（小写：￥2049600.00元）二、产品的质量标准：按乙方产品出厂检验标准执行。三、供货方式：一次性或分批供货，甲方每批订货应提前一周以书面订单形式将所需货物的名称、规格型号、数量通知乙方，按乙方确认后的数量和交货日期履行。四、交货地点、方式及运费承担：1、交货地点：甲方公司地址：指定地点有变更请及时通知乙方。2、运费由（乙方）方承担。五、包装要求：按照乙方公司产品包装规范予以包装。六、产品价格：因市场情况发生较大变化，乙方需要对产品价格作必要调整时，应由甲、乙双方协商确定。七、产品的验收：1.保证质量，包退包换，若乙方所提供的产品质量未能达到本买卖电子合同第二条规定的质量要求，乙方应给予更换，并承担退货运费，乙方不承担甲方提出的任何直接或间接所造成的产品经济损失。甲方在收到货后经过检测、检验，确认质量、数量完全符合要求后方可入库。如甲方对乙方所发的产品质量有异议，应当在收货后10
建议使用合同管理软件，合同管理软件最基本的几个功能1、 合同起草、修订合同管理软件需支持在线起草，在线编辑，在线修订等功能，包含有合同内容的范本选择，合同模板的导入，合同要素的填写，合同条款的修订等。2、 合同审批、签订合同管理软件需支持根据企业的业务流程自定义合同审批流，并保存所有的审批意见，可供合同审批人参考，支持打印及下载合同审批单。3、 合同文件管理合同管理软件需支持管理所有与其相关的文件，包括合同原稿，合同内容变更记录，附件管理等。同时支持合同文件的归档，下载，随时可查看。4、 合同自定义管理合同管理软件需根据合同不同类型支持自定义功能，如结算管理，合同进度查询，合同物料内容维护，合同报表系统等。

5，在哪里下载电子合同比较靠谱

选择电子合同平台首先看他们的资质：建议选择具有公安部信息安全等级保护三级及以上、工信部的可信云服务认证、ISO27001认证等资质的平台。其次在平台签订电子合同时要注意合同的有效性：电子合同作为合同一种书面形式，在作为证据使用的时候，首先应当判断该合同是否有效成立。电子合同需要满足合同有效成立的要求。根据我国《合同法》的规定，合同有效成立须符合：（1）合同当事人主体合法，即电子合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实，即电子合同当事人真实的表现了其内心的效果意思，效果意思与表现行为一致；（3）合同内容合法，即电子合同的内容不违反法律法规或者社会公共利益；（4）合同标的明确且可能，即电子合同的要约和承诺的内容需明确且具有可履行性。除此之外，作为合同的一种特殊的书面形式，在线签订的电子合同还需满足其他要求，即电子签名的可靠性。我国《电子签名法》第13条规定“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”（五）根据我国法律规定，凡是满足上述四个条件的即可认定为可靠的电子签名，起到与手写签名同样的效力。在可靠电子合同平台上签订的有效的电子合同不被时间空间所局限下载 。
如果是通过第三方电子合同平台签署完成的电子合同，具体下载步骤如下：1、登录账号进入签署合同的第三方电子合同平台；2、进入到文件中心-已完成类型中，找到对应的已完成合同；3、进入电子合同详情页，点击下载到本地。对于有打印需求的用户，还可通过配置契约锁电子合同防伪打印功能实现电子合同打印为纸质合同，打印的合同具有唯一性防伪标识，可以确保纸质版合同归档或寄送过程的内容一致性。
我最近也一直在找上海的电子市场，所以知道一些，二手电子产品的话，虬江路电子一条街，地址在虹口区虬江路500-526号(近四川北路) 交通方式： 地铁站点： 【宝山路】地铁4号线 【四川北路】地铁10号线 最近公交站点： 【虬江路四川北路】65路、35路、928路 周边公交站点： 【四川北路虬江路】21路、65路、167路、305路、848路、854路、928路、939路
我平台有超过500份不同行业的合同模板可供各位企业用户免费下载试用。这些电子合同样本都是经过专业的法务人员审核，条款清晰，建议大家使用。现在网上就有非常多的合同模板提供给各位网友，但小编在这里想要提醒各位，由于这些合同模板的出处不明，可能存在一些具有争议的情况。很多人想要电子合同样本，是因为在传统纸质合同时代，通常都是在各种地方下载一份合同模板，然后将部分条款修改之后再打印出来进行签署。而大家担心的，通常都是电子合同和纸质合同，在条款上面有哪些差异是需要特别注意的。使用可靠电子签名技术的合同具备和传统纸质合同一样的法律效力，但电子合同是作为一种技术产品存在的，所以它并不会对合同条款本身做出特殊的要求，理论上来说，电子合同的内容条款是可以和纸质合同完全一样的。
下载电子合同，你的意思是下载合同模板吗？在放心签电子合同平台，可以提供合同模板范本。也可以在线编辑合同。
签盾是一家全证据链电子合同签约平台，主要为金融、保险、第三方支付、旅游、房地产、物流、B2B、B2C线上交易平台、人力资源管理等企业、政府机构及个人用户提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。签盾将“颠覆传统签约模式，改变未来签约方式”，缔造电子合同行业的新标准！

6，求电子版服装买卖合同急急急

服装购销合同　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成服装买卖协议，订立本合同，供双方共同遵守：　　第一条 产品名称、价格及数量　　服装购销明细、单价及数量见附表一及详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。　　第二条 合同金额　　货物总值：　　第三条：付款方式　　样品确认后，甲方支付合同金额20%计 万元作为定金；乙方出货后1天内甲方将合同金额60%计款 万元划入乙方在 开立的帐户上（帐号为 ）；其余20%货款计 万元作为质量保证金在收货后半年内付清。　　第四条 交货地点及时间　　1、地点：乙方负责把货物送到甲方指定地点，产生的费用由乙方负责。　　2、时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。　　第五条 交货条件　　如在交货过程中遇到问题，双方应本着互惠互利，精诚合作的态度协商解决。　　逾期交货：未经甲方允许逾期交货的，乙方逾期交货一天扣除除乙方逾期产品货款总额5%的违约金；乙方逾期10天未交货的，甲方可以拒收，同时有权解除合同。并按预付款的两倍要求乙方支付违约金。　　逾期取货：如甲方暂缓要货，乙方将收取按暂缓要货金额1%的仓储费用。若甲方暂缓要货超过15天应事先以书面形式重复乙方同意。　　第六条 甲方责任　　1、甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。　　2、按此合同付款日期，按时付款。　　3、及时验货，甲方应在收到货物10天内验货完毕。　　第七条 乙方责任　　1、乙方须保证产品质量，有质量问题的产品，乙方须负责更换或退货。　　2、按此合同交货日期，按时交货。　　第八条 本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。　　第九条 此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同。本合同一式两份，双方各执一份。　　甲方：_______ ___ 乙方： ____________　　甲方盖章：______________ 乙方盖章：________________　　日期：__________________ 日期：____________________
销售合同范本合同编号：签订地点：卖方: (以下简称甲方)买方: (以下简称乙方)甲乙双方经过友好协商，就买卖 相关事项达成一致，签订以下条款以兹共同遵守：第一条：产品名称、材质、规格、数量、重量，单价、金额：名称 材质 规格（mm） 重量（kg） 数量（支） 含税单价（元/kg） 金额（元） 备注合计 第二条：质量要求按照______________标准执行。后按客户需求增加具体约定， 第三条：货款支付：（四种规范方式任选一种：）3.1、第一种方式：乙方应于________年____月____日前向甲方交付定金________元；产品加工完毕后，乙方支付所有货款，甲方发货。第二种方式：乙方应于________年____月____日前向甲方交付预付款________元；产品加工完毕后，乙方支付货款，甲方发货。乙方不履行合同的，可以把预付款抵作违约金和赔偿金，有余款可以请求返还； 第三种方式： 乙方于本合同生效之日一次性向甲方支付所有货款，货款到达甲方帐户后甲方发货。（适合现货交易）第四种方式：乙方分_______次同甲方结算，于本合同生效之日支付____%，货物到达验收合格后支付____%，货物到达乙方 日后支付剩余货款。产品所有权自乙方付清所有货款时起转移，乙方未履行付款义务的，产品所有权仍属于甲方所有。（适合已建立长期合作关系的客户）3.2、乙方中途退货的，应向甲方赔偿退货部分货款的______％违约金。3.3、乙方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之________计算，向甲方支付逾期付款的违约金。（与第四种付款方式配合使用）第三条：交货方式3.1、第一种：运输方式采用乙方自提的方式，运输、保险及其他相关费用由____方承担。第二种：甲方代为办理运输事宜，货交承运人，运输、保险及其他相关费用由乙方承担。（没有办理保险或其他手续就可以只写运输费用，不要写交货地点）3.2、产品的交（提）货期限： 。3.3、乙方未按甲方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之________计算违约金。3.4、甲方按要求送货到指定地点，乙方拒绝接收货物，应承担因此给甲方造成的损失。3.5、甲方因不可抗力而导致迟延交货，甲方得以免责。第四条 包装条款 ： 。（根据客户要求填写）第五条 验收条款：甲方货到时，乙方应对货物的外观质量和包装进行检验；乙方对甲方产品质量提出异议期限为5天，从货到之日起算。乙方应对甲方产品的质量异议提出详细书面说明，异议期满乙方未提出任何异议则视为验收合格；验收若发生争议，由 检验机构检验。(第六条 争议解决办法条款因本合同引起的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 向合同签订地人民法院起诉。第七条 其他：本合同自双方签字盖章后生效，合同传真件与原件具有同等效力。不知道你是买方还是卖方，根据你的交易地位，条款是可以变化的。上述合同只是一个简单范本，一般来讲，大型买卖合同还会伴随一些其他特殊约定，甚至具有其他类型合同的性质，所谓具体情况不同，所应用的合同条款也不会相同，希望你能根据实际情况制定。

7，重庆市商品房买卖合同

http://www.cqgtfw.gov.cn/zxbs/bgxz/ 重庆市房管处网站 房屋类表格下载 第二行重庆市商品房买卖合同
　合同编号：_________ 　　甲方（卖方）：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮编$：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　资质证书号码：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理机构：_________ 　　资质证书号码：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮编：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　乙方（买方）：_________ 　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________ 　　国籍：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮编：_________ 　　联系电话：_________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：_________ 　　国籍：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同： 　　第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称。 　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至_________年_________月_________日止（其中住宅用地使用年限为_________年，非住宅用地使用年限为_________年）。本商品房项目【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。 　　第二条　本商品房销售???据 　　甲方销售的商品房为下列第_________项： 　　1、现房。《房地产权证》号：_________。 　　2、预售商品房。《商品房预售（预租）许可证》号：_________，预售商品房批准机关：_________。 　　第三条　乙方所购商品房的基本情况 　　座落：_________区县（市）镇_________路_________街、巷_________号_________幢_________号；总层数_________；单元_________；所在层次_________；房号_________； 　　结构_________（按说明填写）； 　　户型_________（按说明填写）； 　　用途_________（按说明填写）； 　　建筑面积（m2）_________； 　　套内单价_________（元／m2）； 　　轴线范围_________。 　　说明： 　　1、该商品房户型图见本合同附件一； 　　2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二； 　　3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]； 　　4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]； 　　5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]； 　　6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]； 　　7、用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]；非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。 　　第四条　计价方式与价款 　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 　　1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_________元整，大写：_________千_________百_________拾_________万_________千_________???_________拾_________元整。 　　2、按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。 　　第五条　付款方式及期限 　　本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款： 　　1、一次性付款：_________ 　　2、分期付款：_________ 　　3、按揭付款：_________ 　　第六条　交房期限及交付条件 　　属现售商品房的，甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同???，甲方可据实予以延期： 　　1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。 　　2、_________。 　　3、_________。 　　第七条　交房手续的办理 　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。 　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 　　1、_________ 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第八条　乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按??期时间，按下列方式处理（不作累加）： 　　1、逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行； 　　2、逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 　　第九条　???方逾期交房的违约责任 　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）： 　　1、逾期不超过_________日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行； 　　2、逾期超过_________日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_________日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。 　　第十条　面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 　　1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3％以内（含3％）的，据实结算，多退少补。 　　2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3％的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）的，房屋差价由乙方补足；超出3％部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3％部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 　　 实测面积 - 约定面积 × 100% 　　面积误差比= ─────────────── 　　 约定面积 　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 　　第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺 　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 　　第十二条　规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的???计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 　　1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； 　　2、_________； 　　3、_________； 　　4、_________； 　　5、_________。 　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。 　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 　　如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。 　　第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_________种方式处理： 　　1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 　　本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。 　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 　　1、于_________年_________月_________日前通水； 　　2、于_________年_________月_________日前通电； 　　3、于_________年_________月_________日前通气； 　　4、_________； 　　5、_________。 　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 　　1、_________ 　　2、_________ 　　第十五条　关于合同登记和产权登记的约定 　　现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。 　　预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。 　　办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。 　　如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理： 　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。 　　2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 　　3、_________。 　　第十六条　保修责任 　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 　　第十七??　附则 　　该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。 　　乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。 　　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。 　　第十八条　争议解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决： 　　1、申请重庆仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向_________人民法院起诉。 　　第十九条　合同效力 　　本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页，一式_________份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。 　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ 　　【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________ 　　【委托代理人】：_________ 【委托代理人】：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　签订地点：_________签订地点：_________ 　　??件 　　附件一：　房屋分层分户户型平面图 　　附件二：　公用房屋分摊建筑面积构成说明 　　附件三：　装饰、设备标准 　　1、外墙：_________ 　　2、内墙：_________ 　　3、顶棚：_________ 　　4、地面：_________ 　　5、门窗：_________ 　　6、厨房：_________ 　　7、卫生间：_________ 　　8、阳台：_________ 　　9、电梯：_________ 　　10、电表（安）：_________ 　　11、其他：_________ 　　附件四：　合同补充协议 　　附件五：　本合同权益转让书 　　立书人：_________ 　　转让方（甲方）：_________ 　　受让方（乙方）：_________ 　　甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买的正在建造的_________商品房，于_________年_________月_________??与_________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定： 　　第一条关于转让价款的约定__________________ 　　第二条关于权利、义务转移的约定_________ 　　第三条关于房屋交付的约定甲方已将预购的_________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人_________公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效。 　　甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　附件六：　房屋交易登记表登记机关意见 　　1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范???本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 　　3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 　　4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。 　　5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。???售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。 　　6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。 　　7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。 　　9、为保护合同双方当事人的合法权??，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。

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