房子不想卖了但买方付定金了中介，买房付了订金突然不买了卖家不退订金中介管嘛
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-21 17:18:43
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1，买房付了订金突然不买了卖家不退订金中介管嘛
你是订金还是定金定金与订金在法律上的定义:1.订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金2.定金担保是有惩罚性的,《担保法》第89条规定当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。其中无权要求返还定金和双倍返还定金的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。如你付的是定金,违约的话,钱就拿不回来了，如果是订金的话是可以拿回来的，当然中介公司肯定给你签署了相关文件，好好看看你好，那要看购买方签了合同没有，如果签了合同，就要根据合同的条款来实行，那就肯定没得退的，如果卖方很好的话，购买方可以跟卖方商量一下退一部分，不过卖方不退购买方，也是理所当然，就好比买方给卖方交了定金，如果卖方反悔不卖买方房子了，卖方也要最少双倍赔付买方定金的。望采纳，谢谢。
2，通过中介公司买了二手房付完首付卖家不想卖了该怎么办
通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实例子中，卖方往往为了获取更好的售价而制造买卖无效的情况，其中一个就是利用共有产权人不知情来达到目的。所谓的共有产权人不知情指的是这个房子有两个产权人，另一个产权人不知道这个房子被卖了，所以他有权利去要求终止买家和卖家的合同，维护自己的权益。如果你遇到的是这种情况也无需多加辩解，让卖家退钱即可。卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同当这个房子只有一个产权人的时候，如果卖家反悔了就要看你们签订的合同或者协议里面是怎么规定的了。一般通过中介买卖的房子都会有房屋买卖合同，里面也清楚的界定了违约的赔偿，让卖家自己履行约定即可。卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益现实中也会遇到一部分卖家后悔卖房但是又不想退钱的人，这样的卖家会一直拖。但是你也不要害怕，你手上只要有证据和合同就可以占据主导位置，一旦卖家不配合你，你就可以向有关部门进行起诉从而维护自己的合法权益。不过这种不退款的卖家在现实中还是比较少的，毕竟属于耍无赖的方式，大部分还是会即使退款，甚至赔偿。只要能做到退款，赔偿，也不需要太计较其他的得失，再去寻找其他的房子即可。
3，房子交了定金但是中介不卖了
交定金时如果和中介签的有协议，你可以找中介要违约金，如果光交了定金打了个白条，无处找人说理。这种有中介居间的买卖合同，中介靠给供需双方提供一个交易机会收取佣金，佣金有买方承担或卖方承担，也有的是共同承担。
就房屋买卖合同而言，合同的双方当事人是买方和买方，房主不买了属于房主违约，按法律规定，房主如收了你的定金，又不想卖了，房主应当双倍返还你交付给他的定金。
在这个交易过程中，中介机构只是提供一种协助义务，中介不是房屋买卖合同的主体。
你与中介之间是中介服务合同关系，你要是感觉中介服务的不好，承诺的没有达到，属于违约行为，你可以追究中介的违约责任。
总之，你要是要双倍定金，就起诉房主，要是认为中介服务的不到位，就起诉中介。人家的东西，人家不愿意卖了，那是他的权利。但既然收了你的定金，对方违约，就应该支付违约金给你。违约金金额也是一万。你只要拿到二万块钱，这事就算完了。要不就去法院起诉他，谁和你有合同关系就起诉谁。
4，签订了二手房买卖合同收了定金不想卖怎么办
买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。法律分析买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。签订合同，收了定金，就是合法有效的，是不能退款的。如果退房退款，必须经过对方同意。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金，对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质，在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质，当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据相关法律条例的规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
5，签了中介协议付了定金房主不想卖房了
您好，贷款没还清的话是没法过户的，除非是先还清贷款。对于既约定了定金又约定的违约金的合同，根据法律的规定，守约方可以选择适用，所以主张按照合同的约定主张违约金对您比较有利。至于房东所说的30%，是这样的，如果违约方认为约定的违约金过份高于实际损失（一般以高于实际损失的30%为限，而且过高的举证责任应由违约方承担），可以请求法院适当调整。我个人认为，对于这种行为，守约方的直接损失主要包括定金的利息，（如果已经支付全款而被一房二卖的话，则是房款的利息），以及房产本身的增值部分。先问一下 你到底交订金没啊？ 我觉得 如果你和房东都同意取消交易的话 中介是没什么办法的 但前提就是买方和卖方都同意撤销合同 只要房东不支持中介的话 中介自己算什么东西 不过按合同的话 违约的一方确实要支付中介费用的 因为合同是中介拟定的 他最关心的就是他的中介费 所以说 你最好还是和房东好好沟通下 只要他不支持中介 中介多数也没什么办法 最坏的情况 起诉你的话 3份合同 他也只能出示他自己的那一份 所以法院也不会支持的 不知道我说的明白不 你仔细看看 我支持你 现在中介太他妈黑心了
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