购房合同有什么法律效力,房产证和购房合同哪个有法律效力

购房 合同是法律 效力？购房 合同是法律 效力是法律分析:购房二。购房-2/内容是双方真实意思的表达；三，购房-2/不违反法律以及社会公共利益，在民法典中购房-2/How come-3效力在民法典中购房-2/满足以下条件，2.购房-2/形式符合法律相关要求；3.签字购房-2/当事人意思表示真实；4.签字购房-2/当事人为具有相应民事行为能力的人；5.其他合法有效的条件。

本人与开发商签订协议购房是法律0/是法律规定的形式和内容明确具体购房是。有一个法律 效力的文件。一方不履行的，另一方可以起诉要求履行或者追究其违约责任。相关法律:-2/Law合同第十二条的内容由当事人约定，一般包括以下条款: (一)当事人的姓名或者名称、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

第四十四条依法设立的，自设立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。我和开发商是不是签了购房协议法律 -0/？《物权法》第十五条规定:“当事人就不动产权利的设立、变更、转让和消灭订立a合同123除外。未办理物权登记不会影响-2效力。

购房协议要写清楚:1。房屋基本信息:购房协议的前一部分是关于房屋的基本信息。房屋是买卖双方交易的商品，必须在购房协议中明确记载商品的属性。房屋的基本情况包括房屋的位置、结构、层次、朝向、面积、环境等。除了这些基本情况，最好把配套设施和物业管理说清楚。2.房价及付款方式:买房过程中会涉及大量的交易。购房用户应注意购房中关于房价及付款方式的约定，避免被骗走交易资金。

法律主观:生活中很多人都经历过购房都要签购房协议、购房协议是否有法律。那么，根据我国相关规定，法律，-2/是否具有法律的效力呢？具体有以下两种情况:(1)不动产分割出售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖合同买卖标的物所有权转移以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋未办理登记过户手续，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

一般来说，购房 合同和房产证是不一样的。购房 合同与房产证有三个区别:1。属性不同。购房 合同是商品房买卖达成的协议，属于合同。房产证属于凭证；2.签发机构不一样。购房 合同是购房是开发商签的，房产证是不动产登记机关发的；3.购房-2/是办理房产证的依据，办理房产证时应提供购房-2/。如果房子只有合同，没有办理房产证，可以去房产管理中心注销备案，改成你的名字，这样房产证上就有你的名字了。