购房合同有什么法律效力,房产证和购房合同哪个有法律效力

如果房子现在有房产证，过户就是二手房的手续。五年内，办理房产证需要缴纳5.55%的营业税，2%的个人所得税，1.5%的契税。五年后缴纳2%的个人所得税，房产证缴纳1.5%的契税。但是二手房过户手续特别麻烦。如果找中介公司帮忙，还需要一部分手续费。购房 合同是房产证的前身，有效期只有两年。办理完房产证购房 合同，就没有法律-0了。

当事人以合同 book 合同形式订立的，自双方签字或盖章时成立合同。根据第-2号法律成立，该法律自成立之日起生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。我会详细回答你关于购房agreement-3效力的问题。1.购房是否有约定-3效力1购房是法律/。依法成立的购房协议合法有效。一旦双方签字或盖章合同，则创建法律 效力，并受法律 /保护；如果签订购房协议后未办理权属转移登记，则权属不发生变化。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，已经依法登记并发生效力；未经注册，不会发生效力，除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同自合同设立时生效，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外；不办理产权登记的，不影响合同 效力。

法律解析:根据法律、购房 合同 Copy的规定，双方签字履行的，符合法定生效条件的才有效，法定生效条件为:/123。结论购房 合同是真实的意志表达；不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗；生效的其他法定条件等。房屋复印件合同is-3效力，对双方均有约束力。双方应按照协议全面履行各自的义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律符合下列条件的，该行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。第四百六十九条当事人可以采用书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是指书籍、信函、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。

-1合同在民法典中，符合以下条件:1。法律 -0/.2.购房-2/形式符合法律相关要求；3.签字购房-2/当事人意思表示真实；4.签字购房-2/当事人为具有相应民事行为能力的人；5.其他合法有效的条件。《民法典》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。第四百六十九条当事人可以采用书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是指书籍、信函、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。

一般来说，如果卖方是完全民事行为能力人或具有资格的法人，卖方合法拥有所售房屋的完整产权，买方是完全民事行为能力人或具有资格的法人，那么双方通过平等协商自愿签订的购房协议是合法有效的。购房1234449.但是，购房 合同如果存在以下情况则无效:1。该房屋被依法查封。2.房屋已抵押，出卖人不能按约定解除抵押。

4.房屋有其他共有人，共有人不同意出售。5.房屋出租给他人的，承租人有优先购买权，主张其优先购买权。6.法律法规规定的其他情形。合同 Law [合同成立时间]第三十二条以合同书的形式订立的，应当由双方签字或者盖章合同。第四十四条[-2/]依法设立的合同，自设立时生效。法律，行政法规应当办理批准、登记等手续方能生效的，依照其规定。

法律解析:购房合同With法律效力，需要满足以下条件:1 .签约。二，购房-2/内容是双方真实意思的表达；三。购房-2/不违反法律以及社会公共利益，法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法设立合同并受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。