抵押房可以买吗,买抵押房有什么风险吗

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首先要明确抵押财产是可以依法转让的。根据《城市房地产管理办法》抵押第三条，在建工程抵押是指抵押以合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投资资产，不转移占有。可见将在建房产抵押交给银行是合法的。但根据相关法律规定，出售抵押房产必须满足两个条件:一是必须告知抵押房产的所有权人并经其同意。

在实践中，有几种合法的交易模式:一是开发商逐步偿还抵押房子，逐步出售。先还款，后出售，保证所售商品房处于已解散抵押状态。2.目前广州通行的做法是，开发商在履行通知的前提下签订房地产买卖合同后，由抵押人集资并一次性提前返还相应的卖房款，房管部门办理抵押登记注销，再办理买卖合同登记备案。抵押人取得完全产权前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金安全性高。

首先，根据物权法，不动产实行登记和转移。可以买，但是需要签合同，详细约定。其次，如果卖方不卖你的房子，你只能主张债权，不能主张房屋所有权。最后，你可以在房屋买卖协议中约定违约金不超过合同的20%，对方不履行合同，你可以依据合同主张违约金。所以买这种房子是有风险的。不建议买，但是抵押在贷款还没还完之前不能过以上内容。仅供参考，希望对你有所帮助。

抵押房子可以买，但是有一定风险。根据相关法律法规，法律法规不禁止抵押人合法转让抵押物。只要是有预售许可证的商品房，就-0。但如果开发商未告知银行或买方，则转让无效。这是已经抵押的房屋转让限制。根据民法典的规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。

购买抵押房子的流程如下:1。选定要购买的二手房后，首先要去房产所在地的房屋土地管理部门进行核实；2.中外合资企业的房产或原作为外销商品房的二手房，应由市房屋土地管理部门核查房产是否设定为抵押、抵押产权人是谁，期限是多长；3.如果发现二手房确实已经设定抵押，就应该和房屋所有人一起去抵押取得抵押房屋所有人同意过户。

-0/状态的房子可以买。在抵押业主同意的情况下，在抵押的状态下买套房子就可以了。抵押拥有的房产作为抵押房产，抵押的所有人不得私自转让该房产的所有权。只有在抵押业主同意的情况下才能买卖，出售后用所得款项清偿债务。买房流程如下:1。买卖双方谈妥房价、签订合同后，需要携带本人身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、权属转移审批表、村委会证明，然后在房管部门网签，申请测绘，发放新的测绘图；2.双方携带上述材料到房管部门和税务部门委托的鉴定公司申请鉴定；评估公司受理后，出具评估报告，按评估程序支付评估费用；3.向税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后，认真审核，开具契税表，缴纳契税；对缴纳或减免营业税、个税的申请，税务机关受理后应认真审核，符合要求的应开具税票；4.双方持材料向房管部门申请，房管部门审核通过后，再支付取证费用。