商品房认购书,北京市商品房认购书

商品房 认购这本书是购房合同吗商品房 认购这本书不是购房合同。商品房 认购该书是否有效商品房 认购该书的有效期为:出卖人未取得商品房当时与买受人签订预售许可证，认购该书载有商品房该买卖合同的主要内容，且卖方已按约定接受了货款，认购该书应视为商品房该买卖合同。

相信买了商品房的购房者对房子认购书有一定程度的了解。不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的协议，类似于预购。由于是开发商制定的，难免会有很多陷阱。那么，什么是房子认购书呢？签房子认购书有哪些注意事项？相信买了商品房的购房者对房子认购书有一定程度的了解。不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的类似于预购的协议。因为是开发商制定的，难免会有很多陷阱。

签房子认购书有哪些注意事项？下面我会给你更详细的解读。一、什么是房子认购书？房屋认购为预约合同，内容一般为商品房买卖双方对房屋交易相关事宜的初步确认。在该房屋认购中，开发商承诺在一定期限内不将该房屋转让给认购以外的第三人，认购承诺在一定期限内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方确定购买和保证购买的协议，具有法律效力。

购房时的认购书是否具有法律效力？首先,商品房 认购本书指的是买卖双方在订立正式房屋买卖合同之前签订的文件，约定以后要订立正式的房屋买卖合同。签订买卖的目的是初步确认双方房屋交易的相关事宜，买方往往以一定的定金作为协议的担保。商品房Purchase认购Book实务中有不同的称谓，如认购意向书、采购订单、采购预订单、采购协议等。

认购函是买卖双方就商品房预售合同签订相关事宜的约定，并非对商品房的销售结果的直接确认。商品房 认购书的结论比较简单。一般买受人与开发商以合同的形式订立合同，双方签字或盖章时合同成立。签订合同的目的是为将来签订正式的房屋买卖合同做一个约定。最后，本书商品房 认购具有法律效力。

商品房认购意向书是预约合同，是买卖双方达成的在未来订立确定性合同(商品房预售合同)的协议。在审判实践中，对于商品房 认购书的性质有两种观点:一种观点认为认购书是正式的预售合同，因为认购书是买卖双方在平等自愿的基础上的真实表示；另一种观点认为认购不是独立的合同，因为认购只是签订正式合同相关事项的约定。

首先，认购 Book是平等主体之间签订的确立买卖民事权利义务关系的协议商品房。根据我国《合同法》第二条“本法所称合同，是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购 book应为独立的合同。延伸信息:效力认购是预约合同，其效力必须不同于本合同，即商品房买卖合同。一般认为，预约合同是协商的一方或双方为在未来缔结确定性合同而达成的书面承诺或协议。