商品房认购书,北京市商品房认购书

购房认购书具有法律效力。认购本书是购房者与开发商对房屋交易相关事宜的初步确认。在签订商品房买卖合同之前，是解决购房相关事宜的条款，具有一定的法律效力。在签约书认购时，需要注意开发商的信息是否准确，是否有“预售/销售许可”的证书代码。房屋的基本信息，包括楼层、朝向、户型、房价等都要约定清楚。付款的时间、金额、违约处理方式要和开发商约定，你也要注意把开发商给你的承诺写在-1里。

符合商品房的销售条件，房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预付款性质的费用的，所收取的费用作为订立商品房销售合同时的房款。当事人未订立买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还已收取的费用。法律依据:商品房销售管理办法商品房第十六条销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。

对于购房者来说，如果想买新房，需要了解具体的政策。在买房之前，他们需要了解房屋的产权和质量。如果他们要签书认购，需要了解具体的程序，按照具体的规定办理。新房认购书签是什么顺序？房子认购书包括什么？下面就为大家详细介绍一下相关知识。新房认购书签之后是什么顺序？1.选房买房人想买房时，通常需要先选房。选房的时候，他一般都要进房，给你一定的时间来确定买哪套房。

2.签约认购Book商品房Book认购Book is商品房买卖双方正在签约商品房预售合同或。3.按规定支付定金:定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。提示:实际操作中，定金的数额和比例由开发商设定，但定金的比例不得超过总房价的20%。

在快速发展的社会，越来越多的地方需要使用协议，签订协议可以约束双方履行责任。写协议需要注意哪些问题？以下是我收集的6个房源认购协议，供大家参考，希望对有需要的朋友有所帮助。房子认购协议1太湖红星房地产开发有限公司(以下简称甲方)订立协议:(以下简称乙方)甲方对原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造及房地产开发，乙方在项目认购房子现就有关事宜，达成协议如下:1。乙方选择了以下内容。

3.土地证由甲方办理；水电路到每家每户的门口，每家每户都要办理手续。4.房价为每平方米1780元(含办理土地证及其他公共设施等费用。);后院面积价格每平方米XX元。5.支付方式:协议签订当日支付XX元，否则按延期时间按月收取2%的利息和违约金。6.本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

商品房认购本书包括以下内容:认购双方基本情况；房屋的基本情况(如房屋的位置、面积等。);房价计算；保证金的数额和用途；签订正式销售合同的期限；违约责任条款。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房订货、预订等协议有商品房销售管理办法第十六条的规定。

商品房认购该书并非购房合同。认购 book的目的是约定以后双方签订购房合同，认购 book是为签订正式的购房合同做准备。但根据现行法律规定，该房屋认购本并非与购房合同完全无关。如果符合法律规定，该房屋认购本将转为购房合同。此时，房子认购书等于购房合同。商品房 认购合同是规定商品房买卖合同的基本事项以约束双方继续就合同进行协商谈判的合同。

作为购房意向书或a 认购 book，只有双方就是否购买该房屋达成了意向性协议，不包括房屋的一些具体问题。双方必须签订正式的买卖合同，才能从法律上正式确定_房屋的买卖关系。认购 Contract和商品房买卖合同属于预约与本合同的关系，在合同内容、合同、权利义务、违约形式、责任形式等方面有所区别，但认购 book具备一定的条件，可以认定为买卖合同，当事人。

商品房认购该书的有效期为:商品房该书/与买受人订立时预售许可无效，但在诉讼前取得。认购该书载有商品房该买卖合同的主要内容且卖方已按约定接受了货款，认购该书应视为商品房该买卖合同。【法律依据】《城市管理办法》第六条商品房预售商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售的，应当向房地产管理部门申请办理预售许可证，取得商品房预售许可证。

第十条商品房预售，开发企业应当与中标人签订商品房预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，房地产管理部门要积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可委托代理，委托代理人的，应当有书面授权委托书。