房子烂尾有没有必要打官司

有打官司退房吗？房子烂尾，房子烂尾打官司结果是什么？房屋买卖合同的效力应视情况而定，以保护权利。没有完成项目(收尾)的原因主要有两个:1，该建筑未经过法定审批程序；2.买了-2烂尾，该怎么办？房子 烂尾的后果应该由谁来承担？大多数人对-2烂尾的态度是，我交了首付买房，现在房子一只鸡死了，为什么还要还房贷。

已建成一定规模，尚未完工(完)不能使用的建筑，可称为烂尾 building。主要有两个原因:1。这个建筑没有经过合法的审批程序，所以在选址、规划、建设上可能是违法的。有些人，自以为有靠山有钱，无视政府法律法规，执意盖楼。因此，它们被判定为非法建筑。即使建了楼，也没有水、电等设施。这样的建筑就变成了烂尾栋。2.工程款没有到位。在所有资金到位之前，任何项目都不能开工。

欢天喜地买了房子，但是在等待交房的过程中，出了点问题。开发商因资金断裂、施工质量或债务纠纷等原因延迟交房，甚至演变成逃季，最终导致工程停工，成为烂尾 building。这种情况多发生在中小型开发者身上。那么遇到购房烂尾，该怎么办？1.什么是烂尾 building？即用地、规划手续已办完，但因开发商无法再进行施工或开发商陷入债务纠纷而开工，停工一年以上的房地产项目称为烂尾 building。

除此之外，还有烂尾无论是高档公寓还是别墅的可能性。二、买了房子 烂尾，怎么办？1.明确产权归属。由于一次性购买房产的买家较少，大部分都是按揭或分期，所购房产就变成了烂尾栋，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。首先，最好通过法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。

第一步，不要慌还是去找开发商结账，因为施工队拿不到钱，你要的只是一张欠条。所以只要不退房，就算是按揭买的，也能算作消费者。即使没有人接手或者开发商被清算，你也可以当着银行或者施工队的面得到赔偿。第二步，尽可能拿到产权证或者申请财产保全。因为对于施工方或者银行来说，法院最希望的是查封拍卖物，以减少他们的损失。

所以你要做的就是尽可能的办证。如果不能领证，至少你得保全财产。第三步，联合起来。不仅要选一个专门跑法院的业主代表，还要给他指派一个靠谱的律师，争取尽可能多的合法权益。比如孩子上学或者延迟还房贷。但是，这些都得由法院来判决，不是说你断供了，因为房贷是你和银行之间的协议，和开发商无关。

【法律解析】:如何应对烂尾 building的发生？烂尾 building是指已完成用地和规划手续，项目开工后停止建设一年以上，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷的房地产项目。具体处理方法如下:1。如遇烂尾 building，可咨询开发商处理；2.如遇烂尾 building，可要求政府等管理部门介入；3.在烂尾 building的情况下，如果开发商拒绝处理，可以找媒体曝光相关情况；