买卖房屋夫妻一方签字合同有效吗,夫妻一方可以拿房产证抵押贷款吗

民法典房屋-4/合同夫妻-2签字有效民法典房屋。一、民法典房屋-4/Contract夫妻-2签字有效1，民法房屋/卖房夫妻-2签字有效吗？出售房屋房屋是重大事项，应由双方协商同意，通过中介卖房夫妻一人签字有效吗？1.通过中介卖房夫妻一人签字有效吗？1.通过中介卖房夫妻一人/12344，视情况而定:(1)如果房屋 is 夫妻共有，-1 一方未经他人同意签字一方。(2)但第三人善意取得房屋、买卖，该行为对第三人有效，前提是第三人善意支付合理对价且房屋已登记交付或转让。

夫妻具有相互代理权，签名一方可以代表另一人一方的处分权。因此，该合同应被视为有效。购房协议夫妻一方签字有效。只要签订的协议-3 买卖双方真实意思表示及合同内容合法，本合同自双方于买卖签字后生效。不符合上述条件的，合同无效。根据法律规定，不动产的产权通过登记进行公示。因此，如果产权证记载在夫妻或未签订合同一方的名下，则基于房屋产权证审核房屋认为购房人具有所有权地位。

根据法律规定，“无权处分他人财产的人，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。因此，未经出卖人配偶同意，上述情况下签订的房屋-4/合同的效力待定。如果卖方配偶最终拒绝追认合同效力，则合同无法有效处理。反之，如果房屋只登记在夫妻其中之一，则房屋 买卖合同应由登记的权利人签署。

夫妻双方私下签订合同买房一般是有效的，一方未经同意出售夫妻共有房屋。【法律依据】最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释第二十八条(一)一方未经同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买并支付合理对价。

《中华人民共和国民法典》第1062条夫妻婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻的共同财产，属于夫妻为共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

1。中介卖房夫妻一人签字有效吗？1.中介卖房夫妻一人签字是否有效要看情况:(1)如果夫妻 一方未经另一人一方同意房屋 买卖签订的合同无效；(2)但第三人善意取得房屋、买卖，该行为对第三人有效，前提是第三人善意支付合理对价且房屋已登记交付或转让。

民法房屋-4/合同夫妻-2签字有效。原因如下:1。因为夫妻双方对共同财产有平等的处分权；2.一方未经他方同意出售一方共有房屋，且第三人善意购买，支付合理对价并办理了产权登记手续，以及一方。一、民法典房屋-4/Contract夫妻-2签字有效1。民法典房屋/理由如下:(1)因为夫妻双方对共同财产有平等的处分权；(2) 一方未经同意出售一方共有房屋，善意第三人购买，支付合理对价并办理了产权登记手续，以及-2。