业委会

业主委员会的权利如下:1。召集和主持业主大会。检查和监督物业管理企业的工作。审核年度管理工作计划和年度费用预算。2.选聘、续聘或者解聘物业管理企业。修改业主公约和业主委员会章程。3、考虑物业管理服务费的收取标准和使用方法。监督公共建筑和公共设施的合理使用，负责物业维修资金的归集、使用和管理。4.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

2.贯彻并督促业主遵守物业管理等相关法律和政策。3.严格履行物业管理委托合同，确保各项物业管理目标的实现。4.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规和政策、业主大会的决定或者业主的公共利益。5、接受政府行政机构的监督和指导。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定，业主可以成立业主大会，选举业主委员会。

接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居委会、房产管理部门的指导和监督。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的非政府组织，代表业主的利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理企业的管理和经营，不具有独立法人资格。物业所在地的区县房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府负责对业主大会的成立和业主委员会的选举给予指导和协助，并对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。

Ye/Ye委会Ye委会设立流程:1。小区符合成立条件委会后30日内，小区建设单位应当向所在地街道办事处、乡镇人民政府书面报告，申请成立业主大会。2.向街道或社区提出申请后，由街道工作人员担任筹备组组长，成立业主委员会选举筹备组。筹备组除街道或乡镇工作人员为组长外，还将邀请建设单位派代表，县级以上房产部门派代表参加。

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利是: (一)召集业主大会，修改业主公约和业主委员会章程；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审核年度管理工作计划和年度费用预算；(5)监督公共建筑和公共设施的合理使用；(6)监督业主公约的实施；(七)业主大会赋予的其他职责。

1。业主委员会是指在物业管理区域内由业主代表组成的非政府组织，代表业主的利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理企业的管理和经营。它由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2.一般情况下，业主委员会可以通过两种方式组建:1)由业主或业主大会选举产生，依据《物权法》、《物业管理条例》及当地相关办法产生；2)对于面积较大的小区，业主先按照楼房委会，选举自己的楼栋，然后每个楼栋委会，选举代表，通过集中委会，成为商家；这样形成的物业委会主要负责管理共有建筑；大厦委会负责大厦内的共同管理。

物业管理委员会和业主委员会的区别如下:1。概念不同:物业管理委员会是由物业业主大会选举产生，由物业业主和使用人代表组成的自治性房屋管理组织，代表和维护物业业主和使用人的合法权益。业主委员会是指在物业管理区域内由业主代表组成的非政府组织，代表业主利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营，不具有独立法人资格；2.选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生；业主委员会必须由业主选举产生。

而物业使用人没有相关权力；3.权利不同于义务庆野:业主委员会执行业主大会决定的事项，履行以下职责:召集业主大会，报告物业管理实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。